近日

北京市昌平區(qū)人民政府發(fā)布了

回龍觀北部

平西府城中村改造項(xiàng)目

規(guī)劃綜合實(shí)施方案公示——

為深化落實(shí)《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》和《北京昌平區(qū)未來科學(xué)城組團(tuán)CP01-0101等街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)(2023年-2035年)》，推動(dòng)二綠地區(qū)城中村改造，促進(jìn)平西府村民生改善和社會(huì)治理，北七家鎮(zhèn)政府組織編制了《昌平區(qū)平西府城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案》。本方案涉及用地位于昌平區(qū)平西府村，鄭各莊-平西府組團(tuán)CP01-1203街區(qū)范圍內(nèi)，東至平西府村界，南至平西府村界，西至平西府西路及村界，北至平西府北街及村界，總用地面積約134.25公頃，其中建設(shè)用地面積約50.27公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約50.07萬平方米(詳細(xì)指標(biāo)見規(guī)劃圖則)。

根據(jù)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就該規(guī)劃綜合實(shí)施方案進(jìn)行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于 30天，公示時(shí)間為2026年1月22日至2月21日。

昌平區(qū)平西府城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃范圍

用地大類規(guī)劃為公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)用地、多功能用地、綠地、居住用地、交通設(shè)施用地、市政設(shè)施用地。此外還有林草保護(hù)區(qū)，生態(tài)混合區(qū)。

公共服務(wù)設(shè)施用地包括有行政辦公用地，基礎(chǔ)教育用地，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地。

行政辦公用地，區(qū)級(jí)及以下機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，用地面積1公頃。

基礎(chǔ)教育用地，規(guī)劃面積是8.74公頃，0004地塊規(guī)劃12班托幼設(shè)施；0021地塊規(guī)劃8班托幼設(shè)施；0020地塊規(guī)劃 36 班九年一貫制學(xué)校；0025地塊規(guī)劃24班完全中學(xué)。

社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃社區(qū)會(huì)客廳，含社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站1處，規(guī)模 550 平方米:社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施(社區(qū)黨群服務(wù)中心)1處，規(guī)模1000平方米;社區(qū)綜合文化室1處，規(guī)模 300平方米;體育活動(dòng)用房1處，規(guī)模 500 平方米;社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1處，規(guī)模350 平方米;便民菜店1處，規(guī)模100平方米:其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施1處，規(guī)模 600平方米;未端配送場站不低于50 平方米:再生資源回收站不低于 50平方米;市政公共設(shè)施廁所不低于70平方米;用地規(guī)模含兒童活動(dòng)場地不低于150平方。

商業(yè)用地，綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地面積1.37公頃。

多功能用地，用地面積6.09公頃。

綠地，用地面積4.61公頃。

居住用地，用地面積14.09公頃，建筑高度24米，容積率1.6。

交通設(shè)施用地，城鎮(zhèn)道路用地面積11.57公頃；公交場站設(shè)施用地面積0.51公頃。

市政設(shè)施用地，供熱設(shè)施用地面積0.55公頃；環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地面積1.38公頃。

林草保護(hù)區(qū)，用地面積45.29公頃。

生態(tài)混合區(qū)，用地面積37.26公頃。