江蘇
在南通城市北進(jìn)的宏大版圖中，陳橋板塊似乎一直是一個(gè)低調(diào)的“實(shí)干家”，許久未見大動(dòng)作。
但就在今天，一則看似不起眼的地名公示，卻釋放出了強(qiáng)烈的信號(hào)——陳橋，要?jiǎng)悠饋?lái)了！
今天下午，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布地名公示， 將位于江蘇省南通市崇川區(qū)陳橋街道長(zhǎng)泰路北、惠民路西項(xiàng)目命名為“福田坊”，意味著陳橋街道這個(gè)項(xiàng)目即將迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
觀察君注意到，福田坊項(xiàng)目的位置，與此前官宣的崇川陳橋合創(chuàng)文旅商務(wù)科技城基本一致。
早在2025年1月24日，合創(chuàng)項(xiàng)目簽約落戶崇川區(qū)陳橋街道，該項(xiàng)目由合創(chuàng)（南通）文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，總投資7億元。
項(xiàng)目位于陳橋街道核心區(qū)域，占地面積82畝，規(guī)劃總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，主要建設(shè)集高端商業(yè)、高檔辦公及網(wǎng)紅水街為一體的區(qū)域綜合性商辦中心，將為高教園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)提供高端商務(wù)、休閑娛樂(lè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套，成為主城西北部的重要商業(yè)地標(biāo)。
2025年10月31日，崇川區(qū)陳橋街道成交1宗用地面積約6495㎡商業(yè)/辦公用地，該地塊由合創(chuàng)（南通）文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司斬獲，成交價(jià)910萬(wàn)元，成交樓面價(jià)938元/㎡，最終溢價(jià)率1.11%。
地塊位于崇川區(qū)陳橋街道核芯位置，緊靠南通地鐵1號(hào)線河口站，旁邊是陳橋街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、陳橋中心幼兒園，還有瑞景新居、天璽花園等小區(qū)。
在近期，南通市發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了2026年南通市重大項(xiàng)目清單，項(xiàng)目合計(jì)422個(gè)，其中實(shí)施項(xiàng)目346個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目76個(gè)，其中崇川陳橋合創(chuàng)文旅商務(wù)科技城赫然在列，意味著離開工建設(shè)僅一步之遙。
陳橋街道作為崇川主城尚待大力開發(fā)的璞玉板塊，發(fā)展后勁非常充足：
產(chǎn)業(yè)方面：作為市北高新產(chǎn)業(yè)園、港閘智能裝備產(chǎn)業(yè)園和平潮科技創(chuàng)新區(qū)三個(gè)省級(jí)園區(qū)的中心地帶，陳橋街道是片區(qū)融合發(fā)展的關(guān)鍵拼圖。
交通方面：片區(qū)內(nèi)南通地鐵1號(hào)線穿越而過(guò)，南通西站、南通站兩大交通樞紐都距離不遠(yuǎn)，此外通寧大道高架、G40高速等都是一腳油門即可到達(dá)，為未來(lái)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了非常好的基礎(chǔ)。
近年來(lái)，陳橋街道搶抓南通國(guó)土空間規(guī)劃調(diào)整契機(jī)，構(gòu)建“東擴(kuò)－西提－南進(jìn)－北拓”的立體發(fā)展格局：東部深度融入市北生命健康產(chǎn)業(yè)帶，南部建設(shè)產(chǎn)教融合高教園，西部升級(jí)九圩港智能制造集群，北部布局南通現(xiàn)代物流園，形成了現(xiàn)代物流、智能制造、船舶海工三大核心產(chǎn)業(yè)，發(fā)展勢(shì)能非常強(qiáng)勢(shì)。
陳橋合創(chuàng)文旅商務(wù)科技城項(xiàng)目的出現(xiàn)，將直接服務(wù)于片區(qū)發(fā)展，為周邊的產(chǎn)業(yè)人群提供高端生活配套，徹底改變主城西北部缺乏地標(biāo)性商業(yè)的歷史，成為當(dāng)之無(wú)愧的“城北新地標(biāo)”。
期待這個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目早日破土動(dòng)工，為沉寂已久的陳橋帶來(lái)新的活力與想象！期待項(xiàng)目的建成！
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