將轉(zhuǎn)型為集工作、生活、運(yùn)動(dòng)與消費(fèi)于一體的城市新客廳

1月23日，備受矚目的廣州市天河區(qū)馬場（一期）地塊正式掛牌出讓，掛牌起始價(jià)為186.44億元。新快報(bào)記者了解到，昔日賽馬場將變身未來城市新客廳。

■馬場片區(qū)規(guī)劃愿景圖。通訊員供圖

作為珠江新城的“寶地”，馬場地塊將發(fā)揮“關(guān)鍵拼圖”功能，推動(dòng)中央活力區(qū)空間重構(gòu)、生態(tài)融合和文脈傳承，進(jìn)一步強(qiáng)化“珠江新城—金融城—琶洲”黃金三角的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，為廣州“老城市新活力”注入持續(xù)動(dòng)能，助力建設(shè)出新出彩的中心型世界城市。

馬場片區(qū)位于天河區(qū)核心地段，北至黃埔大道，南抵花城大道，東臨華南快速干線，西接馬場路，處于珠江新城、琶洲CBD、廣州國際金融城的幾何中心，是廣州中央活力區(qū)空間縫合與功能升級的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

片區(qū)依托約23公里城市超級綠鏈，規(guī)劃建設(shè)超10公頃的世界頂級城央開放空間，形成貫通南北、連接?xùn)|西的生態(tài)文化廊道，推動(dòng)居住、就業(yè)、休閑與公共服務(wù)高效融合。同時(shí)對馬場瞭望塔、記分牌等歷史構(gòu)件進(jìn)行適應(yīng)性改造，在綠色更新中延續(xù)城市記憶，讓文脈煥發(fā)時(shí)代生機(jī)。

馬場片區(qū)創(chuàng)新融入“公園+、商業(yè)+、體育+”理念，在中部開敞大公園周邊布局嵌入式高端消費(fèi)、文化體驗(yàn)與社交互動(dòng)場景，讓消費(fèi)成為“生活的自然延伸”。此外，引入數(shù)字辦公、未來社區(qū)、智慧運(yùn)動(dòng)等新興功能，推動(dòng)片區(qū)由“日間高峰”向“晝夜協(xié)同、全時(shí)魅力”的活力城區(qū)轉(zhuǎn)型。

廣州賽馬場始建于1992年，曾為經(jīng)營性賽馬賽事用地。賽馬場停止運(yùn)營后，這片土地逐漸轉(zhuǎn)為汽車、家居、餐飲等經(jīng)營場所。隨著周邊城市環(huán)境升級，地塊功能已無法滿足城市發(fā)展需要，土地利用低效成為制約廣州CBD核心區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重要瓶頸。

馬場片區(qū)的再開發(fā)，是廣州以系統(tǒng)性思維破解超大城市“低效用地困局”的標(biāo)志性實(shí)踐。從昔日賽馬場到未來城市新客廳，這片土地將轉(zhuǎn)型為集工作、生活、運(yùn)動(dòng)與消費(fèi)于一體的城市模式先行試驗(yàn)區(qū)。

采寫：新快報(bào)記者 陳慕媛 通訊員 穗規(guī)資宣