1月28日全國(guó)開(kāi)發(fā)商迎來(lái)利好，房企“三道紅線”不再要求上報(bào)。

自2021年1月實(shí)施以來(lái)，給一路狂飆的樓市踩下“急剎車(chē)”，房企開(kāi)始主動(dòng)降債，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)被一個(gè)個(gè)挑破，也幫助不少購(gòu)房者避坑。

如今5年時(shí)間過(guò)去，樓市大幅降溫，三道紅線政策的淡出，預(yù)示著在這場(chǎng)劇烈調(diào)整中活下來(lái)的開(kāi)發(fā)商，有望真正穿越周期，迎來(lái)新生。

當(dāng)然，政策只是一方面，走出風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵還是在于市場(chǎng)狀態(tài)的扭轉(zhuǎn)，2026年正是一個(gè)全新的起點(diǎn)。

相信大家會(huì)有個(gè)疑問(wèn)，目前房?jī)r(jià)到底是個(gè)什么情況？那么我們來(lái)看一組數(shù)據(jù)：

◎圖片源自網(wǎng)絡(luò)

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)70城房?jī)r(jià)中已經(jīng)有26個(gè)城市跌回2016年水平，占比37%；還有44城房?jī)r(jià)也深度回調(diào)，大部分跌回 2019 年前后水平，其中無(wú)錫、杭州、合肥、北京、上海、成都、廣州、深圳8座城市“扛跌能力”最強(qiáng)。

再看西安房?jī)r(jià)與2016年相比，還有11.4個(gè)基點(diǎn)差值，扛跌能力排在第16位，處于中上游水平，由此來(lái)看西安房?jī)r(jià)未來(lái)“逆轉(zhuǎn)”的機(jī)會(huì)也會(huì)大一些。

作為全國(guó) “萬(wàn)億 GDP” 城市成員的西安，在2025年GDP比上年同比增長(zhǎng)4.7%，達(dá)13902.67億元，其中經(jīng)濟(jì)“新動(dòng)能”在持續(xù)釋放。

數(shù)據(jù)顯示，西安乘用車(chē)與智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、光伏等9大產(chǎn)業(yè)鏈群總產(chǎn)值增長(zhǎng)14.0%。

其中，移動(dòng)通信基站設(shè)備產(chǎn)量增長(zhǎng)279.1%，民用無(wú)人機(jī)增長(zhǎng)78.5%，3D打印設(shè)備增長(zhǎng)71.3%。

此外，西安進(jìn)出口總值達(dá)4987.89億元，增長(zhǎng)21.1%，其中出口總值增長(zhǎng)25.8%，電動(dòng)汽車(chē)出口增長(zhǎng)66.1%……

這都是西安的硬實(shí)力，在未來(lái)將持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)深層優(yōu)化。

這也是西安樓市的根本基石，在全國(guó)二手房掛牌量減少的大背景下，西安二手房掛牌量也在減少，目前為169819套（已破17萬(wàn)套），較12月份約有11%下降。

同時(shí)二手房成交量在上升，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)約7617套（截至1月28日）與2025年同期相比有60%的增長(zhǎng)，成交量持續(xù)處于高位。

總之，從樓市的不同角度看，各個(gè)層面都在積極求變，市場(chǎng)預(yù)期在發(fā)生逆轉(zhuǎn)，看好樓市的人越來(lái)越多……大家怎么看呢？歡迎留下你的觀點(diǎn)。