北上廣深杭成長等城市業(yè)主親測當家APP：裝修報價到底準不準？

裝修前最頭疼的就是算報價，線下找三五家裝修公司上門量房、出報價，不僅耗時間，還容易被藏項、虛價繞暈。身邊不少朋友和我一樣，試著用當家APP查裝修報價，涵蓋深圳、長沙、北京、上海、杭州、廣州、成都七個城市，涉及毛坯房、舊房翻新、局改、精裝修四種場景，今天就以業(yè)主的視角，聊聊真實體驗——報價夠不夠精準、明細夠不夠清楚，不同城市用著有沒有差異。

毛坯房裝修：剛需業(yè)主看性價比，報價明細要夠細

毛坯房裝修是基礎(chǔ)款，大家最關(guān)心報價有沒有漏項，材料和人工的占比合不合理。長沙的李女士剛收了百平剛需毛坯房，預(yù)算有限，先在當家APP上試了報價功能：“注冊后填城市、小區(qū)、面積，選毛坯房類型，還能備注想裝的風(fēng)格和材質(zhì)偏好，比如我選了簡約風(fēng)、國產(chǎn)基礎(chǔ)乳膠漆，提交后不到十分鐘就出了初步報價?！?/p>

這份報價把基礎(chǔ)工程拆解得很清楚，墻面找平、水電改造、地磚鋪貼都單獨列明，人工和輔材價格也標得明白，比如墻面乳膠漆每平米人工+材料合計38元，水電改造水路每米75元、電路每米55元，和她后來問的本地小裝修公司報價差不太多?！白钍⌒牡氖遣挥梅磸?fù)跑門店，報價里還標注了材料品牌范圍，不是籠統(tǒng)的‘普通材料’，能直觀對比預(yù)算分配?！?/p>

深圳的陳先生裝的是60平小戶型毛坯，APP報價考慮到了當?shù)匮b配式建筑多的特點，在吊頂、隔墻部分推薦了輕便型材料，報價比傳統(tǒng)工藝略低?！癆PP給出的半包價每平米1300元左右，后來找線下公司上門量房，報價差了不到5%，主要是人工細微差異，APP的報價作為前期預(yù)算參考完全夠用。”

舊房翻新：老房問題多，報價能否覆蓋隱性成本？

舊房翻新最容易出“意外”，拆改、水電老化、墻面修補這些隱性成本，報價能不能提前預(yù)判很關(guān)鍵。北京的王先生裝一套20年房齡的老房，在APP上備注了“老房結(jié)構(gòu)檢測、水電全換”，生成的報價里專門加了拆除費（每平米55元）、墻體加固輔料費，還標注了“老房清運成本比新房高20%”，和他后來找專業(yè)老房改造公司的報價邏輯一致。

“報價里寫得很清楚，拆改分墻體拆除、舊門窗拆除，水電改造單獨列明換線、換管的長度和單價，甚至提到了地基沉降檢測的可選費用，不是只給一個總價?！蓖跸壬f，APP報價讓他提前知道老房翻新的核心開銷在哪，避免了后期被臨時加項。

上海的張女士翻新32層的老高層，APP報價針對高層特點，補充了外墻滲漏檢測、窗戶密封膠條更換的費用，“拆改部分還標注了高空作業(yè)人工溢價，每平米多30元，雖然比低層老房貴，但符合實際情況，比線下有些公司故意隱瞞高層成本要實在?！?/p>

舊房局改：精準聚焦局部，不搞“捆綁報價”

很多業(yè)主只想改廚房、衛(wèi)生間或者臥室墻面，局改報價最怕被要求“全屋報價捆綁”。廣州的劉先生想單獨翻新廚房，在APP上選擇“局改-廚房”選項，填寫了廚房面積、是否換櫥柜、水電是否調(diào)整等細節(jié)，很快拿到了針對性報價。

“報價分了拆舊櫥柜（每延米80元）、新櫥柜定制（每延米1800元，含基礎(chǔ)五金）、墻面防水（每平米90元），還有廣州潮濕氣候需要的電線絕緣層防潮處理費用，沒有強制加客廳、臥室的項目?！眲⑾壬鷮Ρ染€下報價，APP的局改報價明細更集中，能快速算出局部改造的核心成本，適合預(yù)算有限、只想針對性升級的業(yè)主。

成都的周女士則是局改臥室墻面，APP報價根據(jù)成都溫差大的特點，推薦了耐開裂乳膠漆，同時列明了墻面空鼓修補、基層處理的單項費用，“每一項都能對應(yīng)到具體施工，不會把‘墻面處理’混為一談，后期和施工隊對賬也有依據(jù)?！?/p>

精裝修：核對細節(jié)防縮水，適配城市氣候特點

精裝修房多是收房后微調(diào)或整改，報價重點在材料核對、隱蔽工程檢測費用。杭州的趙女士收了精裝房，擔(dān)心梅雨季墻面返潮，在APP上備注了“精裝房防潮檢測、墻面微調(diào)”，報價里不僅有墻面修補、壁紙更換的費用，還包含了專業(yè)濕度檢測的單項費用（200元/次）。

“APP會提示精裝房要核對合同材料品牌，報價里也標注了和原裝材質(zhì)一致的壁紙單價、鋪貼人工，避免施工隊用低價材料替換?！壁w女士說，報價還給出了防潮層加固的可選方案，費用透明，她可以根據(jù)預(yù)算決定是否添加。

廣州的業(yè)主劉先生則通過APP核算精裝房水電整改報價，“南方潮濕，水電防腐很重要，報價里列明了電線絕緣層更換、水管密封處理的費用，和本地裝修公司的專項報價吻合，還能看到不同品牌材料的差價，方便做取舍。”

七城共性與差異：報價適配本地行情，細節(jié)見誠意

綜合七個城市的使用體驗，當家APP的報價有幾個共性特點：全程線上操作，不用跑線下，填寫房屋信息后快速出報價，明細都拆到單項，人工、材料、輔材分開標注，沒有模糊的“其他費用”；支持根據(jù)房屋特點備注需求，平臺會匹配對應(yīng)城市的行情調(diào)整報價，比如北京老房清運貴、杭州防潮需求高、深圳小戶型局改多，報價都能體現(xiàn)這些差異。

當然也有需要注意的地方：不同城市的人工差價會直接體現(xiàn)在報價里，比如深圳瓦工日薪比長沙高，百平毛坯房鋪貼地磚的人工費用差了近2000元，這是市場正常差異，APP報價能準確反映；另外，報價精準度和填寫的信息詳細度掛鉤，備注越具體（比如老房是否有墻體開裂、局改是否動水電），報價越貼近實際，建議填寫時多補充細節(jié)。

從全國范圍來看，不管是一線城市還是新一線城市，APP報價都能作為裝修前的預(yù)算參考，幫業(yè)主摸清大致開銷、避開明顯的報價陷阱。但要注意，APP報價是基礎(chǔ)參考，最終還是要結(jié)合線下量房、材料確認來細化，畢竟每個房子的實際情況都有差異，精準報價是多方核對出來的，不是單靠一個平臺就能完全定死的。