東壩鄰友圈

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東壩的親們！近日，小編在某社交互動平臺上刷到一則消息——“東壩第四使館區(qū)要涼，挪到通州去”，這則消息引發(fā)了不少討論。一起來看看吧~

需要先跟大家說清楚：目前這一消息僅為網(wǎng)傳，暫無任何官方文件或權(quán)威渠道證實其真實性。大家理性看待！

你怎么看待“第四使館區(qū)遷通州”這傳言？你覺得第四使館區(qū)會挪去通州嗎？歡迎關(guān)注【東壩鄰友圈】公眾號，參與投票互動！讓我們一起為區(qū)域建設(shè)加油努力！

那么，這個猜測是如何產(chǎn)生的呢？核心原因是2025年12月，通州區(qū)潞城鎮(zhèn)在北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)發(fā)布了多則征地預(yù)公告，公告里明確提出，要把部分用地劃為市屬行政辦公用地和外事用地。正是“外事用地”這個特殊的規(guī)劃屬性，讓不少人聯(lián)想到了咱東壩規(guī)劃多年的第四使館區(qū)，從而產(chǎn)生了“第四使館區(qū)可能要遷往通州”的猜想。

要理解這個傳言，我們需要把東壩和通州的發(fā)展節(jié)奏放在一起看：

北京已形成建國門、三里屯、亮馬橋三大使館區(qū)。2015年規(guī)劃在東壩建設(shè)第四使館區(qū)，計劃容納20-40國使館并配建商業(yè)，但十年來進(jìn)展緩慢，部分用地仍待開發(fā)。

相比之下，同期規(guī)劃的通州城市副中心發(fā)展迅速：2019年市政府遷入，至2025年已成為發(fā)展核心，并已明確規(guī)劃外事用地。一緩一快之間，引發(fā)了對使館區(qū)布局是否生變的猜測。

這里給鄰友們科普下：根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，“D2 外事用地” 對應(yīng)原標(biāo)準(zhǔn)的“A8 外事用地”，主要指外國駐華使館、領(lǐng)事館及相關(guān)生活設(shè)施用地，但這不代表標(biāo)注了“外事用地”就一定是使館區(qū)哦。

01

東壩 vs 通州：生活便利性各有千秋

面對“遷移”傳言，不少網(wǎng)友提出了反對意見。他們普遍認(rèn)為，東壩在現(xiàn)實便利性上擁有難以替代的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在區(qū)位交通和生活配套兩個方面。

在區(qū)位與交通上，東壩地處朝陽區(qū)東北部，是中心城區(qū)的自然延伸。它到首都機(jī)場的車程明顯短于通州，進(jìn)入三元橋、CBD等傳統(tǒng)城市核心區(qū)也更為便捷。這種地理上的“近”，是日常生活通勤和涉外交往效率的重要基礎(chǔ)。規(guī)劃中的R4線還能快速接駁首都機(jī)場，未來出行只會更順。

反觀通州，作為城市副中心，其優(yōu)勢在于宏大、系統(tǒng)的遠(yuǎn)期規(guī)劃，如亞洲最大的地下交通樞紐，但現(xiàn)階段與中心城區(qū)的時空距離仍是客觀事實。

在生活配套上，東壩經(jīng)過多年發(fā)展，已形成相對成熟的居住氛圍。網(wǎng)友特別點出的“北京中學(xué)本部”，是區(qū)域教育資源的亮點，吸引了大量關(guān)注教育的家庭，還有正在籌建的北中外籍人員子女學(xué)校。

此外，商業(yè)、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套也在持續(xù)完善。而通州的配套則呈現(xiàn)出“大規(guī)劃、大建設(shè)”的新城特點，體系新、規(guī)模大，但全面成熟尚需時間沉淀。不過要客觀說，相較于通州，東壩目前缺少已運營的大型綜合性三甲醫(yī)院，居民對于全科、急診等綜合醫(yī)療需求仍需依賴外部區(qū)域。

02

規(guī)劃差異，核心功能的不同定位

拋開傳言，從城市規(guī)劃的專業(yè)視角冷靜分析，東壩與通州出現(xiàn)的“使館區(qū)”與“外事用地”概念，很可能指向不同層級、不同功能的涉外設(shè)施。

東壩第四使館區(qū)，從其命名和規(guī)劃規(guī)�？�，目標(biāo)明確是承接國家級的外國駐華使館，是一個功能相對純粹、高規(guī)格的外交使館集聚區(qū)。

并且，去年10月，第四使館區(qū)統(tǒng)建館項目已經(jīng)開始公開招標(biāo)。

而通州城市副中心規(guī)劃的“外事用地”，更可能服務(wù)于國際組織、商務(wù)代表機(jī)構(gòu)、友好城市交流平臺等綜合性涉外功能，是其作為現(xiàn)代化新城“國際交往”職能的組成部分。

兩者的關(guān)系并非簡單的“非此即彼”，更可能是互補與協(xié)同，共同完善北京作為國際交往中心的多層次空間布局。

一則源自官網(wǎng)征地公告的傳言，折射出公眾對區(qū)域發(fā)展的深切關(guān)注。東壩的鄰里們對便利生活的珍視，與對重大規(guī)劃落地的期待交織在一起。

東壩的現(xiàn)有生活便利性和通州的宏大城市規(guī)劃，代表了兩種不同的發(fā)展優(yōu)勢。目前，無論是東壩已啟動的招標(biāo)項目，還是通州標(biāo)注的外事用地，都仍在既定的推進(jìn)軌道上。

對于“搬遷”之說，一切尚無定論�；蛟S，最好的方式是持續(xù)觀察官方信息的進(jìn)一步披露，同時安心經(jīng)營當(dāng)下家門口的便利生活。畢竟，無論規(guī)劃如何宏偉，日常的煙火氣與便捷度，才是家園最真實的溫度。對此你怎么看？歡迎在評論區(qū)分享留言~

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東壩的小伙伴們

本文由東壩鄰友圈編輯整理轉(zhuǎn)載需注明來源

來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會

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