（記者 武慧 通訊員 肖盼）日前，我市正式印發(fā)《湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），從鼓勵(lì)消費(fèi)、支持企業(yè)、優(yōu)化供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多個(gè)維度精準(zhǔn)施策，旨在進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《若干措施》是深入貫徹國(guó)、省關(guān)于提振消費(fèi)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策部署，并在原有政策基礎(chǔ)上，聚焦當(dāng)前市場(chǎng)關(guān)切的方面，共提出七個(gè)方面具體舉措，形成政策“組合拳”。

一是發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。對(duì)購(gòu)買(mǎi)市城區(qū)新建商品住房并完成契稅繳納的購(gòu)房人，給予真金白銀的財(cái)政補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)較以往政策大幅提升：購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下住房的，補(bǔ)貼8000元/套；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房的，補(bǔ)貼16000元/套。此舉直接降低購(gòu)房成本，釋放消費(fèi)潛力。

二是傾斜多孩家庭，降低購(gòu)房信貸門(mén)檻。積極落實(shí)國(guó)家生育支持政策，對(duì)二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房實(shí)施差異化住房信貸政策。該類家庭在擬購(gòu)住房所在區(qū)已有住房的，在認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)核減一套，按核減后的套數(shù)執(zhí)行首付比例和貸款利率政策，切實(shí)減輕多子女家庭的養(yǎng)育負(fù)擔(dān)。

三是加大公積金支持，強(qiáng)化人才安居保障。提升住房公積金對(duì)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、青年人才和高層次人才的支持力度。創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才購(gòu)買(mǎi)住房且享受首套房貸款政策的，連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款，且貸款額度不與賬戶余額掛鉤。經(jīng)認(rèn)定的湘潭市高層次人才（A、B、C、D、E類），購(gòu)買(mǎi)商品住房最高可享受280萬(wàn)元的住房公積金貸款額度，為其扎根湘潭提供強(qiáng)有力的住房保障。

四是優(yōu)化土地價(jià)款繳納，助力企業(yè)紓困發(fā)展。為緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力，土地受讓方在經(jīng)批準(zhǔn)后，協(xié)商調(diào)整出讓價(jià)款的繳納期限與比例，最長(zhǎng)可在簽訂合同后2年內(nèi)付清。同時(shí)，優(yōu)化審批流程，對(duì)已繳納50%以上土地價(jià)款的項(xiàng)目，允許先行辦理相關(guān)規(guī)劃、施工手續(xù)；部分建筑完工且對(duì)應(yīng)土地價(jià)款繳清的，可辦理相應(yīng)部分的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，加快項(xiàng)目建設(shè)和資金循環(huán)。

五是推動(dòng)非住宅去庫(kù)存，優(yōu)化房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)。多措并舉化解商業(yè)、辦公等非住宅庫(kù)存。支持在規(guī)劃層面合理調(diào)減商業(yè)、商務(wù)用地比例或?qū)⑸套』旌嫌玫卣{(diào)整為居住用地。鼓勵(lì)將存量商業(yè)用地用于教育、養(yǎng)老、租賃住房等用途。對(duì)于去化困難的公寓等類住宅商品房，經(jīng)論證可行后可依規(guī)調(diào)整為住宅。此外，對(duì)未明確約定但經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)配建的地下車(chē)位（庫(kù)），不再要求補(bǔ)簽地下空間出讓合同、補(bǔ)繳土地出讓金，促進(jìn)存量資產(chǎn)盤(pán)活。

六是加強(qiáng)交易市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序。全面推行存量房（二手房）交易“憑住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)（網(wǎng)簽）備案合同納稅”及“交易資金監(jiān)管”模式，保障交易安全。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及住房租賃企業(yè)的信用管理，對(duì)發(fā)布虛假或低價(jià)引流信息的違規(guī)行為，采用警示約談、暫停網(wǎng)簽、信用記錄等方式聯(lián)合懲戒，情節(jié)嚴(yán)重的將移交相關(guān)部門(mén)處理，著力營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、規(guī)范有序的市場(chǎng)環(huán)境。

七是推進(jìn)“好房子”建設(shè)，提升住房品質(zhì)。推行土地“先配套、再出讓”，完善教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施，提升區(qū)域整體品質(zhì)和吸引力。對(duì)承諾建設(shè)高品質(zhì)住宅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)通審批服務(wù)“綠色通道”。同時(shí)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效，建立健全物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)體系和激勵(lì)機(jī)制，讓“好房子”配上“好服務(wù)”。

該《若干措施》自2026年1月20日起實(shí)施，有效期一年，湘潭市各（縣）市可參照?qǐng)?zhí)行，后續(xù)相關(guān)部門(mén)還將就購(gòu)房補(bǔ)貼等制定配套實(shí)施細(xì)則，開(kāi)展政策解讀宣傳活動(dòng)，讓更多群眾和企業(yè)知曉政策、直享紅利。