限跌令，重出江湖！

近期，新一線城市天津有樓盤發(fā)布政策：要求開發(fā)商新房價格上下浮動不超10%，老項目降價不超15%，新房子降價超15%不予網(wǎng)簽，就此打響2026新房不準大降價的第一槍。

對此，天津相關(guān)部門回應(yīng)政策屬實， 主要是為了（防止）新房銷售價格不斷下跌，控制房價波動，后面會發(fā)相關(guān)的具體文件。

限跌令在此前就推出過類似政策， 2021年期間，有多個城市或直接出臺“限跌令”，或?qū)ο嚓P(guān)降價房企進行約談。

如岳陽規(guī)定新房銷售價格不得低于備案價的85%，沈陽要求新房價格不得低于備案價的95%。

江蘇方面，此前也有不少城市出臺過限跌令相關(guān)政策。

鎮(zhèn)江：鎮(zhèn)江揚中市建筑房地產(chǎn)業(yè)商會發(fā)布倡議書，明確新開盤商品住宅不得低于備案價格的85%進行銷售，同時還指出，在售項目的商品住宅同一樓層、同一戶型成交價，不低于上季度成交均價的95%。

泰州：泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官微發(fā)布消息，“主動維護市場穩(wěn)定，合法合理確定銷售價格，科學理性制定促銷方案，不惡意降價，不采取非正當手段惡性競爭。”

徐州：徐州賈汪市場監(jiān)督管理局發(fā)布了對某房地產(chǎn)開發(fā)公司的責令整改通知書：“以“工抵房”的名義宣傳降價銷售商品房的行為，違反不正當競爭法相關(guān)規(guī)定”，責令該公司停止違法行為。

2026一開年，新一線城市打響禁止大幅降價第一槍，不難看出官方“保房價”的決心，對于樓市而言無疑是積極信號。

預(yù)計2026年一系列救市政策將全面落地，穩(wěn)預(yù)期、激需求，房地產(chǎn)市場有望逐步走出調(diào)整。

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