老小區(qū)加裝電梯這事兒，就是鄰里矛盾制造機。

高層住戶把這當成改善生活的救命稻草，日日盼、夜夜盼，就盼著電梯能早日投入使用。

而 1-3 樓的住戶卻集體反對，一個個把頭搖，說啥也不肯出這個錢。

最近刷到一個老小區(qū)的神仙操作，直接把僵持了大半年的加裝電梯工程，順順利利地推進落地了。

不管是高層業(yè)主還是低層業(yè)主，都忍不住拍手叫好！

今天咱們就來看看，這個解決方案到底有多妙，能讓全體業(yè)主滿意。

先說說為啥 1-3 樓的鄰居，對加裝電梯這件事，反對態(tài)度這么堅決呢？

01、1-3 樓反對加裝電梯原因

相信這是很多老小區(qū)的共同痛點，高樓層業(yè)主費盡口舌，好話說盡，1-3 樓的鄰居卻始終不為所動，雙方僵持不下，最后不歡而散。

其實換個角度想想，他們的顧慮真的太真實了！

網(wǎng)友@Y.：

平心而論，我們一樓的真沒必要湊這個熱鬧，出門根本不用爬樓，電梯對我們來說就是個擺設(shè)，裝了也半點用不上。

我連電梯門朝哪開都懶得看，這錢花得不明不白，我肯定不樂意。

網(wǎng)友@歡歡：

采光變差才是我最擔心的點，電梯井往樓前一杵，我家窗戶直接被擋得嚴嚴實實。

原本一樓的采光就夠憋屈的了，哪比得上樓上的敞亮？現(xiàn)在倒好，大白天在家都得開燈，這采光差得都沒法形容了。

網(wǎng)友@杰西姐姐：

噪音也是個大問題，外面人來人往的，都走電梯。窗戶又不隔音，真的吵死了。孩子寫作業(yè)、老人休息，都得受影響。難道我還要為了這個對我完全沒用的電梯重新?lián)Q個隔音窗戶嗎？

網(wǎng)友@平凡快樂：

裝電梯這事兒，對我來說純純是賠本買賣，不僅要平白無故掏一筆錢，最讓我崩潰的是，我專門找房產(chǎn)中介打聽了，就因為加裝電梯這一項，我家房子直接貶值了三十萬，這誰能接受?。?/p>

高層的房子因為裝了電梯能漲價，我家的房子卻因為采光、噪音問題貶值，我完全就是吃虧的一方，干嘛要同意？

總結(jié)一下1-3樓住戶的顧慮：使用頻率低、采光受影響、噪音干擾大、房屋價值可能下降。

這四大顧慮，每一個都戳中了他們的痛點，也難怪他們會集體反對。

神仙方案出爐：贈送陽臺+平層入戶，直接解決所有顧慮！

就在大家以為這個小區(qū)的加裝電梯工程要黃了的時候，一個全新的方案被提了出來。

這個方案不僅解決了高樓層業(yè)主的出行難題，還徹底打消了1-3樓住戶的顧慮，讓他們從“受損方”變成了“受益方”。

這個方案就是——贈陽臺+平層入戶方案。

02、加裝電梯得到了肯定的新方案

①贈陽臺：憑空多一間房，彌補所有損失

這個方案最吸引人的地方，就是為每戶住戶，都擴建了幾平米的獨立陽臺。

陽臺采用玻璃圍欄設(shè)計，采光超級好，而且視野開闊。

網(wǎng)友@理想家：

我家一樓，一開始我是堅決反對的，結(jié)果聽說裝電梯能給我家贈一個陽臺，又不用我出錢，我就心動了。

這個陽臺有6平米，相當于我家平白多了一間房，就算電梯井會稍微擋一點采光，有了這個陽臺，所有損失也都能完美彌補回來，怎么算都劃算。

有些小區(qū)加裝電梯后每層能多一個8平米的陽臺。

②平層入戶：出電梯即進家，徹底告別半層樓梯

傳統(tǒng)的加裝電梯方案，大多是錯層入戶。業(yè)主走出電梯后，還得再爬半層樓梯才能到家。這對于上了年紀的老人、年幼的孩子，或者行動不便的業(yè)主來說，依舊是個麻煩，根本沒從根源上解決問題。

而這個神仙方案，特意采用平層入戶的設(shè)計。電梯的出入口直接連接到新增的陽臺，業(yè)主出了電梯，抬腳就能直接走進自己家，全程不用爬一步樓梯。

網(wǎng)友@理智貓：

我家老人年紀大了，腿腳不太方便，爬樓梯對他們來說是個大難題。這個平層入戶的方案真的太贊了，出了電梯就能直接進家，一點樓梯都不用爬，對老人來說實在是太友好了！

03、方案落地的三大關(guān)鍵，少一個都不行

這個方案之所以能順利落地，讓全體業(yè)主都點頭同意，除了本身的設(shè)計非常貼心之外，還有三個關(guān)鍵因素。

①配套優(yōu)化：徹底降低低層住戶的顧慮

為了徹底打消1-3樓住戶的顧慮，這個方案還做了很多配套優(yōu)化：

電梯采用獨立樁基搭建，與老樓保留沉降縫，這樣就不會影響原建筑的結(jié)構(gòu)，保證了房屋的安全。

網(wǎng)友@樹懶：

一開始我最擔心的就是噪音問題，結(jié)果他們說電梯做了隔音減震處理，運行時的噪音很小，我特意去別的小區(qū)考察了一下，確實幾乎聽不到噪音。

②費用分攤：按受益程度分級，公平合理

高層住戶承擔大部分建設(shè)費用，樓層越高，分攤的費用就越多。因為他們是加裝電梯的最大受益者。

1樓住戶通常零費用，不需要承擔任何建設(shè)費用。2-3樓住戶僅需承擔少量費用，或者無需承擔。

后續(xù)的維保費，也按使用頻率分級收取。高層住戶使用頻率高，承擔的維保費就多，低層住戶使用頻率低，承擔的維保費就少。

③鄰里協(xié)調(diào)：聚焦利益共贏，實現(xiàn)全樓共識

這個方案就是讓低層住戶從“受損方”變成“受益方”。

網(wǎng)友@托爾斯泰：

這個方案能順利落地，真的太不容易了，一開始，高層和低層的業(yè)主矛盾很大，誰都不肯讓步。

后來，做了大量的協(xié)調(diào)工作，給了低樓層的住戶們補償和方案優(yōu)化。最終，全體業(yè)主都同意了，這是大家共同努力的結(jié)果。