來(lái)源：CCTV今日說(shuō)法

一個(gè)忽視高空隱患

一個(gè)漠視停車(chē)規(guī)范

看似是偶然的碰撞

實(shí)則是僥幸的代價(jià)

窗戶玻璃突然墜落

被砸車(chē)輛車(chē)主起訴索賠

2024年9月，某小區(qū)業(yè)主趙強(qiáng)（化名）未將其車(chē)輛停放在小區(qū)規(guī)劃的停車(chē)位內(nèi)，而是違規(guī)停靠于該小區(qū)某樓棟樓下的消防通道上。停放期間，該樓棟住戶陳明（化名）家中的窗戶玻璃突然墜落，恰好砸中趙強(qiáng)的車(chē)，導(dǎo)致車(chē)輛嚴(yán)重受損。

陳明坦言，其家中窗戶早在發(fā)生事故的前幾日便已出現(xiàn)爆裂情況。發(fā)生事故當(dāng)天上午，玻璃逐漸脫落，過(guò)程持續(xù)十幾分鐘。陳明雖已聯(lián)系玻璃廠家協(xié)商處理，但廠家未能及時(shí)到場(chǎng)解決問(wèn)題。玻璃脫落時(shí)，陳明并不知曉樓下消防通道上停放有車(chē)輛。

因車(chē)輛損毀嚴(yán)重，雙方就賠償事宜多次協(xié)商無(wú)果，車(chē)主趙強(qiáng)遂向江蘇省鹽城市阜寧縣人民法院提起訴訟，要求房屋所有人陳明賠償其因車(chē)輛受損產(chǎn)生的各項(xiàng)損失。

法院：未能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)

房屋所有人承擔(dān)70%的賠償責(zé)任

法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于雙方當(dāng)事人是否存在過(guò)錯(cuò)及責(zé)任如何承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！?/p>

本案中，陳明作為涉案房屋的所有人，早在玻璃墜落前多日便已發(fā)現(xiàn)窗戶玻璃存在爆裂隱患。雖聯(lián)系了玻璃廠家，但未能采取切實(shí)有效的管理、維護(hù)措施（如臨時(shí)加固、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等）及時(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)，最終導(dǎo)致玻璃墜落引發(fā)損害。陳明未能提供充分證據(jù)證明其對(duì)窗戶玻璃的爆裂與脫落不存在過(guò)錯(cuò)，故其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

與此同時(shí)，趙強(qiáng)作為車(chē)輛駕駛?cè)耍醋袷匦^(qū)停車(chē)管理規(guī)定，將車(chē)輛違規(guī)停放在禁止占用的消防通道上。該行為本身存在明顯過(guò)錯(cuò)，且對(duì)車(chē)輛損害結(jié)果的發(fā)生起到了一定促成作用。依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，被侵權(quán)人對(duì)同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

綜合考量雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、行為與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系，法院最終酌情判定：房屋所有人陳明對(duì)本次事故造成的車(chē)輛損失承擔(dān)70%的賠償責(zé)任，車(chē)輛駕駛?cè)粟w強(qiáng)自行承擔(dān)30%的責(zé)任。

法官：嚴(yán)守“頭頂安全”責(zé)任

恪守規(guī)范停車(chē)義務(wù)

業(yè)主需嚴(yán)守“頭頂安全”責(zé)任。建筑物及其附屬設(shè)施（如窗戶、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、外墻瓷磚、空調(diào)外機(jī)等）的安全，直接關(guān)系到他人人身與財(cái)產(chǎn)安全。法律明確賦予建筑物所有人、管理人高度的安全注意與管理義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)家中或公共區(qū)域的建筑物構(gòu)件存在松動(dòng)、破損、老化等安全隱患，務(wù)必第一時(shí)間采取維修、加固、設(shè)置警示標(biāo)志等措施，切勿抱有“等一等”“湊合用”的僥幸心理。一旦因未及時(shí)消除隱患導(dǎo)致物件脫落、墜落造成損害，業(yè)主需承擔(dān)“過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任”，即需自行舉證證明無(wú)過(guò)錯(cuò)，若無(wú)法證明，則需依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

車(chē)主應(yīng)恪守規(guī)范停車(chē)義務(wù)。小區(qū)消防通道是保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的“生命通道”，《中華人民共和國(guó)消防法》明確規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。車(chē)主隨意將車(chē)輛停放在消防通道上，不僅涉嫌違法，還會(huì)嚴(yán)重影響火災(zāi)等緊急情況下的救援效率，危害公共安全；同時(shí)，如本案所示，違規(guī)停車(chē)也可能使車(chē)輛暴露在額外風(fēng)險(xiǎn)中，一旦發(fā)生意外，車(chē)主自身需為過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

文章來(lái)源：公眾號(hào)@阜寧縣人民法院

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)