1月16日，廣州市中?？党腔▓@（下稱“康城”）小區(qū)的業(yè)主們收到相關(guān)部門的提示信息，稱業(yè)主房屋地址存在被冒用注冊(cè)公司的情形，希望屬地居委和業(yè)委會(huì)協(xié)助核實(shí)。該消息經(jīng)業(yè)委會(huì)在社區(qū)業(yè)主聯(lián)系溝通群里發(fā)布后，多名業(yè)主經(jīng)多方自查后表示，自己的房子自住，也從未出租，但公開信息卻顯示已經(jīng)被陌生人注冊(cè)成了“公司”。更離譜的是，還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，有的房屋房號(hào)都不存在，也被冒用注冊(cè)成“公司”。

3720戶被注冊(cè)使用地址750家，其中多家公司注冊(cè)地址為“空號(hào)”

據(jù)康城業(yè)委會(huì)發(fā)布的提示信息顯示，小區(qū)存在大量以住宅地址作為工商注冊(cè)地址的公司主體，經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)有745家。該小區(qū)3720戶，被注冊(cè)成公司的地址占比約20%。

業(yè)委會(huì)的提示信息發(fā)布后，小區(qū)業(yè)主通過各種渠道多方交叉印證，得出的結(jié)論讓人更為吃驚。

有業(yè)主表示，自己的房子為自住，且從未出租，也顯示被注冊(cè)為公司。

還有業(yè)主表示，自己樓棟樓層一梯兩戶，結(jié)果顯示一樓層有四家公司、四個(gè)注冊(cè)地址。也就是說，該樓層憑空多出了兩套房屋的地址信息，但兩個(gè)“空號(hào)”，是如何被注冊(cè)成公司的？

業(yè)主黃先生表示，如果不是業(yè)委會(huì)通知大家，根本就不知道自家的房屋地址，早已被人冒用注冊(cè)公司。

有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，一個(gè)名叫趙某某的法人，以薰衣草街15號(hào)為地址，在2020年10月25日這一天，同時(shí)注冊(cè)了10家公司。

準(zhǔn)確地說，“薰衣草街15號(hào)”是一棟樓房一個(gè)單元的編號(hào)，而不是一個(gè)具體房屋地址的房號(hào)，也不可能存在辦公場(chǎng)地，也可以理解成“空號(hào)”被注冊(cè)成公司。

事實(shí)上，此類“空號(hào)”注冊(cè)成公司在康城小區(qū)屢見不鮮。企查查顯示，該小區(qū)的蝴蝶蘭街也存在只有樓棟號(hào)、沒有具體房號(hào)的“公司”注冊(cè)成功。

大規(guī)模集中注冊(cè)，2025年9月占?xì)v史注冊(cè)總數(shù)80%

梳理注冊(cè)信息發(fā)現(xiàn)，大批的“空殼公司”集中在2025年第三季度，特別是集中在9月份注冊(cè)成功，且注冊(cè)資本多在1萬元至10萬元之間。

以蝴蝶蘭街為例，企查查搜索得出的185條信息中，2025年9月份注冊(cè)127家，8月份注冊(cè)13家，7月份注冊(cè)7家，總計(jì)在第三季度集中注冊(cè)147家，占該樓棟有史以來注冊(cè)公司總數(shù)80%，是過去20年注冊(cè)公司總和的4倍。

公開的信息顯示，今年1-10月，廣州全市新登記經(jīng)營主體就高達(dá)88.46萬戶，同比暴增71.28%，增速居全國前列。目前，這些虛假注冊(cè)的公司，在88.46萬的總數(shù)中占比多少，仍未可知。

大批虛假注冊(cè)的空殼公司，背后動(dòng)機(jī)應(yīng)當(dāng)引起相關(guān)部門的重視

根據(jù)此前媒體報(bào)道，僅去年12月至今，廣州就有多個(gè)小區(qū)業(yè)主反映房屋被批量注冊(cè)為空殼公司。它們是，廣州花都區(qū)花城街道合景保利香樾四季花園小區(qū)有數(shù)百戶房屋被批量注冊(cè)企業(yè)；廣州星圖花園使用400住戶地址注冊(cè)公司398家，被投訴后，當(dāng)?shù)厥斜O(jiān)局的回復(fù)稱，已注銷11家，撤銷登記345家；廣州荔灣區(qū)浣花西路71號(hào)有多個(gè)住宅地址被注冊(cè)成公司，據(jù)悉，涉事主要房號(hào)登記的企業(yè)已全部撤銷。

如此大規(guī)模、批量化、集中時(shí)間、冒用業(yè)主信息，甚至編造不存在的地址信息來注冊(cè)空殼公司，其背后動(dòng)機(jī)引發(fā)了公眾關(guān)于個(gè)人信息及其他安全擔(dān)憂。

業(yè)主李先生表示，我們公司要在廣州開分公司，因租賃合同上公司的名字和注冊(cè)公司名字不一樣，都要證明半天，為什么這種公司這么容易就讓成立了呢？

公開信息顯示，注冊(cè)公司時(shí)，法定代表人、股東等關(guān)鍵人員需要通過網(wǎng)上工商注冊(cè)系統(tǒng)進(jìn)行身份認(rèn)證。這個(gè)認(rèn)證過程通常包括上傳身份證信息和進(jìn)行人臉識(shí)別。這已成為公司注冊(cè)和辦理各類業(yè)務(wù)時(shí)的一項(xiàng)強(qiáng)制要求，這項(xiàng)要求主要是為了提高安全性，確保公司注冊(cè)過程的真實(shí)性和合法性。

那么問題在于，廣州多個(gè)小區(qū)曝出來數(shù)以千計(jì)的虛假注冊(cè)空殼公司，其注冊(cè)流程的嚴(yán)謹(jǐn)性、合法性就成了一個(gè)大大的問號(hào)。

有業(yè)主表示，這還只是曝光出來的，還有多少潛在的、類似的虛假空殼公司存在是最大的問題，俗話說，當(dāng)你的家里發(fā)現(xiàn)一只蟑螂時(shí)，可能你的家里已經(jīng)有一窩甚至更多的害蟲了。

此間有法律人士分析稱，如此大規(guī)模的注冊(cè)公司，也是需要成本的，其背后的動(dòng)機(jī)肯定是為了套利，一個(gè)連注冊(cè)地址信息都是虛假的，法人信息都是冒用的公司，就已經(jīng)失去了合法經(jīng)營的必要前提，未來的套路不外乎就是騙取銀行貸款再跑路，或者用來虛開發(fā)票。

有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)認(rèn)為，如此大批量的注冊(cè)公司，也不排除有人做此類虛假地址注冊(cè)公司的中介生意，注冊(cè)成功后，再出售給他人，以此謀取不當(dāng)利益。

根據(jù)此前媒體的報(bào)道，市場(chǎng)監(jiān)管部門已經(jīng)看到此前推行的承諾制注冊(cè)公司的制度漏洞，目前廣州已經(jīng)叫停這一注冊(cè)方式，并對(duì)存在問題進(jìn)行核查和處理。

虛假地址注冊(cè)，對(duì)業(yè)主的潛在風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

主要風(fēng)險(xiǎn):

1、若注冊(cè)企業(yè)存在稅務(wù)違法、非法經(jīng)營、環(huán)保違規(guī)等問題，稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保等部門可能上門調(diào)查，業(yè)主需反復(fù)自證清白雖業(yè)主無過錯(cuò)不承擔(dān)行政責(zé)任，但調(diào)查過程會(huì)嚴(yán)重干擾正常生活，且可能留下不良記錄;

2、若注冊(cè)企業(yè)從事虛開發(fā)票、非法集資、電信詐騙、非法吸收公眾存款等犯罪活動(dòng)，公安機(jī)關(guān)可能將業(yè)主列為關(guān)聯(lián)嫌疑人調(diào)查等；

3、若注冊(cè)公司為"空殼"且被列入失信名單，地址可能被標(biāo)記為"風(fēng)險(xiǎn)地址"，導(dǎo)致學(xué)區(qū)入學(xué)受阻(尤其實(shí)行學(xué)位鎖定政策的城市)；

4、關(guān)聯(lián)公司債務(wù)違約或稅務(wù)異?？赡苡绊憳I(yè)主個(gè)人征信，導(dǎo)致貸款審批失敗。

應(yīng)對(duì)方式：

受虛假地址注冊(cè)影響的業(yè)主，可以依據(jù)《中華人民共和國市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，向市場(chǎng)監(jiān)管部門申訴撤銷。

申訴指引

作者簡(jiǎn)介：張曉暉，中華工商時(shí)報(bào)原記者、廣東記者站站長(zhǎng)，現(xiàn)為澳門環(huán)球新聞報(bào)總編輯。