01.

當你轉過身去，后方便成為前方。

今天，我們決定講述個重慶與世界的非凡故事。

02.

1876年，出生蘇格蘭的30歲青年企業(yè)家詹姆斯瓦特，革新蒸汽機。我們后來史學認為，那就是人類第一次工業(yè)革命主要標志。

工業(yè)革命興起后，海洋文明隨之興起，新世界頃刻打開，新時代驟然啟動。隨即，全球貿易需求激增，開放包容的海洋文化也得到全球傳播與融合。

而隨著工業(yè)革命與海洋文明繼續(xù)碰撞，匯聚金融資本、高端產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新與精英人口，而且憑海臨風的黃金地塊上，誕生了全球幾大赫赫有名的灣區(qū)：紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)以及中國粵港澳大灣區(qū)。

那么，灣區(qū)是否必然是海洋的專屬？

在內陸大江大河的交匯之處，是否同樣可以孕育出具有全球影響力的內陸灣區(qū)？

（全球四大灣區(qū)）

03.

時代的發(fā)展，

似乎有更幽深更悠遠的玄機。

04.

中國改革開放，帶來沿海地帶高速發(fā)展，其發(fā)展速度引領世界。但是，卻又帶來東西部之間，沿海內陸之間，更大差距甚至裂痕。

二元悖論，這就是中國西部大開發(fā)的宏闊背景，也是重慶直轄的宏闊背景。

而隨著中國GDP雄踞世界前二，全球化抵達另外一個時代隘口，雙循環(huán)與內循環(huán)成為另一個大時代的基點。

是的，唯有在這樣宏大背景鋪陳下，中國內陸首個大灣區(qū)，才有誕生的歷史性可能。

05.

終于，我們視線來到中國西部首個直轄市。

重慶。

先說城市定位，重慶當下有兩個明確的城市角色：新時代西部大開發(fā)重要戰(zhàn)略支點，以及內陸開放綜合樞紐。如你所知，西部大開發(fā)是當仁不讓而且持之以恒的國家戰(zhàn)略，支點是什么？支點是你給我一個足夠長的支點，我可以撬動月球。再說內陸開放樞紐，這就很容易捋順了，內陸大灣區(qū)是內陸，內陸開放樞紐也是內陸，其實，按照我們前面闡釋，大灣區(qū)三個字，就是對開放樞紐形象而且美妙的注腳。

同時，重慶作為中國唯五的國家中心城市，她還是一帶一路，長江經(jīng)濟帶，西部陸海新通道三大國家戰(zhàn)略的唯一交匯點，這種行政規(guī)劃與地理空間獨特價值，為重慶建設內陸大灣區(qū)，提供與眾不同的發(fā)展機遇。

06.

大時代背景，為重慶誕生中國首個內陸大灣區(qū)，提供歷史性可能；重慶百年城市機遇，為誕生中國首個內陸大灣區(qū)，提供現(xiàn)實性土壤。

但是，如果重慶不具備獨步天下的空間基底，那么這一切依舊缺乏說服力。

巧了。

長江自唐古拉山呼嘯而來，嘉陵江從秦嶺款款而至，她們歷經(jīng)千里，跨越百萬年，在大山大水，大江大河的千年古都重慶，完成曠世交匯。曾經(jīng)滄海難為水，除卻巫山不是云。

07.

在具備了空間載體后，內陸大灣區(qū)還需要它的心臟。

縱觀全球，倫敦金融城、紐約曼哈頓中城、東京都心區(qū)，無不揭示一條鐵律：城市不斷擴張，但真正的價值巔峰始終凝聚于一個有限的“超核”之中。這里匯聚了最頂級的財富、權力、文化景觀與都市繁華，其密度與濃度決定了整座城市的世界能級。

以倫敦為例，其起源與靈魂——倫敦金融城，始終固守在大約2.9平方公里（即“偉大的1平方英里”）的范圍內。這里數(shù)個世紀以來都是全球資本的決策心臟。即便城市外延擴大，這片“一平方英里”的土地卻在不斷更新，其影響力穿越兩百年而不衰，并持續(xù)誕生刷新紀錄的頂級居所。

（紐約灣區(qū)）

同樣的故事在紐約和東京上演。紐約不斷擴大，但紐約的中心也只是從曼哈頓下城轉向中城，大量工業(yè)巨頭、金融巨頭在此誕生。東京中心即使經(jīng)歷“失去的三十年”，核心三區(qū)的房價依然能強勢反彈。這揭示了一個規(guī)律：城市的外圍在擴大，但其真正的中心卻在不斷強化。

在重慶，這一“超核”同樣清晰可見：以兩江交匯點為圓心，半徑約1.5公里范圍內，形成了約3.5平方公里的陸域核心。這便是重慶內陸大灣區(qū)的“灣心穹頂區(qū)”，堪稱“重慶最貴的3平方公里”。

在重慶的“灣心穹頂區(qū)”，已經(jīng)或即將傲世挺立三個絕對地標：

朝天門，江北嘴，重慶灣。

朝天門——萬象璀璨的東方曼哈頓，定義灣區(qū)國際商業(yè)高度。

江北嘴——金融聚集的西部華爾街，為灣區(qū)提供發(fā)展資本動力。

重慶灣——人文薈萃的世界窗口，劃定塔尖生活表達。

這里是戰(zhàn)略能級的聚合點。國家級金融、消費、科創(chuàng)與開放功能在此疊加共振。

這里是千年文脈的結晶處。古巴渝、開埠、抗戰(zhàn)與現(xiàn)代文明層疊于此，構成獨特的精神場域。

這里是世界級形象的展示窗。由解放碑-朝天門、江北嘴及南濱路構成的“金三角”，共同定義了重慶的巔峰天際線。

這里更是財富與效率的立體中樞。最密集的金融機構、最繁華的商業(yè)集群、最便捷的立體交通網(wǎng)絡在此交織。

這個“一門、一嘴、一灣”構成的超核，正以超越地理范疇的聚合能量，成為驅動整個內陸大灣區(qū)的核心引擎。

08.

朝天門與江北嘴，我們實在太熟悉，所以，今天我們認真聊一聊重慶灣。

重慶灣坐落于南濱路最后約1.5公里濱江岸線，與朝天門江北嘴隔江相望，共同構成重慶內陸大灣區(qū)的灣心穹頂區(qū)。?這區(qū)域匯聚故宮文物南遷紀念館、慈云寺、千佛寺、安達森洋行、中央電影制片廠等文保古跡，集頂流地段、極致景觀、深厚文化于一身，是重慶城市中心價值的重要載體。?

該項目經(jīng)地方政府、央企與民企合力推動，于2025年底正式動工，被視為央渝合作激活城市核心資產(chǎn)的標志性成果。?項目由中國長城資產(chǎn)與融創(chuàng)中國攜手開發(fā)，總體量超百萬方，規(guī)劃傳統(tǒng)文化體驗地、先鋒潮流引力場、當代文藝體驗區(qū)、國際時尚品鑒薈與世界濱水生活樣板區(qū)五大功能板塊。

09.

估計在2026年中，重慶灣的住宅會開始發(fā)售。如何評價這個項目呢？

重慶灣的首要價值，根植于其“絕對核心區(qū)位+絕版景觀資源”的不可再生性。

在重慶價值頂端的約3平方公里內，擁有規(guī)模完整、直面兩江交匯壯麗全景的優(yōu)質地塊，本身就是時代的稀缺饋贈。

其次，項目由深諳高端營造之道的開發(fā)商融創(chuàng)攜手實力央企長城資產(chǎn)共同打造。

融創(chuàng)的高端產(chǎn)品營造能力有目共睹：2024年，融創(chuàng)上海外灘壹號院三開三罄，單盤銷售215億，位居全國前三；2025年上海壹號院四開四捷，累計銷售額超220億元，穩(wěn)居全國單盤銷售榜首。這一組合既確保了項目穩(wěn)健實施的堅實基礎，也保證了其在高端產(chǎn)品營造上的系統(tǒng)能力，讓項目的兌現(xiàn)力與產(chǎn)品力得以雙重保障。

與此同時，市場趨勢清晰地揭示出全球高凈值人群的資產(chǎn)配置邏輯：資本正加速向核心城市的核心地段匯聚。

以上海為例，頂級豪宅交易高度集中于黃浦、徐匯、虹口等傳統(tǒng)核心區(qū)。這些項目憑借其不可復制的終極地段、頂尖的產(chǎn)品力與絕對的稀缺屬性，即使在宏觀環(huán)境充滿挑戰(zhàn)的時期，依然成為高凈值人群基于資產(chǎn)避險、保值與長期增值共識的優(yōu)先選擇。

重慶灣正位于這一趨勢的焦點——它不僅是融合高端居住、先鋒商業(yè)與文化地標于一體的“未來城市單元”，更以超越單一住宅的復合規(guī)劃，強調功能混合與社區(qū)活力，旨在成為區(qū)域乃至整座城市的文明客廳與活力引擎。

最后，回應如此稟賦，其建筑營造必然以全球視野為標桿。

從與兩江交匯自然奇觀的無界對話、創(chuàng)新性的立體公共空間體系，到精益求精的材質與工藝細節(jié)，項目致力于在每一個維度都樹立新的標準。它不僅僅提供居所，更旨在提供一種沉浸于城市核心文明與自然精華的生活方式。

（重慶灣意向圖）

10.

時間在向前流淌，歷史似乎也有輪回。

世界是平的。

當你轉過身去，后方變成為前方。

1891年，也就是詹姆斯瓦特革新蒸汽機15年后，重慶開埠——具體地點就在南濱路，也就是重慶灣所在地。

重慶開埠帶來洋槍、洋炮、洋火、洋碼頭。這是世界第一次工業(yè)革命，帶給重慶的現(xiàn)實改變。在第一次工業(yè)革命發(fā)生大約150年后，海洋文明與內陸江河文明在重慶交織，生根發(fā)芽為一個全新的名字：

重慶灣。

而滋養(yǎng)重慶灣的基座，是中國首個內陸大灣區(qū)，是勇敢的重慶，是開放包容的國家。