作者：周軍律師.

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在債權(quán)執(zhí)行案件中，抵押權(quán)人本可憑借抵押登記優(yōu)先受償，但常遇到棘手情況：用于擔(dān)保債權(quán)的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)，在執(zhí)行階段突然被其他法院查封。

那么，執(zhí)行程序中，設(shè)有抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)被其他法院查封，怎么辦？

最高人民法院案例庫(kù)入選案例《某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司與任某明保證保險(xiǎn)合同糾紛執(zhí)行實(shí)施案》中明確：

執(zhí)行過(guò)程中，同一財(cái)產(chǎn)由多家法院查封的，應(yīng)當(dāng)由首先查封法院負(fù)責(zé)處分查封財(cái)產(chǎn)。但是，已進(jìn)入其他法院執(zhí)行程序的債權(quán)對(duì)查封的財(cái)產(chǎn)有順位在先的擔(dān)保物權(quán)，且查封的財(cái)產(chǎn)已被該法院實(shí)際控制并拍賣的，可以參照《最高人民法院關(guān)于首先查封法院與優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院處分查封財(cái)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》的精神，由優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院商請(qǐng)首封法院對(duì)財(cái)產(chǎn)解封后進(jìn)行處分。

執(zhí)行法院認(rèn)為，

執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由首封法院負(fù)責(zé)處分查封財(cái)產(chǎn)。但是，在實(shí)際執(zhí)行中，由于車輛特殊動(dòng)產(chǎn)的特性，權(quán)屬登記采對(duì)抗主義，首封法院在機(jī)動(dòng)車管理機(jī)構(gòu)辦理查封手續(xù)，僅是在程序上限制了車輛的所有權(quán)變更，并不實(shí)際扣押，處分權(quán)是否仍由其行使，可能存在爭(zhēng)議。

而對(duì)于享有抵押權(quán)的申請(qǐng)執(zhí)行人，對(duì)車輛具有更強(qiáng)的控制力，進(jìn)而導(dǎo)致實(shí)際控制并處置車輛的是享有抵押權(quán)的債權(quán)執(zhí)行法院。

在個(gè)別情況下，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院對(duì)該抵押車輛進(jìn)行處置時(shí)，會(huì)出現(xiàn)拍賣成功后過(guò)戶時(shí)發(fā)現(xiàn)此前還有其他法院查封的情況。

《最高人民法院關(guān)于首先查封法院與優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院處分查封財(cái)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》第一條規(guī)定：“執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由首先查封、扣押、凍結(jié)（以下簡(jiǎn)稱查封）法院負(fù)責(zé)處分查封財(cái)產(chǎn)。但已進(jìn)入其他法院執(zhí)行程序的債權(quán)對(duì)查封財(cái)產(chǎn)有順位在先的擔(dān)保物權(quán)、優(yōu)先權(quán)（該債權(quán)以下簡(jiǎn)稱優(yōu)先債權(quán)），自首先查封之日起已超過(guò)60日，且首先查封法院就該查封財(cái)產(chǎn)尚未發(fā)布拍賣公告或者進(jìn)入變賣程序的，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院可以要求將該查封財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行�！�

第二條又進(jìn)一步規(guī)定：“優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院要求首先查封法院將查封財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)出具商請(qǐng)移送執(zhí)行函，并附確認(rèn)優(yōu)先債權(quán)的生效法律文書(shū)及案件情況說(shuō)明。首先查封法院應(yīng)當(dāng)在收到優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院商請(qǐng)移送執(zhí)行函之日起15日內(nèi)出具移送執(zhí)行函，將查封財(cái)產(chǎn)移送優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院執(zhí)行，并告知當(dāng)事人。移送執(zhí)行函應(yīng)當(dāng)載明將查封財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行及首先查封債權(quán)的相關(guān)情況等內(nèi)容�！�

雖然《最高人民法院關(guān)于首先查封法院與優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院處分查封財(cái)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》對(duì)本案所涉及的情況沒(méi)有明確規(guī)定，但依照其精神，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院也可函請(qǐng)首封法院進(jìn)行解封，以便案件能夠得以實(shí)際執(zhí)行。

周軍律師提醒，若遇抵押財(cái)產(chǎn)被查封的執(zhí)行困境，不知如何對(duì)接法院或準(zhǔn)備材料，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，制定針對(duì)性方案，避免自身權(quán)益受損。

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