廣東
睿思網(wǎng)訊：1月21日，華夏中海商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（基金簡稱：華夏中海商業(yè)REIT，基金代碼：180607）正式發(fā)布2025年第四季度報告。
報告期內(nèi)，本季度基金實現(xiàn)收入3135.62萬元，凈利潤368.39萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1374.47萬元。本基金自2025年10月20日合同生效至年末，累計可供分配金額1300.18萬元，單位可供分配金額0.0433元，年化現(xiàn)金流分派率3.87%。
報告期內(nèi)，本基金唯一底層資產(chǎn)的佛山映月湖環(huán)宇城項目運營平穩(wěn)，報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入2383.39萬元，息稅折舊攤銷前利潤1207.08萬元，出租率達(dá)99.27%，租金收繳率99.85%。
報告期末，佛山映月湖環(huán)宇城可供出租面積69,721.90平方米，實際出租面積69,213.29平方米，出租率99.27%；加權(quán)平均剩余租期4.10年，平均租金單價161.63元/平方米/月。項目全年通過“首店經(jīng)濟(jì)”與“旗艦店效應(yīng)”戰(zhàn)略，成功引入鹿島會員店、華為、大疆等25家高能級品牌，租戶結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，帶動租金水平穩(wěn)步提升。
項目通過“UNI運動季”“冰雪樂園”等主題活動及明星應(yīng)援互動，四季度客流同比上漲12.09%，會員總量突破59萬人，同比增長11.51%。華為開業(yè)首日銷售額突破160萬元，刷新廣東省新店紀(jì)錄，彰顯項目商業(yè)活力。
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