好消息，期待已久的 西北首家山姆會員店終于有了明確落地時間表。

總投資7億元

瞄準2027年底

1月6日，西安市公共資源交易中心同步發(fā)布了“雁南國際薈一期項目”的施工總承包和監(jiān)理兩則招標計劃。標志著“西安山姆項目”進入了工程實施的關鍵階段，即將全面開工。

西安山姆設計圖

該招標公告顯示，雁南國際薈一期（山姆會員店）項目由西安市雁塔區(qū)未來置業(yè)有限公司投資建設，地處雁塔區(qū)子午大道以西、書香路以東、悅美國際以北、西部大道南側(cè)，項目占地面積40.43畝，總建筑面積8.9萬平方米，估算總投資額7.0798億元。

而此前，西安雁塔城發(fā)集團已明確雁南國際薈項目“前期工作圓滿完成，國際項目正式開工”：雁南國際薈一期（山姆會員店）作為重點招商引資項目，已完成相關手續(xù)辦理，正全面開展清表工作，預計于2027年底竣備交付，建設周期約兩年。

值得注意的是，西安山姆項目采用了國有資產(chǎn)建設與山姆輕資產(chǎn)運營相結(jié)合的模式。

整個雁南國際薈項目為總占地約94畝，總建筑面積達41.6萬平方米的大型城市綜合體，分兩期開發(fā)：

一期（40.43畝）：以山姆會員店為核心，搭配零售、餐飲等配套業(yè)態(tài)； 二期（50余畝）：規(guī)劃星級酒店、商務辦公、小微企業(yè)辦公空間、大型商超及商業(yè)配套等多元功能。

西安山姆會員店的落地經(jīng)歷了長達五年的籌備，從最初的考察選址到如今的招標公示，每個關鍵節(jié)點都備受關注。

項目的推進可以梳理為一條清晰的時間線：

2021年沃爾瑪集團表示計劃在陜西開設2-3家山姆店；2023年11月雁塔山姆店正式簽約，并選址在宜家薈聚對面；隨后陷入了漫長的考古勘探期；直到2025年項目完成了關鍵的考古勘探工作；同年9月，確定了設計中標單位。

城南新商圈加速崛起

作為西北地區(qū)的首家山姆會員店，這個項目填補了西安城南高端會員制零售市場的空白。

項目地處雁塔區(qū)西部大道板塊，周邊3公里范圍內(nèi)覆蓋曲江、長安、高新三大人口聚集區(qū)，輻射超過百萬中高端消費群體。并可與已開業(yè)的西安薈聚、大悅城、金地廣場等商業(yè)體形成互補，共同構(gòu)建城南商業(yè)矩陣。

山姆會員店將進一步完善區(qū)域商業(yè)功能，滿足城南消費者對高品質(zhì)倉儲式購物的需求。項目建成后，將與宜家薈聚形成“體驗式商業(yè)+高效采購”的組合模式，覆蓋全年齡段消費需求。

薈聚+山姆+雁南公園

區(qū)域發(fā)展超級底座

雁南國際薈項目的建設與西安市雁塔區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃高度契合，這是雁塔區(qū)實施“雁南商圈擴容行動”的重要組成部分。

雁塔區(qū)商務局在2025年的復函中明確表示，將“力促山姆會員店等項目開工”，并計劃在雁南商圈“引進10家首店”。

項目周邊交通條件便利，緊鄰西部大道、子午大道兩大主干道，地鐵15號線近在咫尺。加之1700畝雁南公園提供的生態(tài)配套，這個區(qū)域?qū)⑿纬缮鷳B(tài)與商業(yè)結(jié)合的獨特商圈模式。

同時，隨著區(qū)域內(nèi)住宅項目陸續(xù)交付，該片區(qū)已形成成熟的生活氛圍。

當山姆會員店與宜家薈聚隔路相望，當中高端消費群體被軌道交通便捷連接，西安城南的商業(yè)格局正經(jīng)歷著前所未有的重構(gòu)。一座以國際品牌為核心，集購物、辦公、酒店于一體的24小時活力城市空間正在崛起。

2027年底，這個等待了五年之久的商業(yè)地標，將成為西安商業(yè)版圖上的重要一極。

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