極目新聞?dòng)浾?黎先才

通訊員 李子豪

實(shí)習(xí)生 陳筱雨

盤活用好低效用地，有效促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。近日，自然資源部發(fā)布《低效用地再開發(fā)試點(diǎn)第三批典型案例》，共26個(gè)典型案例。由漢陽(yáng)市政參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)的武漢四美塘鐵路遺址文化公園項(xiàng)目入選，該項(xiàng)目是武漢市唯一入選案例，成為全國(guó)推廣的示范樣本。

公開資料顯示，該項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)濱江的核心區(qū)位，緊鄰武漢長(zhǎng)江二橋的橋頭堡，項(xiàng)目前身為20世紀(jì)初建成的粵漢鐵路線上的徐家棚車站及20世紀(jì)50年代建設(shè)的武九鐵路北環(huán)線機(jī)修車間段，范圍內(nèi)包含多棟歷史工業(yè)建筑，均為三級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)。

此前，隨著城市的發(fā)展，原武九鐵路北環(huán)線割裂城市功能區(qū)，截?cái)辔錆h市武昌、青山兩區(qū)沿線垂江道路，沿線老舊社區(qū)集中、基礎(chǔ)設(shè)施不全、整體環(huán)境不佳、土地利用率不高等問題十分突出。片區(qū)內(nèi)歷史文化氣息濃厚但缺乏有效的凸顯載體，文化建設(shè)短板突出，既影響城市風(fēng)貌，又制約了城市重要功能區(qū)的發(fā)展，亟需通過(guò)改造完善區(qū)域功能。

武昌生態(tài)文化長(zhǎng)廊項(xiàng)目一期（友誼大道—建設(shè)十路）隨之啟動(dòng)。該項(xiàng)目由武漢城投集團(tuán)所屬鐵投公司組織實(shí)施、漢陽(yáng)市政負(fù)責(zé)建設(shè)，全長(zhǎng)約13.46千米，于2023年建成并開放運(yùn)營(yíng)。

全線改造中通過(guò)鐵路肌理與鐵路元素的保留、歷史建筑的改造、自然景觀的塑造，按照“一線串珠”的總體思路，搭建一條展示鐵路文明與園林生態(tài)交織的風(fēng)景線，極大地提升長(zhǎng)江主軸城市功能及環(huán)境品質(zhì)，成為展示武漢城市形象的重要窗口。

具體來(lái)說(shuō)，沿線打造了四美塘鐵路文創(chuàng)天地、八大家創(chuàng)意工坊、青山火車文化主題樂園等重要節(jié)點(diǎn)，串聯(lián)起青山公園、和平公園、青山濱江商務(wù)區(qū)、武昌濱江商務(wù)區(qū)等城市重要功能區(qū)和生態(tài)休閑區(qū)，這里以城市歷史為底色，用文化旅游、活力商業(yè)、自然體驗(yàn)重塑公共空間，為全線節(jié)點(diǎn)商業(yè)提供可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的發(fā)展功能。

以四美塘文化公園片區(qū)為例，這里的商業(yè)體量約為3.8萬(wàn)平左右，主要分為四大主題區(qū)。在人文浸潤(rùn)區(qū)，將原機(jī)修車間保留建筑置入藝術(shù)場(chǎng)館或小劇場(chǎng)等新興業(yè)態(tài)；在活力創(chuàng)造區(qū)，這里作為武漢首個(gè)全息運(yùn)動(dòng)天地，配套鐵路文創(chuàng)市集、火車主題餐廳、驛站、Livehouse、Bistro酒館等；在自然體驗(yàn)區(qū)，打造四美塘公園輕露營(yíng)體驗(yàn)區(qū)、槳板及皮劃艇水上運(yùn)動(dòng)區(qū)、2千米鐵路Jogging櫻花跑道；在創(chuàng)客交互區(qū)，以共享辦公、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為特色，打造輕松、多元的創(chuàng)客交互空間......

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方武漢城市生態(tài)文化長(zhǎng)廊建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向極目新聞?dòng)浾呓榻B，多年來(lái)，在日常運(yùn)維工作中，公司方嚴(yán)格執(zhí)行“日巡查、快響應(yīng)”機(jī)制，對(duì)慢行道路面出現(xiàn)的問題及時(shí)修復(fù)，保障安全通行；持續(xù)精細(xì)養(yǎng)護(hù)沿線綠化帶，定期除草保持整潔，及時(shí)補(bǔ)植缺株、死株，確保綠化連續(xù)覆蓋等；在常態(tài)化精細(xì)養(yǎng)護(hù)下，沿線綠化景觀的整潔、美觀與健康度持續(xù)改善，整體景觀穩(wěn)步提升。

四美塘公園

加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，為項(xiàng)目片區(qū)帶來(lái)更多活力與價(jià)值。據(jù)介紹，以2025年度來(lái)說(shuō)，武昌生態(tài)文化長(zhǎng)廊共舉辦12場(chǎng)活動(dòng)（含2次商業(yè)活動(dòng)及10次公益活動(dòng)），具體來(lái)說(shuō)，四美塘文化公園開展“愛鳥周”防鳥撞活動(dòng)，設(shè)科普講座、展示鳥類圖片，將科普與實(shí)踐結(jié)合；樂潮里商業(yè)街舉辦“樂潮涌動(dòng)·國(guó)韻嘉年華”活動(dòng)，呈上精彩絕倫的視聽盛宴，成為青山區(qū)備受矚目的文化新地標(biāo)；此外，商業(yè)街還陸續(xù)推出了“支點(diǎn)·元力”武漢動(dòng)漫季、“樂市皆圓”元宵喜樂會(huì)等一系列豐富多彩的活動(dòng)，持續(xù)點(diǎn)燃市民的文化熱情，不斷提升片區(qū)活力。

上述公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四美塘文化公園定位“武漢新青年聚場(chǎng)”，今年，公司將進(jìn)一步提升運(yùn)營(yíng)管理工作，加強(qiáng)人員管理與培訓(xùn)，提升運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，推進(jìn)煥新與業(yè)態(tài)升級(jí)，打造青年活力目的地；上半年推進(jìn)主力商戶入駐、裝修調(diào)試，部分業(yè)態(tài)試運(yùn)營(yíng)；下半年，集中推廣、舉辦四美塘文化公園開街儀式，實(shí)現(xiàn)全面運(yùn)營(yíng)。此外，本年計(jì)劃將開展多場(chǎng)公益活動(dòng)，進(jìn)一步豐富活動(dòng)形式與內(nèi)涵，融入更多創(chuàng)新元素，提升武昌生態(tài)文化長(zhǎng)廊項(xiàng)目的城市影響力。

另?yè)?jù)了解，下一步這里還將引入Livehouse音樂現(xiàn)場(chǎng)、電競(jìng)空間、潮流零售、數(shù)字藝術(shù)等年輕業(yè)態(tài)，打造武漢前沿的“新青年聚場(chǎng)”。

（來(lái)源：極目新聞）