當格萊美的悠然慢鏡頭，巡過城市的夜幕，光的軌跡與珠水的波光悄然同頻。

2026年1月22日，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域以“獻給廣州的一抹紅”為主題的新春發(fā)布會，于珠江之畔正式啟幕。這抹紅，既是廣州城市發(fā)展的活力象征，也是越秀地產(chǎn)深耕43載、與城共進的赤誠表達。隨著燈光點亮江灣，浪潮為序，一場關(guān)于峯層生活方式的探討就此展開。珠江作為廣州千年城脈，天然劃分出承載歷史的前航道與指向未來的后航道。

當這抹紅被點亮，城市的目光聚焦于江灣之上，浪潮奔涌作序，擘畫理想人居，一條珠江，兩個廣州，珠江作為千年城脈，天然劃分出承載歷史的前航道與指向未來的后航道。此次新春發(fā)布會，越秀地產(chǎn)以前瞻戰(zhàn)略，將企業(yè)布局深度融入城市發(fā)展脈絡(luò)，尤其聚焦后航道這一潛力區(qū)域，以全新作品回應(yīng)時代對理想人居的期待。這里承載著時代前進的遠見與希冀，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域也一同將匠心傾注于此——一灣珠水奔涌向前，越秀·江灣潮起「鯤鵬」先鋒新作組團即將與潮共舞，盛世綻放。

01 當紅戰(zhàn)略 | 錨定黃金航道，新藍圖全新發(fā)布

在新春第一場發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域披露 2026年新戰(zhàn)略——以前瞻性眼光，深耕廣州43年的經(jīng)驗，深度融入廣州城市“中軸南拓”的歷史進程，精準把握珠江前后航道的發(fā)展脈搏，匠心描摹完整城市生態(tài)，將自身發(fā)展軌跡與城市的未來藍圖緊密交織，展現(xiàn)出與城共建的遠見與擔當。

越秀·江灣潮起的新品組團乘勢宣布加推，以及多個精品項目的隆重亮相，是越秀地產(chǎn)對珠江前后航道于理想人居的渴望與追尋，所作出的慨然應(yīng)允。

（江灣潮起約195㎡示范區(qū)實拍圖）

作為廣州的核心，前航道承載著城市演進的歷史記憶和成熟底蘊，后航道則成為廣州未來20年的空間拓展與能級躍升熱土。面對這樣的天賦之地，越秀積極以【廣府系】和【先鋒系】回應(yīng)著這座城市的歷史與未來。【廣府系】將歷史沉淀與文化符號融入現(xiàn)代產(chǎn)品營造，以尊重地域肌理的設(shè)計、延續(xù)傳統(tǒng)的建筑風貌和空間敘事，成為廣州樓市中具有在地文化特色的代表之作；【先鋒系】則恪守“非城市中心不立，非稀缺資源不筑”的準則，通過構(gòu)建兼具藝術(shù)格調(diào)、酒店式生活體驗與社區(qū)溫度的生活方式，為擁有廣闊國際視野的“城市先鋒”，打造一種悅己的生活體驗。作為先鋒系首作的越秀·江灣潮起，正以新規(guī)南向?qū)捘唤捌綄诱槠?，為國際品味生活樹立拔萃范本。

02 紅盤聯(lián)袂 | 八大作品亮相，重塑主城濱江版圖

越秀深耕廣州43年，基于對主城的深刻理解，以前、后航道為經(jīng)緯，落子8個各具特色的高階作品，從承載生活記憶的熟人住區(qū)，到坐擁一線江景的先鋒能量場，越秀以全維矩陣，兌現(xiàn)“更懂廣州更懂廣州人”的承諾，為不同生活理想提供豐盛選擇。

·前航道：廣州燙金地脈，敬獻濱江生活三重奏

珠江為貴，但前航道的貴，不可復(fù)制，這里既承載著廣州厚重的歷史與醇熟的都市煙火，又是全廣州趨之若鶩的資產(chǎn)財富帶。越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域于此，以精工之作珍藏城市記憶，回應(yīng)居住者對城芯生活的不同向往。

越秀·桂悅東曉| 海珠超核底盤

踞守主城四區(qū)交匯的黃金內(nèi)核，前航道城市主動脈，是海珠超核十年斷供后的稀缺上新。項目緊鄰海印橋，一橋東山，對望二沙島、珠城CBD，坐擁三地鐵交匯的便捷交通，家樓下即17萬㎡曉港公園，私享前航道一江五公園與江南西醇熟商圈。近期加推建面約111㎡江園雙景藏品，以約14米極致面寬、270°環(huán)幕主臥及LDKB無界方廳，打造出媲美建面約140㎡的奢闊尺度體驗，迭新主城江園生活范本。

越秀·東山云起 | 左珠城右東山

作為板塊斷供十年后惟一新規(guī)住宅，全盤僅116席。項目在售建面約99-139㎡南向新規(guī)四至五空間奢宅，現(xiàn)重磅定制上新建面約139㎡五空間雙套「珠城全景艙」，以約6.1米南向?qū)捘灰曇?，同步收藏珠城壯闊天際與東山人文煙火。項目「城市先鋒系」實體展示區(qū)Ⅱ期月底即將盛啟，酒店式隱奢生活先鋒兌現(xiàn)，恭迎品鑒。

越秀珠實·皓悅濱江 | 濱江十年唯一新品

越秀珠實·皓悅濱江作為濱江板塊近十年來唯一的新增住宅項目，距珠江僅約350米，以一橋之隔聯(lián)動東山底蘊。項目在售建面約80-111㎡南向新規(guī)奢宅，以稀缺江景資源、高實用率戶型和成熟的周邊配套，吸引追求生活品質(zhì)的改善型客戶。

·后航道：兌現(xiàn)加速，廣州未來生活新高地

珠江后航道，是城市南拓的前沿，天賦潛力且繼承前航道的蓬勃奮進底色。更重要的是，后航道是全城南向江景資源最后的留白地，彌足珍貴。

越秀以前瞻性的戰(zhàn)略定力重倉于此，以前沿理念和多元產(chǎn)品矩陣，執(zhí)筆繪制廣州未來的“江岸封面”。

作為廣紙新城十年發(fā)展的深度參與者與格局重塑者，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域以三大作品持續(xù)深耕，傾力托舉越秀·江灣潮起等項目在珠江后航道傲立標桿，創(chuàng)造匹配弄潮峯層的先鋒新品。由此，這片老工業(yè)熱土煥發(fā)新活力，成為充滿活力的濱江生活高地。

越秀·熙悅江灣| 廣紙新城十年醇熟作品

越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域歷經(jīng)十年耕耘，將藍圖化為一座醇熟大城。坐落于廣紙新城板塊，擁享雙地鐵、雙公園與超十年醇熟商圈，更以濱水生活住區(qū)營造靜謐棲居?，F(xiàn)主打建面約86-122㎡南向高使用三至四空間，實體樣板間、門樓及車馬廳全系實景示范區(qū)即將開放，恭迎品鑒。

越秀·江灣和樾|和樾系產(chǎn)品力作

延續(xù)“和樾系”高端基因，立序主城繁華芯，匠造南向瞰江臻居，主力敬獻建面約160-188㎡純改善大四房。目前項目臻席已進入收官階段，入主正當時。

海珠灣| 十年濱江大城實景兌現(xiàn)

建面約148-272㎡望江大平層現(xiàn)樓，巨幕瞰江視野，將后航道一線江景盡數(shù)攬入懷間。目前已步入收官階段，望江藏品逐席遞減。

而越秀在后航道的布局遠不止于此。通過江灣潮起與天薈江灣，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域正擘畫出一幅充滿活力、多元融合的未來濱江生活畫卷。

越秀·江灣潮起| 廣州首個LWP國際濱江社區(qū)

坐擁約2.4公里（百度測距）浩瀚珠水美景。作為廣州首個LWP濱江國際社區(qū)，打通生活、工作、娛樂場景，實現(xiàn)自然與都市、藝術(shù)與日常、休閑與社交的無界融合。目前隨著兌現(xiàn)節(jié)奏的加速，國際化的濱水生活圖景正逐步呈現(xiàn)。項目主打建面約131-200㎡南向環(huán)幕江景奢宅，采用全新規(guī)設(shè)計，實現(xiàn)約200米親江距離（百度測距），推窗即享一線巨幕江景。近期，項目27層高定藝術(shù)示范空間及「鯤鵬」全新組團全新組團臻境盛啟，為時代人物預(yù)留最后一席江岸主場。

天薈江灣| 年輕人觸手可及的江岸資產(chǎn)

依托江岸資源與靈活戶型，打造年輕人觸手可及的江岸資產(chǎn)。主推建面約31-74m2現(xiàn)樓產(chǎn)品，商業(yè)新政發(fā)布后，建面約36㎡爆款收租戶型更是飽受市場追捧，A1棟清棟在即；此外全盤最后2席約70米一線親江商辦大平層也在等待終極藏家。

03 紅動江岸 | 以藝術(shù)光影，禮贊生活的蓬勃

這不僅是一場發(fā)布會，更是一次品牌與城市的深度共鳴，一場藝術(shù)與江岸的即興合奏。

越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域特邀格萊美慢鏡頭巡演團隊，在發(fā)布會現(xiàn)場打造一座臨江而設(shè)的光影藝術(shù)館。以獨特的鏡頭語言與前沿視覺科技，捕捉珠江的波光、城市的輪廓與人物姿態(tài)交織的瞬息華彩，光影如詩，營造出人在景中，亦成風景的絕妙意境。

2月，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域聯(lián)動政企將共同舉辦一場名為 “一抹紅韻共盎然”的廣府新春花市。屆時，活動將在曉港公園和廣紙同時盛放，誠邀大家蒞臨現(xiàn)場，在花香中收獲一份新歲的喜悅與綿長的祝福，感受廣府新春獨有的蓬勃生機。

04 限時紅利 | 新春獻禮，致謝全城信賴

“越”享福利，共鑒美好。越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域八盤以此新春發(fā)布會為契機，特別推出88VIP權(quán)益卡，88元限時購卡，解鎖四重新春權(quán)益：

一重購房禮，專享至高98折優(yōu)惠或萬元級置業(yè)補貼；

二重品鑒禮，憑卡可享免驗資優(yōu)先看房或免預(yù)約品鑒特權(quán)；

三重年貨禮，活動期間打卡指定八大項目，即贈專屬年貨大禮包；

四重體驗禮，可參與泛會所單次體驗或悅享下午茶（有效期至1月31日）。

更多福利細則詳詢各項目營銷中心，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域八大項目，敬候親臨。

【結(jié)尾】

獻給廣州的一抹紅，是越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域與這座城市血脈相連、共生共建的鄭重諾言，亦是越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域深耕城市熱土的誠心。

紅盤再立新序，藍圖已展，繁星漸亮。聚焦未來，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域?qū)⒊掷m(xù)秉承與城共進的理念，以多元產(chǎn)品矩陣響應(yīng)居者對美好生活的多元需求，推動城市空間拓展與區(qū)域能級躍升，助力廣州高質(zhì)量發(fā)展，與城市共繪下一程更壯麗的錦繡畫卷。