日前，有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，位于太原市小店區(qū)體育南路的金地卿云臺(tái)二期小區(qū)隔壁君睿府擅自安裝一座大型空氣能加熱站，該設(shè)備 24 小時(shí)不間斷運(yùn)行，距離我小區(qū)東側(cè)多棟住宅外墻過近，部分住戶窗戶正對(duì)設(shè)備排風(fēng)口，產(chǎn)生噪音及熱風(fēng)影響。

對(duì)此，官方回復(fù)如下：

網(wǎng)友您好！您的留言已收悉，并交小店區(qū)龍城街道辦理，現(xiàn)將具體情況反饋如下：

經(jīng)核實(shí)，君睿府小區(qū)暫未接入集中供暖，該空氣能加熱站為開發(fā)商為保障小區(qū)居民過冬需求臨時(shí)設(shè)置。2026年1月7日，龍城街道赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，已現(xiàn)場(chǎng)要求小區(qū)物業(yè)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具噪音檢測(cè)報(bào)告，若檢測(cè)結(jié)果未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將督促物業(yè)立即加裝降噪設(shè)施，切實(shí)降低對(duì)周邊居民的影響。 下一步，龍城街道辦事處將持續(xù)跟進(jìn)噪音檢測(cè)及整改工作，督促物業(yè)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)措施，切實(shí)保障居民的正常生活秩序。在此，真誠地希望您繼續(xù)關(guān)心小店區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，并對(duì)相關(guān)工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

另據(jù)網(wǎng)友爆料，金地集團(tuán)在太原銷售卿云臺(tái)二期項(xiàng)目全過程中，未通過沙盤展示、宣傳資料說明、銷售人員告知、合同附件公示等任何形式，向購房者披露“小區(qū)東側(cè)緊鄰大型能源設(shè)備”這一重大不利因素。

有業(yè)主表明，君睿府小區(qū)在其西側(cè)地塊（緊貼卿云臺(tái)二期東側(cè)紅線）安裝的大型空氣能加熱站，24小時(shí)不間斷運(yùn)行，與卿云臺(tái)二期13#、16#等樓棟住宅外墻距離不足100米，部分住戶窗戶正對(duì)設(shè)備排風(fēng)口。設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生明顯低頻噪音、振動(dòng)及熱風(fēng)排放，夜間室內(nèi)噪聲實(shí)測(cè)已超45分貝（最終以第三方專業(yè)檢測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），嚴(yán)重影響業(yè)主正常居住生活。

那么金地太原在銷售過程中到底有沒有告知這一不利因素呢？還是這種偶發(fā)性的不利因素不在預(yù)料之中？對(duì)此，金地太原公司沒有正面回復(fù)。

（網(wǎng)友爆料截圖）

從“有房住”到“住好房”，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入追求人居品質(zhì)的下半場(chǎng)?！笆逦濉弊钚乱?guī)劃明確提出，要建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更是將住宅品質(zhì)提升到前所未有的政策高度。

然而，在“好房子”政策目標(biāo)下，現(xiàn)實(shí)與理想之間，仍橫亙著不小的距離。近年來，很多樓盤陷入交付即有業(yè)主維權(quán)的“魔咒”。滲水、空鼓、隔音差、外墻脫落、公區(qū)減配……不少購房者在滿懷期待地收房后，卻迅速踏上了維權(quán)之路。

有律法人士表示，按照民法典有關(guān)規(guī)定，合同履行應(yīng)遵守全面履行、誠信履行原則。開發(fā)商對(duì)于預(yù)售商品房“不利因素”如實(shí)告知義務(wù)是誠實(shí)信用原則的必然要求。對(duì)于項(xiàng)目外不利因素、項(xiàng)目內(nèi)不利因素以及戶型設(shè)計(jì)不利因素，開發(fā)商均應(yīng)依照誠實(shí)信用原則予以告知，告知的范圍和程度應(yīng)在合理范圍內(nèi)。項(xiàng)目外的不利因素（如會(huì)對(duì)小區(qū)產(chǎn)生一定噪音、異味、環(huán)境污染、輻射等風(fēng)險(xiǎn)因素），相比購房者，開發(fā)商對(duì)信息掌握程度不具有明顯信息優(yōu)勢(shì)，但仍應(yīng)在銷售案場(chǎng)展示區(qū)的明顯位置進(jìn)行立牌公示或在沙盤中標(biāo)明。項(xiàng)目內(nèi)的不利因素以及戶型設(shè)計(jì)不利因素，開發(fā)商作為項(xiàng)目的開發(fā)者，相比購房者，具有明顯的信息優(yōu)勢(shì)，應(yīng)將這些直接或間接影響商品房價(jià)值以及買受人生活的不利因素通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議等書面形式明確告知。

企查查顯示，太原市悅晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2020-09-11，法定代表人為郭保榮，注冊(cè)資本為1000萬元，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91140100MA0L9EMM3P，企業(yè)注冊(cè)地址位于山西省太原市小店區(qū)體育南路214號(hào)7號(hào)樓金地卿云臺(tái)營銷中心1002-1008，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告業(yè)務(wù)；家政服務(wù)；物業(yè)管理；計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)及銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。（網(wǎng)綜騰訊、人民網(wǎng)留言板、中房太原）