馬年春節(jié)臨近，年味兒漸濃，購置新房的窗口期也在打開。

一方面，為滿足市民購房需求，促進商品房消費，行業(yè)協(xié)會主導的新春購房活動正在進行，疊加政府的區(qū)域購房補貼等福利，消費者可以切實享受到置業(yè)優(yōu)惠；另一方面，春節(jié)置業(yè)季是開發(fā)商的重要節(jié)點，推盤節(jié)奏加快、優(yōu)惠福利變多，購房者可以更從容地選擇。

青羊區(qū)：優(yōu)惠活動疊加買房補貼

近期，由商業(yè)協(xié)會主導的購房活動與區(qū)域政府補貼政策相結(jié)合，形成了清晰的優(yōu)惠導向。

在青羊區(qū)，一場名為“暖冬換新季·新春購房季”的專題活動已于1月16日啟動，將持續(xù)至2月28日。目前已有八個樓盤參與，提供1%-2%的新春購房優(yōu)惠。

圖據(jù)成都市房地產(chǎn)業(yè)商會

值得一提的是，2025年11月，青羊區(qū)發(fā)布最新政策通知，將支持購房就學、支持車位去化、鼓勵多渠道籌集保障性租賃住房、支持團體購房、支持高品質(zhì)住宅建設、支持項目加快建設。通知的實施時間為2025年12月3日—2026年12月31日。

主要福利包括：政策實施期內(nèi)，同一單位團購20套以上青羊區(qū)新建商品住房，購房人可獲每套1萬元的現(xiàn)金補貼；購買新建車位可申領(lǐng)每個2500元的消費補貼，補貼以汽車、油品、家電等消費券形式發(fā)放。

總價梯度覆蓋廣泛 主力在售樓盤聚焦

此外，成都在售的樓盤中，還有哪些項目值得重點關(guān)注？一起來看。

一、總價約300萬元

馬廠壩TOD青云九天，位于青羊區(qū)非遺板塊，周邊配套成熟，尤其是教育資源豐富，提供建面約105㎡-143㎡房源，總價約249萬起。項目還推出了5%的開盤優(yōu)惠。

馬廠壩TOD-青云九天

高投云錦66，最新取證批次房源面積為143㎡-171㎡，惠后總價約240萬-390萬/套，項目距離地鐵6號線蒲草塘站約300米，一墻之隔的幼兒園及社區(qū)繽紛生活集市已建成，生活配套成熟。憑借優(yōu)質(zhì)的區(qū)位、配套與具有競爭力的價格，項目一批次開盤已售出170套。

高投·雲(yún)錦66項目中央車站實拍圖

在龍泉驛區(qū)的熱門板塊，品牌開發(fā)商云集，城市界面較新，配套正在快速成熟。多個項目起步面積不大，戶型設計巧妙實用，總價可下探至200萬級，為預算有限的年輕家庭提供了一個買入潛力板塊的機會。例如東城金茂曉棠，1月15日才取證的新批次，戶型建面約104㎡-137㎡，最低總計僅215萬元，且為清水房源，進一步減輕購房者的購置壓力。

東城金茂曉棠“壹里繁華”商業(yè)街實拍圖

二、總價400-700萬

預算升至400-700萬區(qū)間，買房的訴求變得更為復合。購房者既希望擁有更核心的地段、更優(yōu)質(zhì)的資源，也對產(chǎn)品本身的設計和社區(qū)品質(zhì)提出了更高要求。

位于金牛區(qū)茶花新城的能建·金譽頌璽，于1月15日首次取證，推出164套建面約117㎡-199㎡房源，售價約3.3萬-4.2萬元/㎡。項目總占地面積約94畝，是近年來成都主城罕見的大盤。元旦期間，該項目近17000㎡的實景示范區(qū)已亮相，感興趣的讀者可實地感受項目品質(zhì)。

能建·金譽頌璽實景圖

提到茶花板塊，不得不提去年的大熱紅盤——金牛西派御府，根據(jù)房聯(lián)備案數(shù)據(jù)，該項目去年累計認購銷售超24億元，年度銷售備案金額穩(wěn)居金牛區(qū)同期銷售榜首。就在今日（22日），最新批次取證，推出59套建面約148㎡-178㎡房源，總價約470萬-700萬。

金牛西派御府實景圖

三、總價超1000萬元

預算來到千萬級的高端市場，買房的邏輯就超越了一般居住范疇，更關(guān)乎稀缺的城市資源、頂尖的產(chǎn)品力以及圈層認同。近期亮相的項目，正試圖重新定義成都住宅的高端標準。

位于錦江區(qū)金融城三期的“地王”項目——建發(fā)海耀，今年1月6日首次取證，就以精裝均價約7.69萬元/㎡，總價約1640-4989萬元的價格，一舉刷新成都大平層產(chǎn)品單價紀錄。作為建發(fā)“燈塔戰(zhàn)略”在西南的首個作品，它從總體規(guī)劃、建筑設計到服務體系，都試圖樹立一套全新的高端標準。同時，項目在綠色低碳與智慧家居上的探索，也代表了當前產(chǎn)品力的新方向。

值得一提的是，1月13日，建發(fā)·海耀再次取證，如此高總價還能熱銷加推，再次印證了真正高端的產(chǎn)品并不缺少購買力。

國賓7號院，位于金牛區(qū)國賓板塊，容積率僅有1.4，項目規(guī)劃有20棟5-8F的洋房，建面達到約290-400㎡，總共只有168戶，總價區(qū)間為1000萬-1500萬。純洋房的大平層設計，在當前的成都市場上很罕見。

國賓7號院效果圖

總的來看，新春前的成都樓市，在專項活動與區(qū)域政策的共同助推下，為不同預算和需求的購房者提供了豐富的選擇空間。

封面新聞記者 黃益輝