學區(qū)房，地鐵房很多人都聽過，說的是那些離地鐵站近，配套優(yōu)質學區(qū)的小區(qū)，那么“盒區(qū)房”聽過嗎？“盒區(qū)房”是指位于盒馬鮮生門店配送范圍內的住宅區(qū)，這些業(yè)主可以享受30分鐘送達的生鮮配送服務，覆蓋海鮮水產、肉禽蛋奶等商品，2022年房地產行業(yè)將“盒區(qū)房”列為繼學區(qū)房之后的一種房源評價維度。部分樓盤因位于盒馬鮮生配送范圍內出現溢價的現象。

（圖片來源于網絡）

曾經沈陽也是有一些小區(qū)成為了“盒區(qū)房”的，但是現在盒馬鮮生跟沈陽再也沒有一丁兒點關系了。

盒馬鮮生和沈陽的關系起源于萃兮華都，

（圖片拍攝于2025年10月22日）

這是一家2015年開業(yè)的購物中心，一年多就停業(yè)升級了，宣布邂逅韓國衣戀集團，到了2017年改名為萃兮優(yōu)客城市奧萊，到了2019年傳言盒馬鮮生入駐。

（圖片來源于網絡）

但是這個盒馬鮮生沈陽首店并沒有開成，過了幾個月，萃兮華都又一次升級，變成了花鳥古玩城。

（圖片拍攝于2025年10月22日）

9月正式開業(yè)，這時候已經變成了怡嘉·薈生活廣場，到了2021年，宣布和漢博商業(yè)合作打造漫樂城，結果沒多久又無疾而終了，在2024年傳言長春某知名項目接手，但是也沒有后續(xù)，而現在這個項目也迎來了最新結果，這就是和平區(qū)法院宣布未重整成功，宣告遼寧萃兮華都商業(yè)發(fā)展有限公司破產。

這個盒馬鮮生并沒有最終開業(yè)，盒馬鮮生首店在2020年12月15日開業(yè)，地點是青年大街佳兆業(yè)廣場，當時是在中國最北的一家門店。

（圖片來源于遼視第一時間）

這是盒馬鮮生在沈陽的第一家開業(yè)的店，也是位置最好的店，堅持的時間也最長，但是在2024年8月29日也結束了。從2024年8月30日起這里就變成了大潤發(fā)門店。

這是盒馬鮮生和沈陽的第二段故事，而第三段故事發(fā)生在鐵西區(qū)，2021年4月28日盒馬鮮生鐵西店開業(yè)，

（圖片來源于網絡）

東北首家工業(yè)風的盒馬鮮生一直沒能引發(fā)熱議，僅僅堅持了2年，在2023年4月30日勞動節(jié)前就停止營業(yè)了，2026年1月28日原址變成了富立得惠民廣場，

（圖片來源于軍創(chuàng)營總號）

在鐵西店關閉后當時沈陽的“盒區(qū)房”的范圍就很小了，只剩下沈河一家店了

（圖片來源于網絡）

2019年試圖進入沈陽市場，到2024年沈河店變成大潤發(fā)超市，盒馬鮮生雖然給沈陽帶了一些新的購物體驗，但是因為沈陽盒馬鮮生經營模式存在問題，出現了水土不服的情況，最終一家都沒有留下。

現在曾經跟盒馬產生關系的三個項目都迎來了新的結局，沈陽和盒馬鮮生的故事也徹底結束了。

大家覺得和山姆、OLE比它都差在哪里？為什么在那個開心農場還沒有成氣候的時候，盒馬鮮生在沈陽一敗涂地？