南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

（1.5-1.11）

本期目錄

商會一周

• 幾方PARK年內(nèi)亮相

• 南京1912街區(qū)萬物有戲公共藝術(shù)季成功舉辦

• 熙南里街區(qū)非遺傳習(xí)館亮相

• 佳匯大廈獲綠色建筑認(rèn)證

南京大事

• 南京深入推進(jìn)“人工智能+”行動

• 南京人才政策2.0正式發(fā)布

• 南京夜間經(jīng)濟(jì)新政：發(fā)展限時(shí)步行街區(qū)

• 玄武區(qū)十大“三新”消費(fèi)培育項(xiàng)目發(fā)布

• 元通商圈地下空間項(xiàng)目一期投入使用

項(xiàng)目動態(tài)

• 京東大藥房南京首店亮相

• 壹城·數(shù)創(chuàng)未來中心開園

• 紅山動物園旁商業(yè)街區(qū)更名重啟

1

商會一周

01

幾方PARK年內(nèi)亮相

近日獲悉，位于江寧方山南片區(qū)核心區(qū)域的幾方 PARK將于2026年下半年正式開業(yè)，項(xiàng)目商業(yè)體量約 4.5 萬平方米，由江寧城建集團(tuán)打造、正和承邦負(fù)責(zé)招商運(yùn)營，以 “生活有方，自在無限” 為理念，致力于打造集生活補(bǔ)給、社交聚會、親子娛樂、品質(zhì)生活與戶外休閑于一體的沉浸式生活體驗(yàn)中心。

02

南京1912街區(qū)萬物有戲公共藝術(shù)季成功舉辦

2025年12月31日-2026年1月1日，南京1912首屆公共藝術(shù)季「萬物有戲」正式開演，活動涵蓋烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)原版巡游（《西行》《阿拉丁》等 4 部作品）、環(huán)保藝術(shù)裝置展、深度劇本圍讀、戲劇文創(chuàng)市集與跨年夜音樂派對等多元內(nèi)容，讓市民游客在街頭偶遇藝術(shù)，沉浸式感受戲劇魅力。

03

熙南里街區(qū)非遺傳習(xí)館亮相

熙南里街區(qū)非遺傳習(xí)館位于綾莊巷 31 號，于2025 年 12 月 27 日與走馬巷美食坊同步揭幕，是熙南里街區(qū)打造的集非遺展示、活態(tài)傳承、沉浸體驗(yàn)于一體的特色非遺空間。館內(nèi)引入莯蒅棽、非遺工坊、大師工作室、小舞臺等，打造一個活態(tài)傳承平臺。未來還將不定期舉辦非遺數(shù)字化保護(hù)、學(xué)徒培養(yǎng)與文化研學(xué)活動，讓非遺從 “陳列展品” 變?yōu)?“觸手可及的文化”，助力傳統(tǒng)文化年輕化傳播。

04

佳匯大廈獲綠色建筑認(rèn)證

近日，新街口街道佳匯大廈成功斬獲2025年度全國首個鉑金級碳中和室內(nèi)空間認(rèn)證，成為全國范圍內(nèi)第三個、全省首個獲此殊榮的項(xiàng)目。碳中和室內(nèi)空間評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是中國城市科學(xué)研究會為響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)而制定的重要規(guī)范，旨在為室內(nèi)空間碳排放提供科學(xué)、系統(tǒng)的評估依據(jù)，引領(lǐng)行業(yè)低碳轉(zhuǎn)型方向。鉑金級為該認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的最高等級，代表室內(nèi)空間在碳中和實(shí)踐中達(dá)到行業(yè)頂尖水平。

2

南京大事

01

南京深入推進(jìn)“人工智能+”行動

1月4日，南京市委市政府召開全市科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合發(fā)展大會。會上，《南京市深入推進(jìn)“人工智能+”行動 打造國家人工智能創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)升級版實(shí)施方案》重磅發(fā)布，這也是全國首個國家人工智能創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)升級版。計(jì)劃到2030年，南京將建成全國人工智能創(chuàng)新策源高地、產(chǎn)業(yè)集聚高地、融合應(yīng)用示范高地，新一代智能終端與智能體應(yīng)用普及率突破95%，在全國確立領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)地位。

02

南京人才政策2.0正式發(fā)布

1月4日，南京人才政策2.0正式發(fā)布，內(nèi)容涉及人才房票、公積金貸款支持以及生活租房補(bǔ)貼等多個方面，其中高層次人才最高可享300萬購房補(bǔ)貼、1萬/月租房補(bǔ)貼，對來寧求職入職的高校畢業(yè)生，還提供最長30天的免費(fèi)居住服務(wù)。

03

南京夜間經(jīng)濟(jì)新政：發(fā)展限時(shí)步行街區(qū)

近日，南京市出臺《南京市進(jìn)一步促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干措施》，通過打造知名夜間消費(fèi)地標(biāo)、大力培育發(fā)展限時(shí)步行街區(qū)、打造商業(yè)外擺點(diǎn)位和夜間市集等一系列舉措，持續(xù)擦亮“夜金陵”品牌。

04

玄武區(qū)十大“三新”消費(fèi)培育項(xiàng)目發(fā)布

1月6日，玄武區(qū)國際化活力中心城區(qū)創(chuàng)新發(fā)展大會在玄武中心大廈隆重召開。會上，區(qū)商務(wù)局通過創(chuàng)新的數(shù)字人視頻形式，正式發(fā)布了玄武區(qū)“三新”（新業(yè)態(tài)、新模式、新場景）消費(fèi)十大重點(diǎn)培育項(xiàng)目，分別是悠享24H·玄武長江路夜間消費(fèi)集聚區(qū)、《大夢·紅樓》沉浸式體驗(yàn)空間、 蓁巷和里文化街區(qū)、 慶泰黃金：把時(shí)間，鏨進(jìn)黃金里（慶泰黃金X德基廣場）、錦創(chuàng)書城珠江路店：打造區(qū)域性文化消費(fèi)新地標(biāo)、 新街口商圈首發(fā)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新中心、 壯觀天下融合消費(fèi)國際街區(qū)、德基廣場“藝術(shù)+商業(yè)+科技”融合消費(fèi)功能拓展項(xiàng)目、 中國一中亞外貿(mào)優(yōu)品首發(fā)平臺項(xiàng)目、金陵STYLE浪漫中心多元融合街區(qū)。

05

元通商圈地下空間項(xiàng)目一期投入使用

作為南京地鐵2號線與10號線的換乘樞紐，元通站位處建鄴區(qū)河西大街與江東中路交叉口，周邊環(huán)繞著南京國際博覽中心、華采天地、南京國金中心（IFC）、金源河西商業(yè)廣場、河西中央公園等多個地標(biāo)性建筑。過去因地下通道未完全貫通，行人跨商場消費(fèi)時(shí)，要么繞行地面路口，要么通過地鐵站廳過街，耗時(shí)較長。

近日，元通站新增的7號、8號、9A、9B出入口已正式投用，南京國金中心與南京國際博覽中心等就此實(shí)現(xiàn)地下直通。

3

項(xiàng)目動態(tài)

01

京東大藥房南京首店亮相

1月9日上午，京東自營大藥房南京連鎖總部正式落戶鼓樓區(qū)，首店同步進(jìn)駐鳳凰街道鳳凰花園城小區(qū)。有別于傳統(tǒng)實(shí)體藥房，京東大藥房更像一個集“線下購藥+線上問診+醫(yī)保支付+健康管理”于一體的“健康服務(wù)站”。據(jù)了解，門店將逐步嫁接“京東家政”“護(hù)士到家”等居家護(hù)理、健康管理咨詢等便民服務(wù)項(xiàng)目，將“一刻鐘便民生活圈”從基礎(chǔ)生活保障升級為高品質(zhì)生活體驗(yàn)圈，提升社區(qū)商業(yè)的服務(wù)能級與便民溫度。

02

壹城·數(shù)創(chuàng)未來中心開園

12月30日下午，壹城·數(shù)創(chuàng)未來中心開園暨黨建聯(lián)席會議機(jī)制發(fā)布儀式在園區(qū)C座報(bào)告廳成功舉辦。壹城·數(shù)創(chuàng)未來中心項(xiàng)目位于秦淮區(qū)廣景路9號，是壹城集團(tuán)通過匯景和園保障房北側(cè)低效用地的盤活，精心打造的以“大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能”為核心，以“互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、數(shù)字文化、電子商務(wù)”為特色，以“數(shù)字經(jīng)濟(jì)+低空經(jīng)濟(jì)”為產(chǎn)業(yè)雙主線的4.0產(chǎn)業(yè)生態(tài)標(biāo)桿社區(qū)。在正式開園前，園區(qū)已成功簽約30余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，累計(jì)租賃面積約1.8萬㎡，招商完成率近30%。

03

紅山動物園旁商業(yè)街區(qū)更名重啟

近日，緊鄰南京紅山動物園的商業(yè)街區(qū)和昌紅山奧萊更名為和昌紅山天地啟動招商，據(jù)透露，有望于今年10月正式開業(yè)。項(xiàng)目體量約5萬方，該項(xiàng)目是鐵北紅山新城的重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資近10億元，未來將打造成動物主題的文旅特色休閑街區(qū)，原計(jì)劃2023年開業(yè)，但一直延期到現(xiàn)在。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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