2019年，我曾駐足于工體北路與三里屯路的十字路口。彼時(shí)，眼前摩肩接踵的過(guò)街人流令我深受震撼，即便對(duì)于見(jiàn)慣上海熙攘的我而言，這種密度與節(jié)奏依然頗具沖擊力。那幅畫面從此定格，成為我對(duì)三里屯最鮮活的記憶。

然而，三里屯長(zhǎng)盛不衰的人氣，絕非僅源于奢侈品牌的加持，更在于在北京這座尺度宏大的城市里，它提供了一種稀缺的空間品質(zhì)——一個(gè)可以漫步、可以停留的步行友好公共場(chǎng)所。

三里屯太古里南區(qū)街巷

撰文/張朔炯

從邊緣屯落到野蠻生長(zhǎng)

“三里屯”之名，直白樸實(shí)，意為“離城三里的屯落”。北京至今仍留存著不少類似地名，如六里橋、八里莊、十里堡等。或許正是得益于這適中的距離與當(dāng)時(shí)尚未開(kāi)發(fā)的空白，新中國(guó)成立后，三里屯順理成章地承接了北京城市擴(kuò)張的重要功能。

1959年，緊鄰西側(cè)的工人體育場(chǎng)竣工。作為新中國(guó)成立十周年的獻(xiàn)禮工程，它至今仍是極具標(biāo)桿意義的體育場(chǎng)館。上世紀(jì)60年代，第二使館區(qū)在北區(qū)興建，大量外國(guó)使館的遷入，確立了三里屯作為北京最國(guó)際化社區(qū)的地位——這也為日后其多樣、包容的文化底色埋下了伏筆。

上世紀(jì)90年代，伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)放，三里屯“酒吧街”逐漸成型，這也是三里屯“破圈”進(jìn)入大眾視野的初印象。盡管在當(dāng)時(shí)，三里屯并未被置于城市建設(shè)的優(yōu)先序列。作家馮唐在《三里屯前史》中描述，那時(shí)的三里屯不過(guò)是“一堆沒(méi)臉沒(méi)屁股的六層紅磚樓……有幾棵楊樹(shù)或者柳樹(shù)，沒(méi)有其他任何突出的地方”。

缺乏規(guī)劃、功能雜糅，“酒吧街”是典型的自下而上的產(chǎn)物。但也正是這種自發(fā)生長(zhǎng)的松散與混雜，為區(qū)域注入了強(qiáng)勁的交流渴望與活力。從城市史的視角審視，早年的三里屯“酒吧街”作為北京最早的夜生活文化空間，可以視作一個(gè)自發(fā)生長(zhǎng)的樣本，一個(gè)因邊緣性而獲得自由度的城市切片。

北京首個(gè)開(kāi)放式

商業(yè)街區(qū)

2008年北京奧運(yùn)會(huì)不僅是城市發(fā)展的里程碑，更是三里屯演變的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。舊有街巷、酒吧區(qū)和零散商鋪被納入城市更新的視野，啟動(dòng)了一場(chǎng)規(guī)模浩大的改造。自此，三里屯從“自發(fā)生長(zhǎng)”轉(zhuǎn)向了“有意識(shí)的空間規(guī)劃”。2008年奧運(yùn)前夕開(kāi)業(yè)的三里屯Village（后更名為三里屯太古里），正是這場(chǎng)變革的揭幕之作。

彼時(shí)，北京的商業(yè)建筑多是“巨無(wú)霸”式的單體封閉結(jié)構(gòu)。而三里屯Village率先引入“街區(qū)+巷道+開(kāi)放式”的設(shè)計(jì)理念，成為北京首個(gè)開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)。這種強(qiáng)調(diào)步行友好、弱化邊界的理念，在當(dāng)時(shí)的北京極具先鋒性。稍晚幾年落成的三里屯SOHO，延續(xù)了步行廣場(chǎng)與下沉庭院的空間邏輯，兩者在工體北路南北兩側(cè)遙相呼應(yīng)，共同構(gòu)筑了北京最適合漫步的區(qū)域之一。

今日的三里屯，已演化為一個(gè)多義的混合體：既有傳統(tǒng)的商業(yè)與酒吧，亦有經(jīng)機(jī)電院更新而來(lái)的個(gè)性化餐飲與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；既有SOHO與盈科中心的辦公樓群，也有CHAO、洲際、首北兆龍等酒店及外交公寓。這種功能的深度混合，使其成為多元人群的磁場(chǎng)：潮人、游客、白領(lǐng)、文青與創(chuàng)意階層在此交匯。購(gòu)物、社交、漫步、看展、夜游……人們懷揣不同目的而來(lái)，共同編織出一個(gè)復(fù)雜多樣、多層次的城市活力生態(tài)。

開(kāi)放的錨點(diǎn)

三里屯太古里是整個(gè)區(qū)域的“錨點(diǎn)”，它不僅揭開(kāi)了三里屯從“自發(fā)生長(zhǎng)”走向“空間規(guī)劃”的序幕，更奠定了此地步行友好的基調(diào) 。太古里分為南北兩區(qū)：南區(qū)借鑒了中國(guó)傳統(tǒng)里巷和胡同的空間肌理，巷道交錯(cuò)；北區(qū)則汲取了傳統(tǒng)四合院的特色，采用圍合布局與中央院落 。兩者共同創(chuàng)造了一個(gè)低密度、無(wú)邊界的開(kāi)放街區(qū) 。

三里屯太古里一隅

2008年開(kāi)業(yè)時(shí)，作為北京第一座開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，太古里徹底擺脫了傳統(tǒng)購(gòu)物中心大體量、封閉式的模式 。它用實(shí)際成效有力打破了“開(kāi)放式商業(yè)不適用于寒冷北方”的成見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)了人氣、商業(yè)與審美的三者兼得 。時(shí)至今日，太古里依然是三里屯區(qū)域策劃、運(yùn)營(yíng)與設(shè)計(jì)最為專業(yè)的標(biāo)桿 。這使得它在商業(yè)性與公共性之間找到了很好的平衡：既能承載大量國(guó)際品牌、公共活動(dòng)與人群聚集，又保留了宜人尺度的連續(xù)城市界面和步行體驗(yàn) 。

為北京注入一抹

年輕的亮色

三里屯SOHO由日本建筑師隈研吾（Kengo Kuma）擔(dān)綱設(shè)計(jì)。2010年落成之時(shí)，國(guó)際知名建筑師在中國(guó)的作品尚屬稀缺，其設(shè)計(jì)理念與外觀在當(dāng)時(shí)頗具先鋒色彩。

三里屯太古里一隅

與太古里的低容積率開(kāi)放街區(qū)截然不同，三里屯SOHO面臨著高容積率與高密度的先天挑戰(zhàn)。它代表了另一種更為高效的城市解決方案——在有限的土地上，通過(guò)垂直疊加的策略，將辦公、商業(yè)與居住功能交織于同一建筑群中。

設(shè)計(jì)通過(guò)構(gòu)筑蜿蜒的下沉式廣場(chǎng)與流線型路徑，營(yíng)造出一種“緊湊但極具歸屬感的小社區(qū)氛圍”。建筑柔和的弧線輪廓與活潑跳躍的彩色條紋，也為北京的城市界面注入了一抹年輕的亮色。

機(jī)電院的微更新

機(jī)電院的歷史可追溯至清光緒年間的京師初等工業(yè)學(xué)堂。解放后，這里曾先后作為北京聯(lián)合大學(xué)機(jī)電學(xué)院、北京市機(jī)電研究院及機(jī)床廠使用。如今，“三里屯機(jī)電院”已成為人們對(duì)它的習(xí)慣稱呼。

與周邊的太古里、SOHO截然不同，機(jī)電院摒棄了“大拆大建”的模式，完整保留了北京傳統(tǒng)單位大院的空間肌理與十余棟老廠房。這里沒(méi)有宏大的品牌敘事，亦無(wú)統(tǒng)一的視覺(jué)符號(hào)，而是選擇了一條“微更新”的漸進(jìn)之路。在修繕紅磚與混凝土等工業(yè)遺存的基礎(chǔ)上，園區(qū)引入了眾多非標(biāo)的個(gè)性店鋪與咖啡餐飲。這些店鋪以各自的方式完成著局部的自我調(diào)整，使這里成為繁華鬧市背后一處難得的閑適日常。

三里屯太古里街區(qū)一隅

值得一提的是，機(jī)電院延續(xù)了商業(yè)與辦公的混合業(yè)態(tài)。新舊碰撞的獨(dú)特張力吸引了眾多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司入駐——曾設(shè)計(jì)“最孤獨(dú)圖書館”的直向建筑事務(wù)所，便隱于這片靜謐的院落之中。

灰色的現(xiàn)代詩(shī)

文化層面的多元性與街區(qū)層面的開(kāi)放性，為三里屯提供了豐厚的“土壤”。于是，許多極具設(shè)計(jì)感的建筑與空間便自然而然地從這片土地中“生長(zhǎng)”了出來(lái)。

由德國(guó)gmp建筑師事務(wù)所改造設(shè)計(jì)的北京CHAO酒店

CHAO酒店由德國(guó)GMP建筑事務(wù)所（馮·格康，馬格及合伙人建筑師事務(wù)所）操刀改造，其前身是上世紀(jì)90年代的北京城市飯店。新的設(shè)計(jì)以淺灰色玻璃纖維混凝土（GRC）與低飽和度的灰色玻璃，共同構(gòu)筑了折疊狀的立面肌理，隨視角變化呈現(xiàn)出虛實(shí)相生的視覺(jué)效果。盡管落成于2016年，歷經(jīng)近十載光陰，CHAO酒店依然毫不過(guò)時(shí)，鋒芒內(nèi)斂且充滿現(xiàn)代感。

CHAO酒店最具標(biāo)志性的日光禮堂，攝影:? Christian Gahl

由建筑師打造的室內(nèi)公區(qū)同樣精彩：連接一二層的大臺(tái)階，以及充滿光影線條美感的日光禮堂，為這座獨(dú)立的藝術(shù)精品酒店奠定了靜謐而獨(dú)特的空間基調(diào)。

太古里南區(qū)的公共客廳

在這片不斷生長(zhǎng)的街區(qū)中，另一個(gè)極具分量的坐標(biāo)，便是三里屯Apple Store。作為中國(guó)首家Apple Store，它于2008年奧運(yùn)前夕開(kāi)業(yè)，極具象征意義?；赝?dāng)年，那塊背襯銀色金屬板、懸浮于街巷上空的發(fā)光Logo，構(gòu)成了我對(duì)蘋果的初印象：它宛如科技時(shí)代的冷月，充滿詩(shī)意，也透著當(dāng)年北京尚不多見(jiàn)的精致科技感。

由英國(guó)福斯特事務(wù)所(Foster+Partners)設(shè)計(jì)的蘋果旗艦店

時(shí)光荏苒，一晃十七載。2020年，Apple Store遷至更具地標(biāo)意義的原“橙色大廳”舊址。新店由英國(guó)高技派建筑大師諾曼·福斯特（Norman Foster）操刀，新一代的空間大量運(yùn)用木材與綠植，轉(zhuǎn)而強(qiáng)調(diào)人文精神與親和力。福斯特的設(shè)計(jì)核心在于“公共性”——巨幅通透的玻璃立面消解了“店鋪”與“街道”的界限；樓梯、景廊及種植著北京特色國(guó)槐的二層露臺(tái)，將太古里的戶外空間連為一體。與其說(shuō)這是一個(gè)零售場(chǎng)所，不如說(shuō)它是太古里南區(qū)的一座地標(biāo)與公共客廳。

跨界的張力

在太古里北區(qū)，最新一輪的品牌煥新充分利用了“院落圍合+中央獨(dú)棟”的規(guī)劃稟賦。品牌旗艦店不再僅僅是二維的“店面”，而是化身為三維的“建筑”實(shí)體。它們擁有完整的立面與獨(dú)立的入口，以建筑的尺度介入街道肌理。隨著Tiffany、Louis Vuitton、Dior等旗艦店相繼落成，這里正如同東京表參道一般，構(gòu)筑起一條展示當(dāng)代建筑杰作的連續(xù)界面。

由普利茲克獎(jiǎng)得主赫爾佐格與德梅隆(Herzog & de Meuron)設(shè)計(jì)的TOTEME 旗艦店

同為普利茲克獎(jiǎng)得主赫爾佐格與德梅?。℉erzog & de Meuron）事務(wù)所操刀的TOTEME旗艦店，亦是其中亮眼的一筆。建筑外觀采用帶有褶皺肌理的白色石材與金屬模塊，詮釋了品牌的雕塑感與北歐秩序。室內(nèi)設(shè)計(jì)則汲取了中國(guó)園林中太湖石的意向，通過(guò)鏡面與純凈的白色幾何形態(tài)，打造了一座融合中瑞文化意境的“立體園林”。

由ArchUnits一棟設(shè)計(jì)的Amico BJ，攝影：吳鑒泉

位于三里屯區(qū)域東側(cè)邊緣的Harmay（話梅）旗艦店與Amico BJ餐廳，則代表了另一股年輕的張力。二者雖業(yè)態(tài)不同，卻在位置與設(shè)計(jì)理念上有著微妙的共振。作為年輕品牌，它們?cè)诟拍钚耘c“跨界”嘗試上尤為大膽：由AIM愷慕設(shè)計(jì)的Harmay雖為美妝零售，空間卻借用了工業(yè)傳送帶與貨架等倉(cāng)儲(chǔ)元素；由ArchUnits一棟設(shè)計(jì)的Amico BJ雖是一家意日融合菜餐廳，卻引入了美術(shù)館般的肅穆氛圍——連續(xù)的混凝土拱券令人聯(lián)想到路易斯·康經(jīng)典的某美術(shù)館作品，同時(shí)將原本瑣碎的照明系統(tǒng)巧妙整合于統(tǒng)一的形態(tài)體系之中。

開(kāi)放，是創(chuàng)意的土壤

這兩年，“非標(biāo)商業(yè)”成為了商業(yè)地產(chǎn)界的高頻熱詞 。饒有趣味的是，盡管當(dāng)下的討論鮮少直接提及三里屯，但回溯其過(guò)去二十年的演進(jìn)歷程——從三里屯Village（太古里）的開(kāi)放街區(qū)，到CHAO酒店的藝術(shù)改造，再到機(jī)電院的有機(jī)微更新——它們無(wú)一不是彼時(shí)引領(lǐng)創(chuàng)新的弄潮兒 。置于當(dāng)時(shí)的語(yǔ)境之下，它們恰恰是最具勇氣的“非標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)踐 。

北京CHAO酒店

而孕育這種創(chuàng)意的土壤，絕非僅因三里屯的“時(shí)尚”或“潮流”標(biāo)簽，其內(nèi)核在于“開(kāi)放” 。開(kāi)放的街巷，讓漫步成為一種自然的日常；開(kāi)放的邊界，促成了時(shí)尚、藝術(shù)與商業(yè)的無(wú)縫交融；開(kāi)放的文化，則包容了不同背景人群的共存與對(duì)話。開(kāi)放性孕育了當(dāng)代性。三里屯已然成為北京當(dāng)代文化與城市生活最活躍的演練場(chǎng)，新的創(chuàng)意與故事，正不斷在此迸發(fā)，蓬勃生長(zhǎng)。

編輯：zz

攝影：Yiei

新媒體編輯：子秋