今日（2026年1月7日），柳州市區(qū)一處房產(chǎn)的50%份額 在相關(guān) 資產(chǎn)拍賣平臺上 結(jié)束了它的首次拍賣。 不出意外，因無人報名競價，最終流拍了。

我的好朋友九伍二柒說，房產(chǎn)拍賣他見過不少，但拍賣一半房產(chǎn)的，還真不多見。或許正因為不多見，本場拍賣總共吸引了6400多次圍觀，142人設(shè)置了提醒，但并無人報名。

據(jù)拍賣信息，該拍賣房產(chǎn)位于柳州市柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)46號，是一棟三層的天地樓，或者你說它是別墅也行，雖然它并沒有別墅的前庭后院，也沒有地下室。

需要指出的是，這棟天地樓并不是城中村的自建房之類。它的土地性質(zhì)是國有出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期到2073年8月25日，是正兒八經(jīng)的商品房。

該棟樓共三層，總建筑面積275.4㎡，土地使用權(quán)面積90㎡，由兩個共有人共同所有，每人各占50%。本次拍賣屬于司法拍賣，是拍賣其中一個人所擁有的50%份額。

拍賣公告中特別提示意向競買人，本次司法拍賣為上述房產(chǎn)中被執(zhí)行人李某某占有的二分之一份額，該房產(chǎn)無法分割使用，在拍賣成交裁定書送達(dá)后不予清場移交買受人，請意向競買人慎重決定競買行為。

拍賣信息還顯示，該房產(chǎn)建成時間為2004年，至今已經(jīng)超過了20年。本場拍賣的50%份額市場評估價約為58.2萬元，起拍價為40.8萬元，折合起拍單價大約2963元/㎡。

這個起拍單價可以說是非常具有吸引力。我的好朋友九伍二柒查詢某相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，南苑小區(qū)二手房掛牌單價普遍在7000元/㎡以上。

柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)位于舊機(jī)場片航五路中段，地理位置還算不錯，周邊有融創(chuàng)江南林語、和諧家園、金科星辰、南儷首座等眾多住宅小區(qū)，還有寶晟綜合交易市場、航五路小學(xué)、航生路中學(xué)、柳州動物園、軍事博物館等等配套設(shè)施，生活氛圍濃厚，商業(yè)繁華程度較優(yōu)。

由于一拍流拍，上述房產(chǎn)50%份額大概率會降價進(jìn)行二次拍賣，不過即便降價，類似拍賣50%份額的這種情況，不知道會不會有人愿意出手呢？假如說真的有人拍下來的話，難道是搬進(jìn)去住一半的面積？

如果搬進(jìn)去住一半面積的話，雙方是約定上下分一半來住，還是左右分一半來住呢？

小伙伴們，你們對這次拍賣怎么看呢？

【想在資產(chǎn)拍賣中撿漏的小伙伴們，可以私信聯(lián)系我們，我的好朋友九伍二柒專注觀察柳州樓市11年，能夠給你提供更好的置業(yè)建議?！?/p>

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