兩園四期安置房項(xiàng)目，是 “三山五園” 地區(qū)棚戶區(qū)改造的關(guān)鍵民生載體，承載著圓明園與頤和園之間8個(gè)自然村929戶居民的 “安居夢(mèng)”。如今，這座大型民生工程已實(shí)現(xiàn)全面主體結(jié)構(gòu)封頂，正以綠色低碳為核心，全力打造宜居舒適的幸福家園。

面對(duì)體量大、樓棟多、裝配式的工程特點(diǎn)，項(xiàng)目部堅(jiān)持以精細(xì)化管理驅(qū)動(dòng)高效建造，主動(dòng)靠前服務(wù)，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，創(chuàng)新建立“日跟蹤、日調(diào)度、日?qǐng)?bào)告”閉環(huán)管理機(jī)制。自中標(biāo)伊始，便迅速啟動(dòng)施工準(zhǔn)備與周邊協(xié)調(diào)，以2024年11月15日插入第一根支護(hù)樁為起點(diǎn)，拉開建設(shè)序幕。2025年3月啟動(dòng)CFG樁施工，5月完成首塊筏板澆筑，6月實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)“正負(fù)零”突破。過(guò)程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過(guò)前置工序策劃、動(dòng)態(tài)調(diào)配資源，展現(xiàn)了高效的履約執(zhí)行能力。

項(xiàng)目積極優(yōu)化施工組織，采用“分區(qū)作業(yè)、錯(cuò)峰運(yùn)輸”模式，清晰劃分裝配式住宅、配套設(shè)施及幼兒園施工區(qū)域，并利用地下車庫(kù)施工間隙合理規(guī)劃材料堆放點(diǎn)，有效減少二次搬運(yùn)，提升現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)輸效率。針對(duì)高壓線影響等突發(fā)問(wèn)題，迅速響應(yīng)解決，保障了首塊底板如期澆筑，為后續(xù)建設(shè)搶出關(guān)鍵時(shí)間。在嚴(yán)控質(zhì)量安全的前提下，項(xiàng)目持續(xù)追求建造速度突破，通過(guò)優(yōu)化裝配式構(gòu)件吊裝流程、科學(xué)安排工序穿插，標(biāo)準(zhǔn)層部分實(shí)現(xiàn)“4天一層”的施工效率，真正做到了“快而不糙、速而優(yōu)質(zhì)”，有力推動(dòng)了民生工程早日惠民。

“這里地下水位高，如何最大限度降低地下水對(duì)施工的干擾，并從根本上控制后期地下室滲漏風(fēng)險(xiǎn)？”項(xiàng)目經(jīng)理劉利一進(jìn)場(chǎng)便聚焦關(guān)鍵難題。為解決這一挑戰(zhàn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)多次研討，最終在車庫(kù)集水坑內(nèi)增設(shè)減壓井，通過(guò)持續(xù)抽排有效控制地下水位，保障了施工按節(jié)點(diǎn)順利推進(jìn)。同時(shí)，團(tuán)隊(duì)著力優(yōu)化樁頭防水工藝，采用“水泥基滲透結(jié)晶+水泥基防水涂料+遇水膨脹止水環(huán)”三重防水做法，顯著提升了地下室防滲可靠性。

項(xiàng)目積極踐行“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧好房子”理念。PC構(gòu)件采用EVE裝配式空心板疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系，體系孔洞率為25~30%，在防滲漏、安裝速度、冬期施工等方面相較于灌漿套筒體系有顯著優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)整體裝配率達(dá)63%。針對(duì)“如何確?？椎纼?nèi)及架空層混凝土澆筑密實(shí)，杜絕質(zhì)量隱患”這一技術(shù)難點(diǎn)，項(xiàng)目技術(shù)團(tuán)隊(duì)對(duì)構(gòu)件節(jié)點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)優(yōu)化，將架空層高度從70毫米調(diào)整至80毫米，同步擴(kuò)大孔道內(nèi)徑，并將孔道內(nèi)后澆混凝土替換為細(xì)石混凝土。這些改進(jìn)有效提升了施工便捷性與節(jié)點(diǎn)連接的可靠性，為裝配式施工質(zhì)量提供了堅(jiān)實(shí)保障。

安全是項(xiàng)目建設(shè)的基石，項(xiàng)目部始終將安全生產(chǎn)置于首位，構(gòu)筑起全方位、多維度的保障體系。項(xiàng)目部建立了系統(tǒng)的安全培訓(xùn)制度，常態(tài)化開展各類安全交底與專項(xiàng)培訓(xùn)，覆蓋全體作業(yè)人員，同步做好人員關(guān)懷與溝通，營(yíng)造穩(wěn)定有序的施工氛圍。由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，定期開展消防、用電、設(shè)備等多維度專項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題隱患及時(shí)整改閉合。在重點(diǎn)工序與關(guān)鍵環(huán)節(jié)，嚴(yán)格執(zhí)行方案審批與過(guò)程監(jiān)督，確保施工安全可控。

項(xiàng)目部積極履行管理責(zé)任，在重點(diǎn)時(shí)期嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)工作要求，落實(shí)極端天氣應(yīng)對(duì)機(jī)制。面對(duì)復(fù)雜天氣，建立并執(zhí)行“雨前排查、雨中巡查、雨后復(fù)查”機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的監(jiān)測(cè)，對(duì)于有限空間等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域的規(guī)范化管理，實(shí)施物理隔離與警示標(biāo)識(shí)，建立專項(xiàng)管理臺(tái)賬，從源頭防范作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)高處作業(yè)等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，項(xiàng)目利用安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，智能化落實(shí)防護(hù)措施。同時(shí)通過(guò)健康監(jiān)測(cè)、防暑降溫等人性化舉措，保障作業(yè)人員身心健康，提高項(xiàng)目幸福度與滿意度。