這篇文章沒什么情緒，我估計閱讀量不多，但希望你認真看完！

最近我發(fā)現(xiàn)了一個諷刺又搞笑的現(xiàn)象——我關(guān)注的一位家居博主，連著發(fā)了2篇內(nèi)容，前一篇是《后悔買了“邊戶”房子》，可能感覺這話題流量不錯，于是接著發(fā)了一篇《痛苦買了“中間戶”》，按照這博主說的，似乎就沒能買的戶型了？

若你打算買房裝修，勸你少看網(wǎng)上的內(nèi)容，已經(jīng)泛濫成災了！

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一場為了流量的游戲

打開各類社交平臺，自相矛盾、只為博取流量的內(nèi)容，隨處可見。

各種文章、視頻洶涌而來——剛說完高層視野好、私密性強，轉(zhuǎn)頭他又吐槽高層水壓不足、電梯難；剛看完“鞋柜底部留空實用”，又刷到“鞋柜一柜到頂才好看”。這些矛盾的觀點，看似在提供指南，實則制造了更多焦慮與困惑，讓你陷入“越看越慌”的困境。

其實，網(wǎng)上很多文章都藏著“流量密碼”，這些博主甚至自己沒買過房，沒裝過修，根本不會考慮你的個人情況、家庭需求、預算等實際因素，但他們知道平淡、客觀的內(nèi)容很難引爆流量，只有制造焦慮才有流量。

在你看來買房裝修是人生大事，但在這些博主眼里只不過是流量的游戲。于是，“千萬別買”、“后悔十年”等一刀切的內(nèi)容便大行其道。

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自己多思考

對于真正買房裝修的人來說，這些極端的內(nèi)容不僅沒有參考價值，反而會誤導判斷。與其在海量內(nèi)容中迷失內(nèi)耗，不如靜下心來，多想想自己的實際需求，比如就以買房選“邊戶”或“中間戶”來說——

首先，要明確自身需求。

網(wǎng)上的內(nèi)容，往往不會考慮你個人的情況。但對于個人買房來說，你要考慮家庭人口結(jié)構(gòu)：①新婚小兩口，注重交通便利、方便通勤；②有孩子的家庭，要考慮學區(qū)資源、周邊配套的幼兒園和醫(yī)院。

不同的需求，買房要考慮的因素天差地別，脫離需求談房子的好壞，本身就是不嚴謹?shù)摹?/p>

其次，搞清楚自己的預算。

好房子誰都想要，關(guān)鍵你的錢包是否承受得了？其實對于房子好壞，相信多數(shù)人自己心里也有判斷，但是買房，除了首付資金，還要考慮后續(xù)的還貸、裝修、物業(yè)費等開支。要根據(jù)自己的收入情況，避免過度負債，影響正常的生活質(zhì)量。

另外，勸大家別All in，要預留一定的應急資金，應對突發(fā)情況。

再次，地段是核心要素。

相比網(wǎng)文說的“邊戶還是中間戶”、“高層還是低層”，地段才是核心。比如便捷的交通、優(yōu)質(zhì)的教育、成熟的商業(yè)和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療……這些資源好，哪怕房子小點、舊點，也比遠在郊區(qū)的荒無人煙的房子更好。

然后，實地看房最真實。

網(wǎng)上的大道理講得再好，也不如你線下實地瞧一瞧——邊戶采光通風好，但他保溫差、容易滲水；中間戶保溫效果好，但采光通風又不如邊戶。但這些優(yōu)缺點究竟怎么樣，還是要你親自實地考察，感受不同戶型的采光、通風情況，查看房屋的朝向、格局是否合理，墻體、地面是否有裂縫、滲水等問題。

此外，實地看房，你也可以考察小區(qū)環(huán)境——物業(yè)服務、綠化率、車位配比，這些也對生活質(zhì)量有一定的影響。

另外，注意規(guī)避陷阱。

與其關(guān)注“邊戶還是中間戶”，不如看些真正的避坑指南，比如避免購買小產(chǎn)權(quán)、有糾紛的房子，降低爛尾、糾紛的風險，這些才是真正的購房陷阱。

比如我同小區(qū)很多業(yè)主，見開發(fā)商低價拋售車位，全款買了車位，結(jié)果想去辦證了才發(fā)現(xiàn)——開發(fā)商財務有狀況，車位是抵押狀態(tài)的，無法辦證過戶，最終自己陷入了糾紛，花錢買了一堆煩心事。

最后，穩(wěn)住心態(tài)最重要。

沒有絕對完美的戶型，適合自己的房子，才是最好的房子。別被網(wǎng)上的焦慮情緒裹挾，多實地考察、多理性思考，用自己能接受的預算，去買自己能接受的房子，才能住得舒心。

買的房子可能會掉價或漲價，但自己住的，管這些干什么？穩(wěn)住心態(tài)，好好過自己的生活吧！

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最后再說幾句

在流量驅(qū)使下，很多博主們傾向于將單一缺陷無限放大，今天抨擊“邊戶”，明天痛斥“中間戶”，無非是嘗到了流量甜頭后的把戲，而非對你真正負責。買房是你與家庭需求、家庭未來和現(xiàn)實條件的對話，少看那些煽動情緒、制造對立的內(nèi)容，把注意力放在你的錢包，然后去線下多看看！

在這個焦慮的時代，網(wǎng)上有太多只講結(jié)論、不說緣由的內(nèi)容，尤其是短視頻，這也是為何我喜歡用文字表達，不喜歡拍短視頻的原因。

愿你在信息的洪流中，保持審慎的清醒。