困在千億負(fù)債中的萬科，又迎來重磅消息。

1月8日晚，萬科公告稱，郁亮因到齡退休從萬科辭去所有職務(wù)，不再在萬科工作。

值得一提的是，郁亮從1990年就加入萬科了，從證券部起步，一步步做到董事會主席，到如今退休，已經(jīng)在萬科工作了36年。如此老員工，萬科在辭職公告中卻并有對他表示感謝。確實相當(dāng)罕見。

從過往的高管辭職公告來看，萬科通常都會在最后對其在任職期間做出的貢獻(xiàn)表示感謝。

比如2017年-2021年，公司前董事李強(qiáng)強(qiáng)、唐紹杰、肖民，以及監(jiān)事廖綺云辭職時，萬科都在公告最后，對其在任職期間所做的貢獻(xiàn)表示衷心感謝。

王石從萬科卸任后，郁亮作為接班人，正式接手萬科。

回顧當(dāng)時的公告，2017年6月30日，萬科年度股東大會正式通過新一屆董事會選舉，王石不再擔(dān)任董事會主席職務(wù)，郁亮正式接棒。董事會決議公告中，也表示對王石過去33年貢獻(xiàn)了肯定，委任其為董事會名譽(yù)主席。

相比之下，郁亮的退休離任公告，沒有感謝，也沒提貢獻(xiàn)，顯得過于簡單和冷靜了。

而在財新的報道中提到一件有意思的事。萬科公司文化崇山體育風(fēng)尚，王石對賽艇、郁亮對馬拉松的迷戀都成為萬科的標(biāo)簽。去年的1月1日，郁亮還在朋友圈發(fā)文：連續(xù)12年參加萬科新年馬拉松，在深圳灣畔迎接新年的第一縷陽光。跑出健康，跑出新氣象！

但今年的元旦，萬科新年跑沒有出現(xiàn)在郁亮的朋友圈。

每日經(jīng)濟(jì)新聞也報道了一個有意思的細(xì)節(jié)：去年10月以來，郁亮突然不再低調(diào)，開始頻繁在視頻號公開點贊互動了。

這些或許已經(jīng)透露出征兆了。

事實上，在2025年1月27日，萬科突發(fā)人事地震，萬科董事長、總裁、董秘全部提交辭職報告。同時新增三名深圳國資系統(tǒng)的執(zhí)行副總裁。郁亮雖然辭去董事會主席職務(wù)，但繼續(xù)擔(dān)任公司董事和執(zhí)行副總裁。

可以看出，三人的辭職就是為了給入主的國資讓位置。

郁亮當(dāng)時沒有辭去全部職務(wù)，更像是給萬科一個緩和的過渡空間。

據(jù)財新報道，郁亮在過去一年里，已經(jīng)淡出經(jīng)營管理核心事務(wù)。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)報道，有地產(chǎn)資深人士分析，按正常節(jié)奏，郁亮其實應(yīng)該已經(jīng)離開了。深鐵入駐，核心管理層必然進(jìn)行換血。郁亮這一角色過渡已經(jīng)大半年了，也該到了離開的時候。他還分析，郁亮或許并非主動辭職，而是實際已無合適位置。此前的常務(wù)副總裁更多是虛職，并無實權(quán)。

不過郁亮雖然辭職，但還未與萬科徹底分割。

截至公告披露日，郁亮持有萬科股票739.49萬股。根據(jù)“公司法第141條”規(guī)定，遵循特定限制性義務(wù)，上市公司董監(jiān)高在離職后的半年內(nèi)，不得將其所持有的公司股份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

郁亮離開了，但萬科還在危機(jī)中。

截至2025年三季度末，萬科有息負(fù)債合計3629.3億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債達(dá)1513.9億元，而貨幣資金僅為656.8億元，現(xiàn)金短債比僅0.43，遠(yuǎn)低于安全線。

2025年萬科到期9只債，7只境內(nèi)債兌付，另“22萬科MTN004”展期方案同意率僅20.2%，“22萬科MTN005”同步推進(jìn)展期，1月21日將召開債權(quán)人大會。

盡管大股東深鐵在去年里也持續(xù)給萬科“輸血”，已累計提供近300億元資金支持。萬科自身也在通過REITs盤活商業(yè)資產(chǎn)等自救，但債務(wù)壓力依舊存在。2025年，萬科還被國際評級機(jī)構(gòu)下調(diào)評級至“垃圾級”。

隨著郁亮的徹底離開，徹底終結(jié)了“郁亮?xí)r代”，完成了向“深鐵時代”過渡的萬科，接下來又會將駛向何處？