日前，自然資源部發(fā)布低效用地再開發(fā)試點(diǎn)第三批共26個(gè)典型案例。浙江省杭州市上城區(qū)、杭州市余杭區(qū)、寧波市北侖區(qū)、湖州市安吉縣、金華市蘭溪市5個(gè)案例入選。

　　截至目前，國家共發(fā)布3批62個(gè)典型案例，浙江累計(jì)10個(gè)案例入選，第三批入選數(shù)量及入選案例總數(shù)均為全國最多。

杭州市上城區(qū)南宋德壽宮遺址博物館建設(shè)案例（盤活低效工業(yè)用地重構(gòu)宋韻文化地標(biāo)）

再開發(fā)后實(shí)景圖

　　杭州市上城區(qū)南宋德壽宮遺址博物館建設(shè)項(xiàng)目原為杭州工具廠所在地。在低效用地再開發(fā)中，項(xiàng)目堅(jiān)守“保護(hù)性開發(fā)”核心原則，以“搬遷騰退—考古勘探—展示先行—后續(xù)建設(shè)”模式，政企協(xié)同將低效工業(yè)生產(chǎn)空間轉(zhuǎn)化為集“文物保護(hù)、文化展示、市民休閑、學(xué)術(shù)研究”于一體的復(fù)合型文化空間。

　　項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)低效工業(yè)用地向文化地標(biāo)的功能重構(gòu)，并以“業(yè)態(tài)重塑、活動(dòng)引流、文創(chuàng)開發(fā)、場景升級(jí)”為核心運(yùn)營模式，推動(dòng)宋韻文化傳承，并將其轉(zhuǎn)化為消費(fèi)新動(dòng)能。

杭州市余杭區(qū)礦坑“煥新”打造國家版本館案例（盤活低效工礦用地轉(zhuǎn)型文化高地）

再開發(fā)后實(shí)景圖

　　國家版本館杭州分館（文潤閣）項(xiàng)目所在地原為余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)長命村石礦開采區(qū)，曾經(jīng)生態(tài)問題突出、地災(zāi)隱患潛藏。

　　項(xiàng)目采用“收回收購+生態(tài)整治”有機(jī)結(jié)合模式，量身定制治理措施，規(guī)劃設(shè)計(jì)串聯(lián)良渚文化大走廊文明脈絡(luò)，引入宋代美學(xué)，通過“地下—地表—山體”立體開發(fā)，地下建設(shè)智能車庫，地表布局展示區(qū)，山體改造生態(tài)書庫，深度融合文化賦能，打造中華文明種子基因庫。最終將廢棄礦坑轉(zhuǎn)型為集版本收藏、文化展示、生態(tài)景觀于一體的國家級(jí)文化地標(biāo)，為低效用地再開發(fā)提供“結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、文脈賡續(xù)、治理增效”典范。

寧波市北侖區(qū)濱海港產(chǎn)城融合發(fā)展片區(qū)案例（全域整治與低效用地再開發(fā)“雙試點(diǎn)”協(xié)同推進(jìn)片區(qū)融合發(fā)展）

再開發(fā)后效果圖

　　寧波市北侖區(qū)濱海港產(chǎn)城融合發(fā)展片區(qū)針對功能交織、用地低效、“強(qiáng)港”支撐不足等問題，以全域整治與低效用地再開發(fā)“雙試點(diǎn)”為契機(jī)，確立“空間重構(gòu)、強(qiáng)港配套、貫通綠廊、完善交通”的總體策略。

　　通過科學(xué)劃定“港產(chǎn)城分界線”，整合港口、產(chǎn)業(yè)與城市功能，創(chuàng)新開發(fā)模式與政策體系，系統(tǒng)推進(jìn)空間、資源與功能重組，為寧波舟山港建設(shè)世界一流強(qiáng)港提供有力支撐，探索出一條港口引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)支撐、城市承載的可持續(xù)發(fā)展新路徑。

湖州市安吉縣“兩山”科技城低效用地再開發(fā)案例（區(qū)域再開發(fā)與生態(tài)保護(hù)相融合）

項(xiàng)目再開發(fā)中

　　湖州市安吉“兩山”未來科技城位于滸溪河畔，原屬范潭工業(yè)園區(qū)，存在“產(chǎn)業(yè)能級(jí)低、利用效率低、環(huán)境質(zhì)量差、安全風(fēng)險(xiǎn)大”等突出問題。

　　項(xiàng)目再開發(fā)秉持“融匯藍(lán)綠生態(tài)、凝聚城市活力、煥新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)”的美好愿景，實(shí)現(xiàn)1200余畝低效工業(yè)園區(qū)的收儲(chǔ)盤活，規(guī)劃實(shí)施安吉“兩山”未來科技城核心區(qū)，建設(shè)文化藝術(shù)中心、國際會(huì)展中心、科技人才中心等8大城市功能核心，打造活力城市與美好山水和諧共生的“兩山”實(shí)踐樣板地。

金華市蘭溪市藍(lán)之夢紡織廠改造案例（政企村聯(lián)動(dòng)改造低效工業(yè)片區(qū)助力共富）

再開發(fā)后效果圖

　　藍(lán)之夢紡織廠改造項(xiàng)目針對老工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)能級(jí)低下、土地權(quán)屬混雜等問題，通過“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、村集體參與”聯(lián)動(dòng)改造模式，創(chuàng)新采用“土地權(quán)屬置換、混合功能開發(fā)、集體土地入股聯(lián)營”多策集成方式，引進(jìn)高端智能化紡織業(yè)“未來工廠”。地塊容積率從1.22提至2.14，畝稅提升至30萬元以上，集體土地入股帶來長期收益，形成了“空間重構(gòu)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、集體增益”三維融合高質(zhì)量發(fā)展新路徑。

　　下一步，浙江將進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略、盤活存量土地和低效用地的有關(guān)決策部署，持續(xù)推動(dòng)低效用地再開發(fā)工作，努力形成更多可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。