1月12日，在福州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的，跟工業(yè)房地產(chǎn)有關(guān)的拍賣(mài)，位于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)鶴上鎮(zhèn)新覽村（福建省長(zhǎng)樂(lè)市同昇紡織有限公司）的工業(yè)廠房及部分機(jī)械設(shè)備被整體拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的工廠廠房和機(jī)器設(shè)備為被執(zhí)行人福建省長(zhǎng)樂(lè)市同昇紡織有限公司所有。此次拍賣(mài)為第二次拍賣(mài)，此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，評(píng)估價(jià)是1.0075億元，起拍價(jià)7100萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了5680萬(wàn)元，比第一次拍賣(mài)少了1420萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，最終拍賣(mài)只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這個(gè)工廠以及有關(guān)機(jī)器設(shè)備，競(jìng)得者為福州恒易家居有限公司。

此次拍賣(mài)的這個(gè)工廠，規(guī)模不算小，工業(yè)用地面積達(dá)到了42928平方米，約64畝，廠區(qū)建筑物包括9棟建筑物，有三棟廠房，三棟輔助用房，兩棟宿舍樓，還有一棟倉(cāng)庫(kù)。不過(guò)宿舍樓和倉(cāng)庫(kù)屬于無(wú)證房產(chǎn)。有證建筑面積合計(jì)為32474.46 平方米，無(wú)證建筑面積為7500平方米，合計(jì)39974.46平方米。

而拍賣(mài)的機(jī)器設(shè)備其實(shí)也不少，但是這些機(jī)器設(shè)備都已經(jīng)停產(chǎn)了，從圖片來(lái)看，這些機(jī)器設(shè)備好像有些壞了，評(píng)估報(bào)告提到，拍賣(mài)的機(jī)器設(shè)備有細(xì)紗機(jī)、粗紗機(jī)、梳棉機(jī)、并條機(jī)、自動(dòng)絡(luò)筒機(jī)等設(shè)備，但是這些設(shè)備狀態(tài)差，部分設(shè)備缺少部件嚴(yán)重，已無(wú)法保證其功能正常。所以，這些機(jī)器設(shè)備，可能就是廢鐵價(jià)值了，此次拍賣(mài)，主要還是廠房和土地價(jià)值。

此次拍賣(mài)的這個(gè)工廠在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)，交通區(qū)位不錯(cuò)，就在國(guó)道G316北側(cè)，附近有福州機(jī)場(chǎng)高速和福州繞城高速兩條高速，西邊到地鐵6號(hào)線(xiàn)鶴上站也不是很遠(yuǎn)。這個(gè)地方有好幾家跟紡織有關(guān) 的工廠。

不考慮機(jī)器設(shè)備價(jià)值，按照實(shí)際建筑面積39974.46平方米計(jì)算，此次拍賣(mài)的這個(gè)工廠，成交單價(jià)就是1421元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格如何呢？