別再讓它在賬戶里“躺平”了——中央首次點(diǎn)名，改革已箭在弦上

2025年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，一句看似簡短的話引爆了輿論：“深化住房公積金制度改革”。

你可能覺得：不就是一句話嗎？但如果你翻遍過去十年的會(huì)議通稿就會(huì)發(fā)現(xiàn)——這是公積金首次被單獨(dú)點(diǎn)名。緊接著，在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，公積金被提了整整7次。

這意味著什么？不是修修補(bǔ)補(bǔ)，而是一場國家層面、系統(tǒng)性重構(gòu)的改革風(fēng)暴，已經(jīng)悄然啟動(dòng)。

對普通人來說，這不僅是政策信號，更是一次實(shí)實(shí)在在的紅利機(jī)會(huì)。今天，我們就來聊聊：你的公積金，到底能怎么用？2026年又有哪些新變化值得期待？

一、為什么現(xiàn)在要改？因?yàn)?0.9萬億“睡”太久了

截至2024年底，全國住房公積金繳存余額已達(dá)10.9萬億元——相當(dāng)于整個(gè)貴州省一年的GDP！

但尷尬的是：

• 賬戶存款利率僅1.5%~1.71%，跑不贏通脹；

• 很多人繳了十幾年，卻因門檻高、用途窄，根本用不上；

• 一線城市房價(jià)動(dòng)輒五六百萬，公積金貸款頂格才120萬左右，杯水車薪；

• 商貸利率已降至3.5%左右，與公積金2.6%的利差縮小，吸引力大減。

這筆“沉睡資金”，如果繼續(xù)閑置，就是巨大的資源浪費(fèi)。改革的核心目標(biāo)，就是讓錢“活”起來，真正服務(wù)民生。

二、2026年起，你的公積金能干這些事（已有地方試點(diǎn)）
1.不再只限“買房”，覆蓋全生命周期居住需求

過去：只能買房、還貸、退休提取。現(xiàn)在（多地已放開）：

• 深圳

  可用公積金支付購房首付；

• 廣州、天津

  老房加裝電梯可提??；

• 蘇州、石家莊

  能交物業(yè)費(fèi)；

• 杭州、成都

  支持按月直付房租；

• 首套房公積金貸款額度提至140萬元；

• 試點(diǎn)“一人繳存、兩人貸款”。

趨勢明確：從“住房專用款”轉(zhuǎn)向“居住改善金”。

• 首套房5年以上公積金貸款利率：2.6%（比商貸低約0.9個(gè)百分點(diǎn)）；

• 多地降低首付比例、簡化審批流程；

• 13項(xiàng)核心業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全國異地通辦，換城市工作，轉(zhuǎn)移只需幾分鐘。

根據(jù)住建部和中央定調(diào)，下一步可能支持：

• 老舊小區(qū)改造
• 綠色節(jié)能家居升級
• 大病應(yīng)急提取
• 靈活就業(yè)人員自愿繳存
• “全家互助提取”

  （父母、子女共用賬戶）。

登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金官網(wǎng)或APP（如“全國住房公積金”小程序），確認(rèn)：

• 每月繳多少？

• 賬戶余額多少？

• 是否符合貸款/提取條件？

各地改革節(jié)奏不同。比如：

• 如果你在租房，看看是否支持“按月付房租”；

• 如果你家是老小區(qū)，留意加裝電梯補(bǔ)貼+公積金提取政策；

• 如果計(jì)劃買房，優(yōu)先用足公積金貸款額度，省下的利息可能是幾十萬。

目前，體制內(nèi)、國企員工繳存比例高，而大量私企、靈活就業(yè)者要么繳得少，要么沒繳。

好消息是：中央已明確要求推動(dòng)公積金向更廣泛勞動(dòng)者覆蓋。如果你是自由職業(yè)者、網(wǎng)約車司機(jī)、外賣騎手等，可關(guān)注本地是否開放自愿繳存通道——哪怕每月只繳幾百元，未來也能享受低息貸款。

四、制度在為你松綁，你要伸出手去接

從“房住不炒”到“止跌回穩(wěn)”，再到如今激活公積金效能，國家打出的是一套穩(wěn)預(yù)期、促消費(fèi)、保民生的組合拳。

你的公積金，不該是一串躺在APP里的數(shù)字。它應(yīng)該是你：

• 租房時(shí)的底氣，

• 買房時(shí)的杠桿，

• 老房改造的啟動(dòng)金，

• 家庭應(yīng)急的備用金。

2026年，很可能是公積金“翻身”的關(guān)鍵一年。政策在變，機(jī)會(huì)在前——你準(zhǔn)備好了嗎？

制度開始為你松綁，你得先伸出手去接住這份紅利。

（參考資料：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議通稿、住建部2025年工作會(huì)議、各地公積金管理中心公告、人民日報(bào)評論、金融時(shí)報(bào)等。本文為實(shí)用指南，不構(gòu)成投資建議。具體政策請以當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布為準(zhǔn)。）

首席主編：良一

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