為切實做好我縣購房補(bǔ)貼發(fā)放工作

縣住建局、縣財政局關(guān)于印發(fā)《仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補(bǔ)貼實施細(xì)則》的通知

詳情如下

??????

仙政建〔2026〕14號

仙游縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

仙游縣財政局

關(guān)于印發(fā)《仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補(bǔ)貼實施細(xì)則》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、管委會，鯉城街道辦事處，縣直有關(guān)單位，各房地產(chǎn)企業(yè):

為貫徹落實《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)購房消費的通知》（莆房聯(lián)辦〔2026〕1號）文件精神，切實做好我縣購房補(bǔ)貼發(fā)放工作，現(xiàn)將《仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補(bǔ)貼實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

仙游縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

仙游縣財政局

2026年1月30日

仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補(bǔ)貼實施細(xì)則

為貫徹落實《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)購房消費的通知》（莆房聯(lián)辦〔2026〕1號）文件精神，切實做好我縣購房補(bǔ)貼發(fā)放有關(guān)工作，結(jié)合我縣實際，特制定本實施細(xì)則。

一、購房補(bǔ)貼

（一）適用范圍

1.適用對象。2026年2月1日-2026年6月30日期間，在仙游縣范圍內(nèi)購買新建商品房、剩余安置房（含商業(yè)用房）并完成商品房買賣合同網(wǎng)簽或取得電子競價結(jié)果確認(rèn)函的個人，購買新建商品房時間以完成購房合同網(wǎng)簽時間（查詢網(wǎng)簽系統(tǒng)）為準(zhǔn)，購買剩余安置房（含商業(yè)用房）時間以取得電子競價結(jié)果確認(rèn)函為準(zhǔn)。

2.不適用情形。在2026年2月1日前已辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，在購房補(bǔ)貼期限內(nèi)撤銷合同網(wǎng)簽備案手續(xù)又重新網(wǎng)簽備案至原購房人及其家庭成員（含直系親屬）；已安置的拆遷安置房源、二手房、車庫、車位等非住宅不能享受購房補(bǔ)貼。

（二）補(bǔ)貼類型及標(biāo)準(zhǔn)

1.普惠性購房補(bǔ)貼。購買新建商品房完成合同網(wǎng)簽備案并繳納購房契稅的，購買剩余安置房（含商業(yè)用房）簽訂買賣合同并繳納契稅的，參照實際繳納契稅的金額給予購房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高金額不超過2萬元（不含2萬元本數(shù)）給予一次性補(bǔ)貼。

2.多孩家庭購房補(bǔ)貼。二孩、三孩家庭購買新建商品住房、剩余安置住房（僅限住宅），除享受普惠性購房補(bǔ)貼外，可疊加享受多孩家庭購房補(bǔ)貼。其中：符合國家全面放開二孩政策后的二孩家庭（2016年1月1日起生育二孩）給予每套1萬元的購房補(bǔ)貼；符合國家全面放開三孩政策后的三孩家庭（2021年5月31日起生育三孩）給予每套2萬元的購房補(bǔ)貼。二孩、三孩家庭購房補(bǔ)貼不重復(fù)享受。

3.商業(yè)辦公購房補(bǔ)貼。個人購買新建商業(yè)、辦公用房或剩余安置商業(yè)用房的，除享受普惠性購房補(bǔ)貼外，可按購買面積（以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）疊加享受100元/㎡的商業(yè)辦公用房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼最高不超過1萬元。

（三）補(bǔ)貼時間

補(bǔ)貼對象應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)移登記后憑購房合同和不動產(chǎn)權(quán)證申請購房補(bǔ)貼。購房時所購商品房項目或安置房項目已完成首次登記的，補(bǔ)貼申請受理截止時間為2027年1月29日。購房時所購商品房項目尚未完成首次登記的，補(bǔ)貼申請受理截止時間以樓盤完成首次登記后12個月內(nèi)為限。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

二、補(bǔ)貼形式

購房補(bǔ)貼采取“先付后補(bǔ)”模式，需繳納契稅后并辦理完不動產(chǎn)權(quán)證書才可申請。補(bǔ)貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至房屋所有權(quán)人實名認(rèn)證的銀行卡。購房人為未成年人的，可由其法定監(jiān)護(hù)人受托代為申請。法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供本人身份證、法定監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件和復(fù)印件；未成年購房人沒有本人銀行卡，可提供法定監(jiān)護(hù)人銀行卡。購房人為單位的，提供購房合同、營業(yè)執(zhí)照、具體經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件,另提供一份蓋章確認(rèn)的本單位銀行賬號。

三、辦理流程

（一）申請資料。購房人完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可自行下載購房補(bǔ)貼申請表，并按要求填寫個人信息、所購房屋及其辦證情況等，填寫完整后將申請資料提交縣行政服務(wù)中心D09窗口（新建商品房）或各資產(chǎn)所屬單位（剩余安置房）匯總，資料提交齊全視為提出申請。

申請時需提交以下材料:

1.《仙游縣2026年購買商品住房購房補(bǔ)貼申請表（含多孩）》、《仙游縣2026年購買新建商業(yè)辦公用房補(bǔ)貼申請表》、《仙游縣2026年購買剩余安置住房購房補(bǔ)貼申請表（含多孩）》或《仙游縣2026年購買剩余安置商業(yè)用房補(bǔ)貼申請表》（一式二份）。

2.已備案的《商品房買賣合同》，剩余安置房則提供電子競價結(jié)果確認(rèn)函及買賣合同（驗原件，交復(fù)印件）。

3.契稅繳納憑證（驗原件，交復(fù)印件）。

4.提供證明屬于“二孩”“三孩”家庭的佐證材料（驗原件，交復(fù)印件）：①夫妻雙方結(jié)婚證或離婚證（離婚判決書、離婚協(xié)議書）、戶口簿復(fù)印件；②子女戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件；③收養(yǎng)子女家庭需提交有效收養(yǎng)登記證明復(fù)印件；④其他需要補(bǔ)充的材料。

5.所購房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（驗原件，交復(fù)印件）。

6.個人身份證（驗原件，交復(fù)印件）。

7.購房人有效銀行卡（驗原件，交復(fù)印件）。

（二）資格審核。申請表審核實行內(nèi)部自行流轉(zhuǎn)，由縣房地產(chǎn)市場發(fā)展中心、各資產(chǎn)所屬單位負(fù)責(zé)全程跟蹤協(xié)調(diào)，各相關(guān)部門審核時間嚴(yán)格控制在1個工作日內(nèi)。

1.審核購房時間。由縣房地產(chǎn)市場發(fā)展中心負(fù)責(zé)審核購房合同的網(wǎng)簽日期、房屋性質(zhì)、是否重復(fù)網(wǎng)簽等并蓋章確認(rèn)，由各資產(chǎn)所屬單位負(fù)責(zé)審核成交確認(rèn)書的日期、房屋性質(zhì)、是否重復(fù)購買。不在補(bǔ)貼期限或范圍當(dāng)場告知。審核完，將申請表流轉(zhuǎn)至縣不動產(chǎn)登記中心或縣衛(wèi)健局（有申請多孩購房補(bǔ)貼的）窗口。

2.審核契稅金額。由縣稅務(wù)局不動產(chǎn)稅費登記窗口負(fù)責(zé)審核繳納契稅金額準(zhǔn)確性并蓋章確認(rèn)，并將申請表流轉(zhuǎn)至不動產(chǎn)登記中心或衛(wèi)健局（有申請多孩購房補(bǔ)貼的）窗口。

3.審核多孩生育。由縣衛(wèi)健局負(fù)責(zé)審核申請人多孩生育情況并蓋章確認(rèn)，并將申請表流轉(zhuǎn)至縣不動產(chǎn)登記中心窗口。

4.審核產(chǎn)權(quán)證書。由縣不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)審核不動產(chǎn)權(quán)證書合法性并蓋章確認(rèn)，并將申請表流轉(zhuǎn)回縣房地產(chǎn)市場發(fā)展中心窗口、各資產(chǎn)所屬單位歸集匯總。

5.資料歸集匯總。由縣房地產(chǎn)市場發(fā)展中心、各資產(chǎn)所屬單位負(fù)責(zé)對所有申請材料進(jìn)行復(fù)核，并每季度末在住建部門、各資產(chǎn)所屬單位或財政局網(wǎng)站公示擬享受購房補(bǔ)貼的購房人名單，公示期為5個工作日。

（三）資金保障。縣住建局每季度末審核歸集一次新建商品房的購房補(bǔ)貼申請，確定購房補(bǔ)貼總額后，聯(lián)合縣財政局向縣人民政府申請追加預(yù)算，待縣人民政府審批后，由縣住建局向縣財政局申請支付購房補(bǔ)貼。剩余安置房購房補(bǔ)貼，由資產(chǎn)處置單位（資產(chǎn)所屬單位）委托仙游縣資產(chǎn)資源綜合交易平臺從成交價款中直接予以支付，再將剩余成交價款上繳國庫。

四、責(zé)任部門及聯(lián)系電話

（一）縣房地產(chǎn)市場發(fā)展中心地址：仙游縣鯉城街道園濱西路258-3號；咨詢電話：0594-8592346。

（二）縣稅務(wù)局地址：仙游縣鯉城街道壩垅社區(qū)清源東路2號；咨詢電話：0594-8293960。

（三）縣衛(wèi)健局地址：仙游縣鯉南鎮(zhèn)平原村龍仙路2239號；咨詢電話：0594—8391191。

（四）縣不動產(chǎn)登記中心地址：仙游縣鯉城街道園濱東路659號；咨詢電話：0594-8292846。

（五）縣資產(chǎn)資源綜合交易平臺（剩余安置房）地址：仙游縣鯉城街道清源東路科技館1層；咨詢電話：0594-8396688 。

五、其他事項

（一）本實施細(xì)則中的新建商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)（取得商品房預(yù)售許可證）可以用于市場上進(jìn)行銷售的住宅及商業(yè)辦公性質(zhì)商品房。剩余安置房是指政府以自建、代建或其他方式建設(shè)并已完成原項目征收安置后，剩余通過仙游縣資產(chǎn)資源綜合交易平臺銷售且已辦理不動產(chǎn)首次登記的住宅及商業(yè)房源。

（二）同一套新建商品房或剩余安置房（含商業(yè)用房）只能申請一次購房補(bǔ)貼；二孩、三孩家庭只能以家庭為單位申請一次購房補(bǔ)貼，購房人僅限夫妻本人及其子女。

（三）家庭子女?dāng)?shù)量以購房時點實有子女?dāng)?shù)為準(zhǔn)，其中：①初婚家庭子女?dāng)?shù)，按夫妻雙方共同生育、收養(yǎng)并現(xiàn)存的子女?dāng)?shù)計算；②再婚家庭子女?dāng)?shù)，按再婚夫妻再婚前生育、收養(yǎng)由現(xiàn)家庭實際撫養(yǎng)的子女，與再婚后生育、收養(yǎng)的子女?dāng)?shù)合并計算；③符合生育政策的雙胞胎或多胞胎，按實際出生的子女人數(shù)計算；④離異或配偶死亡后按家庭實際撫養(yǎng)子女?dāng)?shù)計算。

（四）鼓勵開發(fā)企業(yè)對來仙就業(yè)人員、生育二孩及以上家庭，在給予最高優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予特別優(yōu)惠，特別優(yōu)惠的額度不計入低于備案價降幅限制內(nèi)。

（五）縣住建局應(yīng)于2026年7月5日前通過網(wǎng)簽系統(tǒng)導(dǎo)出補(bǔ)貼期間全縣新建商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，按樓盤梳理歸類，提醒房地產(chǎn)企業(yè)通知并配合購房人及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證書和提出購房補(bǔ)貼申請。

（六）對不如實申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補(bǔ)貼資金的，依法追究相關(guān)人員責(zé)任，追繳已領(lǐng)取的購房購房補(bǔ)貼。

本細(xì)則自2026年2月1日起執(zhí)行，具體內(nèi)容由縣住建局、財政局負(fù)責(zé)解釋。

附件：

1.仙游縣2026年購買新建商品住房補(bǔ)貼申請表（含多孩）

2.仙游縣2026年購買新建商業(yè)辦公用房補(bǔ)貼申請表

3.仙游縣2026年購買剩余安置住房補(bǔ)貼申請表（含多孩）

4.仙游縣2026年購買剩余安置商業(yè)用房補(bǔ)貼申請表

來源： 仙游縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、仙游縣財政局