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1991年日本房價開始暴跌,上萬人自盡,他們悟出一個道理沿用至今

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戰(zhàn)后騰飛泡沫生



日本二戰(zhàn)結束后,1945年,整個國家一片狼藉,經(jīng)濟徹底癱瘓了。城市被炸得不成樣子,工廠停產(chǎn),民眾日子過得緊巴巴的。美國出于冷戰(zhàn)需要,給日本扔了不少援助,資金和技術源源不斷進來。1950年朝鮮戰(zhàn)爭打起來,日本成了美軍的后勤倉庫,大批訂單讓工廠又轉動起來,鋼鐵和機械產(chǎn)量蹭蹭上漲。



到1950年代中期,日本經(jīng)濟開始穩(wěn)步爬坡。政府使勁推重工業(yè),鋼鐵、造船這些領域,通過低息貸款和減稅,企業(yè)規(guī)模擴大了。工人干活賣力,產(chǎn)量上去了,技術也跟上。農(nóng)業(yè)改革讓農(nóng)民收入多點,農(nóng)村消費拉動內需。青年人從鄉(xiāng)下往城里跑,找工作機會多。

1960年代,日本經(jīng)濟增長飛快,年均10%左右。汽車、家電出口到全世界,港口忙碌不停。東京大阪這些城市現(xiàn)代化了,高樓大廈拔地起,道路寬敞。國民生產(chǎn)總值超了好多國家,成了全球第二大經(jīng)濟體。人們生活改善,信心滿滿。



1970年代,政府搞了列島改造計劃,修鐵路高速公路,把各地連起來。人口往大城市擠,土地越來越值錢。地產(chǎn)公司開始囤地,建住宅和商場。銀行貸款容易,資金流進房地產(chǎn),房價慢慢抬高。

1985年廣場協(xié)議一簽,日元升值,出口企業(yè)難受了。工廠利潤少,關門的關門。政府降利率,錢往國內跑,股市地產(chǎn)熱乎起來。1980年代末,東京地價瘋漲,企業(yè)賣廠房投房產(chǎn),投機風頭勁。資金堆積,經(jīng)濟表面繁榮,其實隱患埋下了。



房價崩盤哀鴻遍

1990年,日本銀行加息,想壓住過熱的地產(chǎn)。供應多了,空置房增加。1991年初,房價掉頭往下,東京核心區(qū)仨月跌65%。投機者房產(chǎn)貶值,急著甩賣,市場供大于求,房價直線墜落。

企業(yè)還不上貸款,破產(chǎn)一大片。建筑停工,金融機構壞賬堆山。銀行資金鏈斷,破產(chǎn)合并不斷。個人買房的人,房子值錢不如貸款多,成了負資產(chǎn)。



失業(yè)潮來了,工廠關門,工人丟飯碗。社會情緒低落,經(jīng)濟衰退深。股市也崩,資金外逃,整個金融體系晃蕩。

壓力太大,上萬人扛不住,選擇自殺。1991年后幾年,自殺人數(shù)猛增,債務和絕望壓垮他們。家庭碎裂,社區(qū)悲傷。媒體報道多,政府忙著應對。經(jīng)濟低迷持續(xù),失業(yè)率高,消費縮水。



1997年,自殺高峰,連續(xù)多年超3萬。企業(yè)倒閉潮沒停,銀行重組忙。社會付出慘重代價,考驗發(fā)展模式。過度投機害了經(jīng)濟,實體產(chǎn)業(yè)萎縮。泡沫破滅,教訓血淋淋。

投機資本無力還貸,拋售房產(chǎn)加速崩盤。金融機構動蕩,壞賬累積巨額。個人債務纏身,生活崩塌。失業(yè)者多,街頭找工作難。經(jīng)濟鏈條斷裂,衰退拉長。



自殺事件頻發(fā),各種方式結束生命。家庭負擔重,孩子教育就業(yè)難。社區(qū)求助熱線忙,預防措施上。經(jīng)濟困境延續(xù),企業(yè)利潤薄。銀行擠兌發(fā)生,儲戶慌張。

整個社會悲觀,乞討者增。曾經(jīng)繁榮地產(chǎn),現(xiàn)在荒廢。人們避開現(xiàn)實,壓力累積。自殺率升,30多歲群體比例大。泡沫破滅沖擊持久,經(jīng)濟停滯十年。



教訓深刻實業(yè)興

危機后,日本反思過去,調整方向。政府轉推制造業(yè)和技術,汽車電子領域投入大。企業(yè)研發(fā)多,技術水平保競爭力。金融監(jiān)管嚴,貸款審核緊,避免風險。

政策強調實體經(jīng)濟,創(chuàng)新成重點。環(huán)保技術上馬,能源轉向可再生。經(jīng)濟增長慢點,但穩(wěn)了。企業(yè)避投機,專注生產(chǎn)。



這些變化影響到現(xiàn)在,日本企業(yè)在全球賣力。實業(yè)基礎牢,抵御沖擊強。教訓是,靠地產(chǎn)金融短期熱,不如實業(yè)長久?沙掷m(xù)發(fā)展成共識,技術突破多。

經(jīng)濟模式變,穩(wěn)定優(yōu)先。企業(yè)合作多,國際市場站穩(wěn)。泡沫教訓沿用,發(fā)展路徑實。日本從中學到,投機泡沫害大,實業(yè)才根本。經(jīng)濟恢復慢,但教訓值。政策調整對,避免重蹈覆轍。

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