近期一則關于“西城往事·三橋老街項目可行性研究報告”專題會議吸引了大家的注意。

要知道，這個曾經(jīng)被定位為“多元復合型文化旅游商業(yè)綜合體”在2013年就已經(jīng)簽約，一度成為大家期盼的城西重要商業(yè)文化地標！

但是在項目推進之路上卻是障礙重重，不過隨著近期新動態(tài)的公布也意味著時隔了13年之久后，項目終于迎來了新轉機。

根據(jù)金旅地產(chǎn)官微發(fā)布信息顯示。

2026年1月6日，陜西旅游集團投資控股有限公司組織召開“西城往事·三橋老街項目可行性研究報告”專題會議。

會議圍繞《西城往事·三橋老街項目可行性研究報告》，從建設背景、市場分析、運營規(guī)劃、財務評估等多維度進行了系統(tǒng)匯報和深入研討。

會議強調，項目將通過“商業(yè)+文旅+民生”多元聯(lián)動，打造“日間文旅+夜間經(jīng)濟”復合型商業(yè)街區(qū)，形成“本土居民日常消費承接地、西安文旅必打卡地、高端商務配套目的地”三重功能

聚焦來看，“西城往事”項目位于三橋新街和建章路交匯區(qū)域，是灃東新城三橋片區(qū)的核心商業(yè)地塊。

項目規(guī)劃占地約170畝（初期規(guī)劃300畝，后調整為170畝），依托三橋老街2000余年歷史底蘊，萃取了明清、民國、解放初期老西安最典型文化符號的文化旅游綜合體項目。

根據(jù)公開資料顯示，將規(guī)劃打造古典與現(xiàn)代混搭、文化內涵與古今民俗相容的新中式街區(qū)、明清故事步行街區(qū)、民國風韻商業(yè)街區(qū)及高端商務辦公等等。

所以不難看出，這個項目屬于絕對性重量級規(guī)劃，不僅位置核心，而且規(guī)劃面積不小，但為什么在2013年左右就已簽約卻一直沒有實質性的進展？

從時間軸來說，實際上雖然項目早在2013年就已經(jīng)被“拿下”，但拆遷困境與緩慢推進卻持續(xù)了8年（2014-2022年），在2023年部分土地才被正式摘牌！

值得一提的是，土地面積和投資金額都有“縮水”。

2013年，隨著項目成功簽約，正式啟動。最初規(guī)劃占地約300畝，建筑面積約71萬，投資約48億元，定位為多元復合型文化旅游商業(yè)綜合體。

2014年，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司以12800萬元摘得灃東新城三橋新街約52.098畝商服土地，這也標志著項目正式落地三橋！同年時間，"西城往事·三橋老街"開工儀式舉行，計劃2016年竣工投用。

不過2014-2022年，因拆遷遺留問題項目陷入了“困境”，截至目前，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司累計摘地8宗商服用地，合計約169畝。

雖然已經(jīng)摘地169畝，但并不是項目的全部地塊這是其一。

其二，在2022年時項目被列入《陜西省打造萬億級文化旅游產(chǎn)業(yè)實施意見（2021-2025年）》中的20個重大建設項目，投資額從最初的48億元調整為40億元，縮水8億元！

客觀來看，雖然項目的占地面積和投資額都有變動，但沉寂13年之久周邊配套的建立和完善，使其更顯稀缺。

項目后期又會迎來什么進展？還是非常有看點的。感興趣的朋友可以持續(xù)關注，相關信息我們將第一時間釋放。