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3.4億起!無(wú)為市103畝優(yōu)質(zhì)宅地掛牌,核心區(qū)迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)

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2026年1月,無(wú)為市土地市場(chǎng)打響年度第一槍。經(jīng)無(wú)為市人民政府批準(zhǔn),無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗優(yōu)質(zhì)住宅用地。這標(biāo)志著無(wú)為市主城區(qū)土地供應(yīng)迎來(lái)新一輪放量,也為2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)力

NO.1|壹

地塊成交概況:國(guó)有土地出讓圓滿收官


按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī),遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局于2026年1月16日至2026年1月27日成功掛牌出讓兩宗國(guó)有土地使用權(quán)。

本次成交的兩宗地塊總面積達(dá)68741平方米(約103畝),總成交價(jià)高達(dá)3.4億元。這一成交規(guī)模不僅體現(xiàn)了無(wú)為市土地市場(chǎng)的活躍度,更彰顯了開(kāi)發(fā)商對(duì)無(wú)為市城市發(fā)展前景的堅(jiān)定信心。



2025-24號(hào)地塊位于無(wú)城鎮(zhèn)金塔路與長(zhǎng)江路交叉口東南側(cè),出讓面積36471平方米(約54.7畝),規(guī)劃為商住用地。該地塊容積率>1.0且≤1.5,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,土地級(jí)別為二級(jí),開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“三通一平”標(biāo)準(zhǔn)。

2025-26號(hào)地塊坐落于無(wú)城路與縱一路交叉口東南側(cè),出讓面積32270平方米(約48.4畝),同樣為商住用地。該地塊規(guī)劃指標(biāo)與24號(hào)地塊基本一致,容積率>1.0且≤1.5,建筑密度≤35%,綠地率≥30%。

NO.2|貳

區(qū)位價(jià)值:主城核心地段優(yōu)勢(shì)顯著

兩宗地塊的區(qū)位價(jià)值是其最大亮點(diǎn)。2025-24號(hào)地塊位于金塔路與長(zhǎng)江路交叉口,金塔路作為無(wú)為市主干道,連接老城區(qū)與新興片區(qū),交通便利,商業(yè)氛圍濃厚。長(zhǎng)江路則是城市重要交通走廊,周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套設(shè)施完善。

2025-26號(hào)地塊位于無(wú)城路與縱一路交叉口,無(wú)城路作為城市發(fā)展軸,周邊區(qū)域正處于快速發(fā)展階段。隨著城市“東進(jìn)南擴(kuò)”戰(zhàn)略的推進(jìn),該區(qū)域價(jià)值提升空間巨大。



兩宗地塊均處于無(wú)為市重點(diǎn)發(fā)展的城市功能區(qū),周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá),公共交通便利,生活配套設(shè)施齊全。特別是2025-24號(hào)地塊緊鄰金塔路商業(yè)帶,可充分享受成熟商業(yè)配套輻射,同時(shí)距市政府、重點(diǎn)中小學(xué)、大型醫(yī)院等城市核心資源均在便捷生活圈內(nèi)。

NO.3|叁

發(fā)展前景:城市價(jià)值提升可期

從無(wú)為市城市發(fā)展格局來(lái)看,這兩宗地塊的出讓恰逢其時(shí)。隨著無(wú)為市國(guó)土空間規(guī)劃(2021-2035年)的深入實(shí)施,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)配套正在不斷完善。

特別是金塔路片區(qū)作為城市核心發(fā)展區(qū)域,近年來(lái)投入持續(xù)加大,區(qū)域價(jià)值不斷提升。而無(wú)城路片區(qū)作為城市拓展的重要方向,也迎來(lái)了快速發(fā)展機(jī)遇。這兩個(gè)區(qū)域的土地成功出讓,將進(jìn)一步完善城市功能布局,推動(dòng)城市均衡發(fā)展。



對(duì)于購(gòu)房者而言,這兩個(gè)項(xiàng)目的落地意味著在主城核心區(qū)域又將新增一批品質(zhì)住宅。低密度的規(guī)劃指標(biāo)確保了居住舒適度,而完善的配套設(shè)施則保障了生活便利性。隨著項(xiàng)目的推進(jìn),區(qū)域人居環(huán)境將得到顯著提升。

NO.4|肆

結(jié)語(yǔ)

無(wú)為市此次成功出讓的兩宗優(yōu)質(zhì)住宅用地,不僅為土地市場(chǎng)迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅,更為全年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。核心區(qū)位的地塊價(jià)值、合理的規(guī)劃指標(biāo)以及嚴(yán)格的品質(zhì)要求,共同構(gòu)成了項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

隨著無(wú)為市城市建設(shè)的不斷推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的持續(xù)深入,主城區(qū)土地價(jià)值將進(jìn)一步提升。這兩宗地塊的成功出讓,將有力推動(dòng)無(wú)為市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,為市民提供更多優(yōu)質(zhì)的住房選擇,同時(shí)也為城市建設(shè)和人居環(huán)境改善注入新的活力。

未來(lái),隨著這兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),無(wú)為市主城區(qū)城市面貌將得到進(jìn)一步改善,居民居住品質(zhì)將實(shí)現(xiàn)新的提升,城市發(fā)展也將邁上新的臺(tái)階。

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