最近馬斯克在一場(chǎng)超170分鐘的播客訪談里，拋出了一個(gè)讓所有人都坐不住的預(yù)言：2026年到2030年，全球?qū)⒂瓉?lái)一輪劇烈的資產(chǎn)洗牌，有三類(lèi)現(xiàn)在大家還在追捧的資產(chǎn)，未來(lái)很可能變得一文不值！

要知道，馬斯克的預(yù)言從不是空穴來(lái)風(fēng)，他提前布局電動(dòng)車(chē)顛覆了燃油車(chē)行業(yè)，搞SpaceX重新定義了航天領(lǐng)域，現(xiàn)在他旗下的xAI又在全力推進(jìn)AGI（通用人工智能）。

他的每一個(gè)判斷，都帶著實(shí)實(shí)在在的技術(shù)推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)變革支撐。

馬斯克在訪談里反復(fù)強(qiáng)調(diào)：未來(lái)5年，判斷資產(chǎn)值不值錢(qián)，核心就看兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，能不能跟上AI和自動(dòng)化的浪潮，能不能匹配可持續(xù)能源的發(fā)展趨勢(shì)。

不符合這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)，就像被時(shí)代浪潮拋棄的舊船，早晚要沉。

而首當(dāng)其沖的，就是第一類(lèi)資產(chǎn)：非核心城市的遠(yuǎn)郊老破小及遠(yuǎn)郊房產(chǎn)。

這正是馬斯克預(yù)判的核心邏輯：未來(lái)人口會(huì)持續(xù)向核心城市、核心板塊聚集，非核心城市的遠(yuǎn)郊房產(chǎn)，會(huì)因?yàn)樾枨罂萁邚氐资r(jià)值。

根據(jù)中指研究院2025年12月的數(shù)據(jù)，全國(guó)百城二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月下跌，三四線城市非核心地段的老破小，一年跌幅就能達(dá)到8%-12%，很多地方已經(jīng)出現(xiàn)賣(mài)不掉、租不出的窘境。

第二類(lèi)資產(chǎn)，也是現(xiàn)在很多人還在踩坑的：中低端燃油車(chē)，尤其是二手燃油車(chē)。

馬斯克作為電動(dòng)車(chē)行業(yè)的領(lǐng)軍者，早就說(shuō)過(guò)燃油車(chē)會(huì)被快速淘汰，而2026-2030年，就是燃油車(chē)徹底退出主流的關(guān)鍵期。

2026年中低端燃油車(chē)的年均貶值率會(huì)達(dá)到15%-20%，開(kāi)一年就虧好幾萬(wàn)。

而且隨著各地?cái)U(kuò)大燃油車(chē)限行范圍，甚至出臺(tái)禁售時(shí)間表，燃油車(chē)的使用成本會(huì)越來(lái)越高，年檢也越來(lái)越嚴(yán)。

馬斯克說(shuō)，未來(lái)5年，除了少數(shù)高端收藏級(jí)燃油車(chē)，普通中低端燃油車(chē)會(huì)變成沒(méi)人要的廢品，二手市場(chǎng)根本沒(méi)有接盤(pán)俠。

第三類(lèi)資產(chǎn)，可能超出很多人的預(yù)期：曾經(jīng)被捧為硬通貨的非經(jīng)典奢侈品、高端煙酒，還有囤積的入門(mén)級(jí)數(shù)碼產(chǎn)品。

?馬斯克說(shuō)，未來(lái)5年，隨著AI和自動(dòng)化制造的普及，社會(huì)會(huì)逐步進(jìn)入豐裕經(jīng)濟(jì)時(shí)代，商品價(jià)格會(huì)越來(lái)越接近原材料成本，那些靠品牌溢價(jià)和面子消費(fèi)支撐的資產(chǎn)，都會(huì)大幅貶值。

最明顯的就是高端白酒和奢侈品市場(chǎng)，曾經(jīng)一瓶難求的飛天茅臺(tái)，2025年批價(jià)從2255元暴跌到1485元，經(jīng)銷(xiāo)商單瓶虧損超200元，庫(kù)存積壓夠賣(mài)2-3年。

二手奢侈品市場(chǎng)更慘，未使用的高端包包回收價(jià)同比下跌20%，名表折價(jià)率高達(dá)30%。

還有入門(mén)級(jí)數(shù)碼產(chǎn)品，貶值速度更是快得驚人。

馬斯克說(shuō)，未來(lái)真正有價(jià)值的資產(chǎn)，是能提升生產(chǎn)力的核心技術(shù)、可持續(xù)能源相關(guān)資產(chǎn)，還有稀缺的核心資源。

有人問(wèn)，馬斯克的預(yù)言真的會(huì)實(shí)現(xiàn)嗎？其實(shí)不管預(yù)言細(xì)節(jié)準(zhǔn)不準(zhǔn)，背后的趨勢(shì)是無(wú)法逆轉(zhuǎn)的：AI和自動(dòng)化會(huì)顛覆傳統(tǒng)行業(yè)，可持續(xù)能源會(huì)替代傳統(tǒng)能源，消費(fèi)會(huì)越來(lái)越理性。

普通人要做的，就是看清這些趨勢(shì)，避開(kāi)那些正在貶值的資產(chǎn)。