近，阿里法拍上一套房子格外引人注意，原因有二。其一，房子位于廣州著名豪宅匯悅臺(tái)，起拍總價(jià)4400萬元，折合13.85萬元/㎡，這可以說是匯悅臺(tái)有史以來，起拍價(jià)最低的一套房。

其二，標(biāo)的所有人為許某健，企查查顯示他主要關(guān)聯(lián)6家企業(yè)，其中就包括廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)。

再深扒，我們發(fā)現(xiàn)許某健就是許家印的侄子。他持股20%的廣州市雅旭裝飾設(shè)計(jì)有限公司，主營業(yè)務(wù)為建筑裝飾裝修，其法定代表人曾為許家印前妻丁玉梅，大股東則為許家印胞兄。該公司長期承接恒大集團(tuán)相關(guān)項(xiàng)目的裝飾工程，與恒大業(yè)務(wù)關(guān)系緊密。

隨著恒大集團(tuán)陷入債務(wù)危機(jī)，廣州雅旭也受到嚴(yán)重波及。據(jù)公開司法信息顯示，該公司目前已涉及600余起訴訟案件，多為欠款、施工合同及票據(jù)糾紛。

許某健作為公司股東，已被列為失信被執(zhí)行人，并受到消費(fèi)限制。

此次房產(chǎn)被拍賣，源于廣州雅旭與他人之間的債務(wù)糾紛，執(zhí)行標(biāo)的約為190.4萬元。

值得一提的是，該房子早在2025年3月就已委托代理方低調(diào)掛牌出售，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)為6800萬元，折合單價(jià)約21.45萬元/㎡，雖明顯低于當(dāng)時(shí)市場價(jià)，卻一直未能成交。

直至近日，這套房正式進(jìn)入司法拍賣程序，起拍價(jià)進(jìn)一步下調(diào)至4400萬元，足足降了2400萬元。

從戶型來看，該豪宅位于小區(qū)9樓，室內(nèi)設(shè)有4間套房、1間臥室及1間保姆套房，共計(jì)配備5個(gè)衛(wèi)生間，可謂非常壕。

但從拍賣公告看來，房子有抵押，已被查封，還拿不到鑰匙，租賃情況不詳，就算低于市場價(jià)拍下，也是個(gè)燙手山芋。

此番許某健名下房產(chǎn)被司法拍賣，折射出恒大危機(jī)波及范圍的延伸。

市場關(guān)注的同時(shí)，也不禁令人感慨房地產(chǎn)行業(yè)周期起伏與商業(yè)世界的變遷。

該房產(chǎn)最終能否拍出，我們將持續(xù)關(guān)注。