都說(shuō)“窮不買(mǎi)頂樓，富不買(mǎi)一樓”。很多人一到選樓層就困惑，不知道是買(mǎi)一樓帶院子好，還是頂樓帶露臺(tái)的更舒適？

作為這兩個(gè)樓層都有過(guò)居住體驗(yàn)的住戶，不得不說(shuō)，二者的生活體驗(yàn)差距真的很大。有些話不吐不快，太真實(shí)了！

01.當(dāng)初為啥要賣(mài)掉一樓？

很多人都說(shuō)一樓抬腳就是戶外，不用等電梯，更不用擔(dān)憂電梯故障，一旦出現(xiàn)緊急情況逃生也是最快的。

但說(shuō)實(shí)話，住了三年的一樓，我總結(jié)了幾個(gè)問(wèn)題，希望能給大家?guī)?lái)幫助，避免走入同樣的誤區(qū)。

1、一樓高空拋物防不勝防

高空拋物是我住一樓最不能忍受的，當(dāng)初買(mǎi)一樓時(shí)，從未考慮到這個(gè)問(wèn)題，等到入住以后才發(fā)現(xiàn)，總高28層，樓上住著幾十戶人家，防不勝防。

一樓花園隔幾天就一大堆衛(wèi)生紙、煙頭、塑料瓶…等物品，最頭疼的是，有時(shí)樓上還把水果刀、木頭凳這樣的危險(xiǎn)物扔下來(lái)，萬(wàn)一砸到人，真的后果不堪設(shè)想。

還有樓上的老人經(jīng)常在陽(yáng)臺(tái)抽煙順手把煙頭扔到我家院子，物業(yè)經(jīng)常提醒也沒(méi)用，住這樣的院子，真的會(huì)身心不安，老怕樓上會(huì)掉下什么東西，容易焦慮。

2、采光通風(fēng)真的差樓間距不大，一樓地理位置又低，前后全遮擋，結(jié)果在家就一點(diǎn)光線都沒(méi)有，大白天都得開(kāi)燈照明，感覺(jué)想住山洞一樣，很不舒服。

3、院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)入住前心心念念有院子可以種花種菜，等到入住以后才知道。所謂的院子。產(chǎn)權(quán)并不屬于我，我只有使用權(quán)，而且會(huì)有各種條條框框約束。所以這里要提醒大家，如果房產(chǎn)證上的戶型圖有標(biāo)明這個(gè)院子的話，那就說(shuō)明院子的產(chǎn)權(quán)屬于你。否則，這個(gè)院子就屬于公共區(qū)域，你要是改變布局，在院子里建立圍欄，搞不好被鄰居投訴被強(qiáng)拆。

4、私密性差、很嘈雜

因?yàn)樵鹤硬皇俏易约旱?，物業(yè)不給隨意搭建圍墻，所以院子里隱私很差，每天鄰居來(lái)來(lái)往往總要探個(gè)頭往院內(nèi)看，感覺(jué)一點(diǎn)隱私也沒(méi)有。尤其是是挨著花園廣場(chǎng)的一樓，大爺大媽們每天天剛亮就就大喇叭聲音跳廣場(chǎng)舞，還有一些阿姨大爺總愛(ài)在門(mén)口閑聊，反正住一樓真的要忍受無(wú)盡的噪音，很頭大。

02.頂樓居住體驗(yàn)怎么樣？

1、遠(yuǎn)離噪音以前住一樓，除了來(lái)來(lái)往往的行人車(chē)輛，還有頭頂鄰居一天到晚不是拖凳子就是在家跳繩，反正戶外吵、樓上吵，一天到晚難安靜?，F(xiàn)在住頂樓就完全沒(méi)有這個(gè)困擾了，每天每天可以睡到自然醒。

2、采光視野真好頂樓采光日照一流，家里白天亮堂的很，不會(huì)像一樓感覺(jué)像住山洞，即便是陰天幾乎也不用白天開(kāi)燈。而且冬天躺在床上就能曬太陽(yáng)，最重要的是頂樓晚上看夜景簡(jiǎn)直太爽了。3、空中花園私密性好原來(lái)住一樓每天都擔(dān)心隱私問(wèn)題，高空拋物，現(xiàn)在住頂樓就沒(méi)這個(gè)煩惱，頂樓帶40㎡小露臺(tái)，面積雖然不大，但是每天都可以安靜自在的在花園看書(shū)喝茶休息，完全沒(méi)有被偷窺的心理負(fù)擔(dān)。

03.頂樓露臺(tái)，該怎么設(shè)計(jì)更時(shí)尚舒適？

① 頂樓休閑陽(yáng)光房：可以根據(jù)自己的喜好，將頂樓打造成一個(gè)休閑陽(yáng)光房，可以是簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)，也可以是獨(dú)特的異域風(fēng)情，不管你選擇什么風(fēng)格，都可以讓你在這里找到屬于自己的那份寧?kù)o與舒適。

② 頂樓花園：頂樓贈(zèng)送的露臺(tái)還可以打造成一個(gè)小花園，只要確保有良好的排水系統(tǒng)，以防雨水積聚在頂樓上，可以選擇種植一些耐旱、耐風(fēng)的植物。每天下班回來(lái)，坐在頂樓的花園里，品茗、吃甜點(diǎn)，這種安寧是其他樓層想都想不來(lái)的。

③ 露臺(tái)種菜：如果你對(duì)種植蔬菜情有獨(dú)鐘，還可以將頂樓露臺(tái)打造成一個(gè)空中菜園，閑暇的周末時(shí)光，不僅可以在綠意盎然的菜園里看書(shū)喝茶放松心情，還可以享受田園生活的無(wú)窮樂(lè)趣。

④ 休閑區(qū)：我家150㎡的頂樓房子，贈(zèng)送的露臺(tái)50平，還有一個(gè)20多平的閣樓，改造起來(lái)更舒適，

25平閣樓打造成孩子的書(shū)房和活動(dòng)區(qū)，平時(shí)它可以獨(dú)處享受美好閱讀時(shí)光。閣樓外沒(méi)有遮擋，午后懶洋洋的倚在閣樓的沙發(fā)上，感覺(jué)特別愜意，

50平露臺(tái)一半打造成空中花園，一半是休閑區(qū)，擺上幾把椅子和燒烤架，平時(shí)一得閑，就約上三兩好友來(lái)家里擼串喝啤酒談笑風(fēng)生，這樣的日子才是最夢(mèng)寐以求的。

坦白說(shuō)，這入住體驗(yàn)還真不比別墅差。

那么，如果買(mǎi)房，遇到頂樓帶露臺(tái)和一樓帶院子，你會(huì)怎么選呢？有什么經(jīng)驗(yàn)或者感想，歡迎留言給我喲。