新一年，紹興多地全新規(guī)劃公示，為來年開發(fā)畫好了藍圖。

此次發(fā)布的規(guī)劃，主要涉及袍江、蘭亭、湖塘等多個板塊，包含地鐵、征遷、商業(yè)中心等信息。

接下來，就一起來看一下具體內容吧。

01.

湖塘板塊——

柯橋版“紹興天地”

十里湖塘產業(yè)園，來了

近日，柯橋區(qū)JH-02CZ單元（湖塘單元）01街區(qū)05等地塊國土空間詳細規(guī)劃，批后公布。

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

該單元位于楊紹線以北，湖塘路以南，根據(jù)規(guī)劃，湖塘街道辦事處北側、東側地塊，更改為了商業(yè)/娛樂康體用地。

區(qū)位圖 僅供參考

用地更改后，將怎么開發(fā)呢？

關注柯橋城市發(fā)展網(wǎng)友或許已經(jīng)猜到，這里不就是“十里湖塘文化產業(yè)園”項目的所在地嘛。

2025年7月，“十里湖塘文化產業(yè)園”效果圖發(fā)布。

根據(jù)官方信息，這里將通過老廠房改造，打造成一個融合“文旅+文創(chuàng)+文體”功能的綜合性文創(chuàng)產業(yè)，妥妥的柯橋版“紹興天地”。

項目效果圖

目前，該單元（規(guī)劃調整區(qū)域）已經(jīng)實現(xiàn)房屋征收“清零”，這次土地規(guī)劃調整后，也能更快的推進產業(yè)園的開發(fā)建設。

項目效果圖

02.

蘭亭板塊——

地鐵3號線

全新站點劇透

近日，柯橋區(qū)LT-02CZ單元(蘭亭產業(yè)單元)02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃，批后公布。

該產業(yè)單元東至蘇臺高速(鏡水路)，南至中心路，西至規(guī)劃亭五路，北至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，規(guī)劃總面積60.10公頃。

計劃打造成以“時尚紡織園，智造新高地"為定位的綠色生態(tài)產業(yè)社區(qū)。

來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

從規(guī)劃圖中可以發(fā)現(xiàn)，此次規(guī)劃最大的變動，是將原M2類工業(yè)用地，全部改為了M1/M2類工業(yè)用地。

根據(jù)“綠色生態(tài)產業(yè)社區(qū)”的發(fā)展方向，接下來該單元內的重污染企業(yè)大概率會迎來搬遷，同時原有的部分紡織類企業(yè)，或許也會迎來產業(yè)升級。

區(qū)位圖 僅供參考

規(guī)劃中的另一個亮點，是地鐵。

從規(guī)劃圖中可以看到，在中心路與亭四路交叉口位置，規(guī)劃有地鐵3號線（預選址）蘭亭工業(yè)園站。

底圖來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

不過，目前紹興地鐵5號線還未開始建設，而按照一般規(guī)定，想要開展新一輪地鐵建設規(guī)劃報批工作，需要上一輪規(guī)劃項目總投資完成70%以上。

所以，想要知道蘭亭是否是建設地鐵3號線，還得多等幾年。

03.

袍江板塊——

國粹黃酒智造主產區(qū)推進

陸家埭村，或拆

近日，《濱海新區(qū)ZX-06CZ單元（袍江產業(yè)東單元)04街區(qū)局部地塊國土空間詳細規(guī)劃》，正式公布。

該單元東至越興路，南至規(guī)劃馬山路，西至益豐路，北至啟圣路。

來源：濱海新區(qū)管委會

從規(guī)劃圖中了解到，規(guī)劃單元內的陸家埭村，或許將迎來征遷，征遷后，馬斗江以北的宅基地部分，規(guī)劃為留白用地。

同時，馬斗江以南（規(guī)劃馬山路以北），將新增2宗工業(yè)/商業(yè)用地，1宗商業(yè)用地。

區(qū)位圖 僅供參考

為什么這樣改？

小編以為，這或許和正在推進的“國粹黃酒智造主產區(qū)項目”有關。

根據(jù)此前的《紹興國粹黃酒智造主產區(qū)項目概念性設計方案編制招標公告》相關信息，陸家埭村，就位于該項目規(guī)劃范圍內。

紹興國粹黃酒智造主產區(qū)項目規(guī)劃范圍示意

該項目，旨在推進袍江黃酒產業(yè)農文商旅一體化發(fā)展，不過目前仍在規(guī)劃、設計階段。

將土地“留白”，或規(guī)劃為“工業(yè)/商業(yè)”兩用土地，可以在日后更好的結合“智造主產區(qū)項目”需求，進行用地調整。

以上，就是今天分享的全部內容。

那么，你更期待哪一個規(guī)劃落地呢？