2025年，蘭州土地市場(chǎng)的焦點(diǎn)，大多集中在城關(guān)與安寧兩大核心區(qū)域。

在這場(chǎng)土拍熱潮中，拿地企業(yè)的動(dòng)態(tài)始終備受關(guān)注。

尤其是蘭州的拿地王中海，它的每一步動(dòng)作都牽動(dòng)著市場(chǎng)的目光。

兩個(gè)月前，經(jīng)過(guò)33輪的激烈角逐，中海以39010萬(wàn)元，成功拿下安寧中央商務(wù)區(qū)面積約51.981畝居住用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

此次拿地，是2025年中海在安寧核心區(qū)布局的第四個(gè)新項(xiàng)目，也是其持續(xù)加碼安寧核心板塊決心的體現(xiàn)。

拿地消息傳出后，市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)目的進(jìn)程也比較關(guān)注，畢竟，中海此前在蘭州開發(fā)項(xiàng)目的高效速度，大家都有目共睹。

當(dāng)然，中海也沒(méi)有讓大家等太久，因?yàn)?，中海安寧CBD新項(xiàng)目，它已經(jīng)來(lái)了。

1月13日，中海安寧CBD新項(xiàng)目的總平圖正式公示。

中海安寧CBD新項(xiàng)目總平圖 來(lái)源@蘭州市自然資源局

根據(jù)公示，中海安寧CBD新項(xiàng)目建設(shè)用地約51.981畝，總建筑面積約14.83萬(wàn)平方米。

其中，項(xiàng)目住宅建筑面積約10萬(wàn)方，商業(yè)配套約561㎡，規(guī)劃布局有9棟17-26F高層及小高層住宅，共計(jì)728戶。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有多處商業(yè)、下沉庭院、架空層等公共配套，部分住宅樓首層局部架空，豐富兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地。

不計(jì)容建筑面積20000多平，包含2900㎡的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體、7377.25㎡的戶屬空中花園、6599.98㎡的封閉陽(yáng)臺(tái)1/2、775.3㎡的架空層、148.34㎡的社區(qū)大堂等。

該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，蘭州地鐵1號(hào)線、棗林路、建寧西路、安寧西路等城市主干道交織環(huán)繞，交通便利。

周邊還分布有吾悅廣場(chǎng)、甘肅省中心醫(yī)院、甘肅省科技館，以及各類中小學(xué)、高等院校等優(yōu)質(zhì)資源，價(jià)值潛力突出。

地塊容積率僅2.9，南側(cè)是安寧中央商務(wù)區(qū)小游園，兼具低密與核心區(qū)位雙重優(yōu)勢(shì)，疊加中海第四代住宅的產(chǎn)品進(jìn)階，確實(shí)很值得期待。

畢竟，2025中海打造的每個(gè)項(xiàng)目在入市之后都掀起了現(xiàn)象級(jí)熱銷，中?！の磥?lái)之境、江灣境、天鉆、樾境、天空之鏡5盤冠領(lǐng)，霸屏蘭州樓市成交榜單。

自2024年底開始，中海便持續(xù)加碼蘭州核心區(qū)。

一年之內(nèi)連拿城關(guān)和安寧8宗居住用地，成功登頂年度房企摘地面積榜首，市占率也穩(wěn)居第一。

去年12月底，中海一口氣拿下了城關(guān)下徐家灣三宗面積合約131.525畝的河景宅地，將河景封面住宅的布局延伸到了城關(guān)核心。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

下徐家灣這三宗地塊容積率均低于2.5，同時(shí)占據(jù)低密、河景、核心優(yōu)勢(shì)，再加上中海的產(chǎn)品力，未來(lái)絕對(duì)很有看頭。

回顧2025年，中海在蘭州樓市的表現(xiàn)堪稱精彩。

年底兩次出手拿下的面積近200畝的居住用地，更是為中海2026年的持續(xù)發(fā)力奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

可以預(yù)見(jiàn)，2026年中海在蘭州的表現(xiàn)，依然很值得期待！

作者=指蘭針·卷卷

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