2026年1月26日，宣城市土地市場(chǎng)迎來(lái)新年首場(chǎng)重磅交易。位于梅溪路與寶城路交叉口東南角的2509號(hào)地塊，在宣城市公共資源交易中心成功出讓。宣城通匯置業(yè)有限公司以人民幣34025萬(wàn)元競(jìng)得這宗總面積75601.37平方米（約113畝）的優(yōu)質(zhì)住宅用地。

NO.1|壹

交易概況：113畝宅地花落通匯置業(yè)

2509號(hào)地塊的出讓過(guò)程備受市場(chǎng)關(guān)注。該地塊位于梅溪路與寶城路交叉口東南角，出讓面積75601.37平方米，規(guī)劃為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地。

從地塊基本情況來(lái)看，這宗土地規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)越，容積率1.0-1.3，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，為打造低密度高品質(zhì)住宅社區(qū)提供了充分空間。地塊起始價(jià)3.4025億元，競(jìng)買(mǎi)保證金6850萬(wàn)元，最終由宣城通匯置業(yè)有限公司以起始價(jià)成功競(jìng)得。

此次成功出讓?zhuān)瑯?biāo)志著宣城城市東進(jìn)戰(zhàn)略邁出實(shí)質(zhì)性一步。作為主城東區(qū)核心地塊，2509號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)將極大提升區(qū)域城市形象和人居品質(zhì)。

NO.2|貳

區(qū)位價(jià)值：城市發(fā)展軸上的黃金地段

2509號(hào)地塊的最大優(yōu)勢(shì)在于其得天獨(dú)厚的地理位置。地塊位于梅溪路與寶城路交叉口東南角，屬于宣城城市東進(jìn)發(fā)展戰(zhàn)略的核心區(qū)域。

從交通條件看，地塊緊鄰城市主干道梅溪路和寶城路，可快速連接市區(qū)各主要功能片區(qū)。隨著宣城城市框架的不斷拉大，這一區(qū)域的交通樞紐地位日益凸顯。未來(lái)，隨著周邊路網(wǎng)的進(jìn)一步完善，地塊的交通優(yōu)勢(shì)將更加明顯。

在教育配套方面，根據(jù)公告信息，該地塊所屬學(xué)區(qū)初步確定為三小天都校區(qū)（小學(xué)）和十二中（初中）。優(yōu)質(zhì)的教育資源將大大提升項(xiàng)目吸引力，成為項(xiàng)目的重要賣(mài)點(diǎn)。

此外，地塊周邊區(qū)域是宣城重點(diǎn)發(fā)展的城市新區(qū)，各項(xiàng)配套設(shè)施正在快速完善。隨著更多品牌開(kāi)發(fā)商的入駐和大型住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，區(qū)域成熟度將迅速提升，地塊價(jià)值有望迎來(lái)重估。

NO.3|叁

市場(chǎng)影響：帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的新引擎

2509號(hào)地塊的成功出讓?zhuān)瑢?duì)宣城房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要標(biāo)志性意義。

首先，這體現(xiàn)了品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)宣城城市發(fā)展前景的認(rèn)可。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，通匯置業(yè)果斷出手拿下大宗優(yōu)質(zhì)地塊，顯示出其對(duì)宣城房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是主城東區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ膱?jiān)定信心。

其次，該項(xiàng)目將顯著提升區(qū)域居住品質(zhì)。低容積率、低建筑密度的規(guī)劃條件，決定了項(xiàng)目將走高端改善路線，這正好彌補(bǔ)了區(qū)域市場(chǎng)空白，為改善型需求提供了新的選擇。

最后，隨著該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將帶動(dòng)周邊配套設(shè)施進(jìn)一步完善，形成良性循環(huán)，加速主城東區(qū)成熟進(jìn)程。教育、商業(yè)、交通等配套的持續(xù)完善，將讓整個(gè)區(qū)域受益。

NO.4|肆

結(jié)語(yǔ)

宣城2509號(hào)地塊的成功出讓?zhuān)?026年宣城土地市場(chǎng)的開(kāi)門(mén)紅。這宗113畝優(yōu)質(zhì)住宅用地，憑借其優(yōu)越的區(qū)位條件、合理的規(guī)劃指標(biāo)和良好的市場(chǎng)前景，必將成為帶動(dòng)城東區(qū)域發(fā)展的新引擎。

對(duì)于宣城通匯置業(yè)有限公司而言，這不僅是獲取優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的機(jī)會(huì)，更是布局宣城城市發(fā)展紅利的重要契機(jī)。該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將為宣城城市建設(shè)和人居環(huán)境提升注入新的活力，為市民帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)的住房選擇。

隨著城市東進(jìn)步伐的加快，主城東區(qū)正迎來(lái)價(jià)值蝶變的關(guān)鍵時(shí)期。2509號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)利用，將如何重塑區(qū)域城市形象，我們拭目以待。