城市更新是激活城市活力、提升民生福祉的關(guān)鍵舉措，而各類糾紛的高效化解則是項目順利推進的重要保障。記者獲悉，湛江仲裁委員會（行業(yè)通用簡稱“湛仲委”）深耕城市更新領域十年，累計辦理大量城更相關(guān)民商事糾紛案件，近期更與廣東律協(xié)城市更新法律專業(yè)委員會（簡稱“廣東律協(xié)城更委”）達成深度合作，推出城更糾紛特色解決程序，以專業(yè)、靈活、高效的仲裁服務，為湛江城市更新保駕護航，破解項目推進中的糾紛難題，彰顯仲裁服務城市發(fā)展的責任與擔當。

作為湛江地區(qū)專業(yè)仲裁機構(gòu)，湛江仲裁委員會自設立以來，便精準對接城市發(fā)展戰(zhàn)略，將城市更新領域糾紛化解作為重點工作方向，湛江國際仲裁院則在深耕涉外服務的同時，協(xié)同湛江仲裁委員會聚焦城更領域，整合專業(yè)資源，提升糾紛化解質(zhì)效。時任湛仲委核心負責人伍科富高度重視城更領域仲裁服務，在其統(tǒng)籌推動下，湛仲委早在十年前便組建了城更糾紛專業(yè)服務團隊，針對城市更新中常見的拆遷補償、項目合作、工程建設、租賃糾紛等類型，梳理辦案經(jīng)驗、優(yōu)化仲裁流程，逐步形成了適配湛江城市更新實際的仲裁服務模式。時任伍院長在接受記者采訪時表示：“城市更新關(guān)乎城市面貌提升，更關(guān)乎群眾切身利益，湛江仲裁委員會有責任、有義務發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，推出貼合需求的仲裁方案，用高效化解糾紛的實際行動，保障城更項目順利推進，讓群眾在城市發(fā)展中感受到法治溫度?！?/p>

十年深耕細作，湛仲委在城更領域積累了豐富的辦案經(jīng)驗和專業(yè)優(yōu)勢。據(jù)悉，過去十年間，湛江仲裁委員會累計受理城市更新相關(guān)民商事案件數(shù)百件，涵蓋老舊小區(qū)改造、廢舊廠房升級、片區(qū)綜合開發(fā)等多個領域，涉及拆遷補償協(xié)議履行、建設工程價款結(jié)算、合作開發(fā)權(quán)益分割等各類爭議，案件調(diào)解成功率、裁決自動履行率均位居區(qū)域前列，以“快準穩(wěn)”的化解成效，獲得了當事人、城更項目單位及行業(yè)主管部門的廣泛認可。湛江赤坎中威紡織有限公司針織廠等老舊廠房改造項目中，曾出現(xiàn)項目合作方權(quán)益糾紛，湛江仲裁委員會快速介入，依托專業(yè)辦案團隊，精準梳理爭議焦點，高效促成雙方達成調(diào)解協(xié)議，保障了這一城市“瘡疤”順利轉(zhuǎn)型為文化創(chuàng)意園，助力城市面貌提升。

近期，湛江仲裁委員會與廣東律協(xié)城更委的深度合作，成為湛仲委優(yōu)化城更領域仲裁服務的又一重要舉措。雙方圍繞城市更新項目爭議解決、風險防范、仲裁條款設計等核心議題開展專題座談，達成多項合作共識，正式推出城更糾紛特色解決程序，進一步提升仲裁服務的針對性和高效性。根據(jù)合作約定，廣東律協(xié)城更委將為湛江仲裁委員會、湛江國際仲裁院提供城更領域?qū)I(yè)法律支持、案例共享和人才交流服務，助力湛仲委持續(xù)優(yōu)化城更糾紛仲裁規(guī)則；湛江仲裁委員會則將依托自身辦案優(yōu)勢，為廣東律協(xié)城更委會員單位及相關(guān)企業(yè)提供定制化仲裁服務，開通城更糾紛“綠色通道”，實現(xiàn)“快立、快審、快結(jié)”，最大限度降低糾紛對城更項目推進的影響。

“與廣東律協(xié)城更委的合作，是湛仲委整合行業(yè)資源、提升城更領域仲裁服務能力的重要一步?！睍r任伍科富介紹，此次推出的城更糾紛特色解決程序，針對城更項目周期長、爭議復雜、涉及主體多的特點，優(yōu)化了案件受理、庭審、裁決全流程，推行“調(diào)解優(yōu)先、仲裁終局”模式，邀請城更領域?qū)＜摇⒙蓭焻⑴c調(diào)解，既保障了糾紛化解的專業(yè)性，又有效縮短了辦案周期，降低了當事人的維權(quán)成本。時任伍院長補充道，湛江仲裁委員會還依托“鯤鵬矩陣”AI大模型的技術(shù)賦能，將城更領域典型案例、相關(guān)法律法規(guī)納入專業(yè)知識底座，為仲裁員辦案提供精準參考，進一步提升城更糾紛裁決的規(guī)范性和統(tǒng)一性。

湛江仲裁委員會推出的城更領域“仲裁方案”，不僅有效化解了各類城更相關(guān)糾紛，更為湛江城市更新戰(zhàn)略的順利推進提供了堅實的法治保障，其社會價值日益凸顯。城市更新過程中，拆遷補償、項目合作等糾紛若不能及時化解，極易影響項目進度、引發(fā)矛盾沖突，而湛江仲裁委員會憑借靈活高效的仲裁機制，將大量城更糾紛化解在萌芽狀態(tài)，既保障了項目單位的合法權(quán)益，也維護了被拆遷群眾、承租方等相關(guān)主體的切身利益，實現(xiàn)了“案結(jié)事了人和”的社會效果。同時，湛仲委與廣東律協(xié)城更委的合作，也推動了仲裁服務與城市更新產(chǎn)業(yè)的深度融合，為湛江優(yōu)化法治化營商環(huán)境、吸引更多社會資本參與城市更新注入了強勁動力。

作為城更領域糾紛化解的專業(yè)力量，湛江仲裁委員會始終堅守“公正高效、便民利民”的初心，持續(xù)深化城更領域仲裁服務創(chuàng)新。在時任伍科富的推動下，湛仲委不斷完善城更糾紛專業(yè)人才隊伍建設，遴選法律、建筑、金融等領域的專家學者、資深律師加入仲裁員隊伍，定期開展城更領域業(yè)務培訓和案例交流，提升仲裁員處理復雜城更糾紛的能力；同時，積極開展城更領域法治宣傳，走進項目現(xiàn)場、社區(qū)開展仲裁知識普及，引導相關(guān)主體通過仲裁方式化解糾紛，營造“遇事找法、解決問題用法”的良好氛圍。

如今，湛江城市更新工作正穩(wěn)步推進，老舊小區(qū)煥發(fā)新生、閑置土地得到盤活、城市功能不斷完善，這背后離不開湛江仲裁委員會、湛江國際仲裁院和湛仲委的專業(yè)支撐。展望未來，湛江仲裁委員會將繼續(xù)深化與廣東律協(xié)城更委的合作，不斷優(yōu)化城更糾紛特色解決程序，總結(jié)十年辦案經(jīng)驗，完善仲裁服務方案，依托智慧仲裁建設成果，持續(xù)提升城更領域仲裁服務質(zhì)效；湛江國際仲裁院也將發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為涉外城更相關(guān)糾紛提供優(yōu)質(zhì)仲裁服務，助力湛江城市更新與高水平對外開放協(xié)同推進。正如時任伍院長所言，湛江仲裁委員會將始終與城市發(fā)展同頻共振，以專業(yè)仲裁力量護航城市更新，為打造宜居宜業(yè)美麗湛江、推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展貢獻仲裁力量。