作為南翔鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局中嶄露頭角的標桿載體，成蹊大廈自2024年6月完成更新改造以來，僅用一年半時間便實現(xiàn)突破性發(fā)展：集聚16家高新技術企業(yè)，入駐率達93%，年度收益達到1億元。

精準的產(chǎn)業(yè)賽道定位，是成蹊大廈迅速崛起成為“億元樓”的關鍵所在。成蹊大廈負責人欒翔昊告訴記者，區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓“來者不拒”的粗放招商模式，成蹊大廈緊緊依托南翔鎮(zhèn)“3+1”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，聚焦元宇宙、新能源、節(jié)能環(huán)保三大核心領域，全力打造“南翔元谷”的核心承載空間。

作為產(chǎn)業(yè)鏈核心引領企業(yè)的姚記科技，自2018年收購成蹊大廈內(nèi)的游戲公司后，不僅自用三層空間開展游戲研發(fā)與摜蛋直播等業(yè)務，更積極帶動旗下子公司及合作企業(yè)紛紛集聚于此，構建起產(chǎn)業(yè)間相互支撐、協(xié)同發(fā)展的良好生態(tài)。此外，成蹊大廈內(nèi)企業(yè)間的聯(lián)動效應十分顯著，蘆鳴科技的用工需求與身邊云的人力資源服務實現(xiàn)精準匹配，7樓的愛景節(jié)能為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供專業(yè)節(jié)能解決方案，形成了橫向互補、良性互動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

在產(chǎn)業(yè)培育方面，成蹊大廈還專門規(guī)劃了元宇宙產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)域，為相關小微企業(yè)提供入駐孵化的優(yōu)質空間。盡管目前這些元宇宙領域的企業(yè)規(guī)模尚小，在盈利模式與發(fā)展壯大的路徑上仍處于探索階段，但成蹊大廈所營造的濃厚產(chǎn)業(yè)氛圍與全方位的配套支持，為它們的成長筑牢了堅實基礎，其中愛美粉絲等企業(yè)已在細分賽道中取得初步成效。

完善的服務體系與多元的社群運營，讓成蹊大廈對企業(yè)的吸引力與日俱增。物業(yè)團隊堅持每月開展全方位的客戶滿意度調研，由物業(yè)經(jīng)理帶隊逐戶走訪，及時梳理并回應企業(yè)的各類訴求，憑借24小時快速響應機制，為企業(yè)日常運營提供堅實保障。同時，成蹊大廈積極整合政府資源，與藍天經(jīng)濟城達成深度戰(zhàn)略合作，為企業(yè)提供工商注冊、財稅咨詢、政策申報等“足不出樓”的便捷服務，真正打通了政策落地的“最后一公里”。

在社群建設上，成蹊大廈巧妙借助節(jié)日契機，常態(tài)化舉辦婦女節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等主題活動，既幫助企業(yè)員工舒緩了工作壓力，也為企業(yè)間搭建了高效的合作交流橋梁。今年起，成蹊大廈將與區(qū)總工會開展深度聯(lián)動，共同打造工會聚集區(qū)，進一步豐富活動形式、深化活動內(nèi)涵，持續(xù)增強企業(yè)的歸屬感與凝聚力。

從傳統(tǒng)辦公樓宇到產(chǎn)業(yè)生態(tài)共同體，成蹊大廈的成功絕非偶然。它打破傳統(tǒng)“房東思維”的局限，以精準定位匯聚優(yōu)質產(chǎn)業(yè)資源，以優(yōu)質服務留住發(fā)展?jié)摿ζ髽I(yè)，以社群運營促進企業(yè)間協(xié)同共贏，不僅實現(xiàn)了自身的跨越式發(fā)展，更為南翔的高質量發(fā)展注入了強勁動力。

通訊員： 張子悅

編輯：倪丹丹

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