極目新聞?dòng)浾?呂銳

通訊員 羅漢卿

春節(jié)臨近，樓市火熱。

極目新聞?dòng)浾?月1日從湖北省住建廳獲悉：自2025年12月底湖北省返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季活動(dòng)啟動(dòng)以來(lái)，全省17個(gè)市州同步開(kāi)展系列專題促銷活動(dòng)，將持續(xù)到2026年2月底。截至目前，全省1200多個(gè)項(xiàng)目、16萬(wàn)套房源參與活動(dòng)，已成交房源1.3萬(wàn)套、153萬(wàn)平方米，為今年一季度良好開(kāi)局奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，獲得返鄉(xiāng)群眾的廣泛好評(píng)。

“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”摸排需求

據(jù)了解，湖北省各地通過(guò)“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”線上線下相結(jié)合，摸排“四個(gè)置業(yè)”住房需求，大力推進(jìn)活動(dòng)“進(jìn)社區(qū)、進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進(jìn)企事業(yè)單位、進(jìn)高校、進(jìn)景區(qū)”，跨地域開(kāi)展聯(lián)展聯(lián)銷，促進(jìn)供需對(duì)接。

宜昌市在高鐵站、機(jī)場(chǎng)等場(chǎng)所設(shè)置專屬接待點(diǎn)，為返鄉(xiāng)人群搭建便捷購(gòu)房通道。今年1月以來(lái)，“好房巡展”春季促銷活動(dòng)已開(kāi)展7場(chǎng)，先后走進(jìn)葛洲壩片區(qū)、三峽職院、三峽大學(xué)科技學(xué)院、三峽大學(xué)和楚能新能源公司開(kāi)展宣傳對(duì)接；組織20余個(gè)項(xiàng)目走出宜昌，赴深圳市和上海市宜昌商會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)放500余份宜昌市購(gòu)房地圖，向企業(yè)家們推介家鄉(xiāng)好房、宣講購(gòu)房支持政策。截至目前，7場(chǎng)活動(dòng)共覆蓋2萬(wàn)余人，3100余人咨詢購(gòu)房。

孝感市、黃岡市等多地推出“專車接送看房”服務(wù)，對(duì)返鄉(xiāng)群眾下鄉(xiāng)、進(jìn)村、進(jìn)城看房提供接送服務(wù)，專員全程陪同講解房源和購(gòu)房政策。

荊門(mén)市1月28日舉辦億緯鋰能企業(yè)專場(chǎng)推介會(huì)，將優(yōu)質(zhì)房源與暖心購(gòu)房政策送到產(chǎn)業(yè)工人“家門(mén)口”�，F(xiàn)場(chǎng)匯聚11家房企共18個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，同時(shí)吸引裝飾裝修、家具家電相關(guān)企業(yè)參與，打破單一購(gòu)房服務(wù)模式，打造選房、裝修、置家全鏈條服務(wù)體系，切實(shí)節(jié)省購(gòu)房職工的時(shí)間精力。

荊門(mén)市億緯鋰能企業(yè)專場(chǎng)推介會(huì)

極目新聞?dòng)浾吡私獾�，上述活�?dòng)受到億緯鋰能企業(yè)職工的廣泛歡迎，現(xiàn)場(chǎng)咨詢房源和政策的職工絡(luò)繹不絕。職工李玲難掩喜悅：“平時(shí)上班忙，根本沒(méi)時(shí)間一家家跑樓盤(pán)看房，這次推介會(huì)把房源和家電家具品牌都帶到了廠里，能直觀對(duì)比選擇，還能了解最新的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，真的太貼心了�！�

聚焦“四個(gè)置業(yè)”精準(zhǔn)匹配政策

在精準(zhǔn)摸清需求的基礎(chǔ)上，多地以“降利率+優(yōu)服務(wù)+多孩補(bǔ)貼”組合拳，釋放政策紅利，量身匹配優(yōu)惠政策，促進(jìn)返鄉(xiāng)群眾“回得來(lái)、留得下、住得安、能就業(yè)”。

咸寧市1月9日發(fā)布新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼政策，為在咸寧城區(qū)購(gòu)房的返鄉(xiāng)家庭提供3萬(wàn)元專屬補(bǔ)貼，疊加人才補(bǔ)貼、多孩補(bǔ)貼、高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼等政策后，最高可達(dá)15萬(wàn)元；購(gòu)房人還可申請(qǐng)8000至1萬(wàn)元一次性裝修補(bǔ)貼。政策出臺(tái)以來(lái)，帶動(dòng)新建商品房銷售同比增長(zhǎng)6.5%。

荊門(mén)市1月20日發(fā)布通知，延續(xù)高校畢業(yè)生、多孩家庭等群體購(gòu)房補(bǔ)貼及住房消費(fèi)券政策。作為“中國(guó)網(wǎng)球特色城市”，荊門(mén)市還創(chuàng)新推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策：針對(duì)國(guó)家一級(jí)、健將級(jí)等專業(yè)網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)員提供6萬(wàn)至10萬(wàn)元特色購(gòu)房補(bǔ)貼，助力人才回流創(chuàng)業(yè)就業(yè)。

潛江市1月28日發(fā)布購(gòu)房新政“潛六條”：針對(duì)農(nóng)村進(jìn)城人口、非本市戶籍、基本公共服務(wù)人員、產(chǎn)業(yè)工人、教師醫(yī)生、大學(xué)畢業(yè)生等群體，給予400元/平方米的購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)，并可與多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼疊加，最高可至1200元/平方米。

線上線下結(jié)合開(kāi)展特色活動(dòng)

另?yè)?jù)了解，湖北各市縣采取線上線下相結(jié)合方式，舉辦“房展會(huì)+”系列主題活動(dòng)、“品味鄉(xiāng)愁”主題活動(dòng)等特色促銷活動(dòng)，以最濃的煙火氣、最實(shí)的福利包，迎接在外奮斗的游子歸鄉(xiāng)，讓返鄉(xiāng)之路暖意融融。

武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)與房地產(chǎn)自媒體聯(lián)盟聚焦“春節(jié)返鄉(xiāng)”節(jié)點(diǎn)，牽頭發(fā)起2026新春·返鄉(xiāng)置業(yè)找好房系列直播活動(dòng)，2026年1月至2月期間邀請(qǐng)百余位網(wǎng)絡(luò)大V達(dá)人，對(duì)10余個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)進(jìn)行尋訪直播，共同營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍。

武漢市地產(chǎn)大V齊聚，共話新春樓市

黃岡市1月24日舉辦“宜居黃岡·暖心安家”返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房季活動(dòng)啟動(dòng)儀式，市區(qū)13家優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)參加活動(dòng)并展示“好房子”。現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展返鄉(xiāng)置業(yè)“好房子”推介，開(kāi)通線上“掃碼看房云展廳”，集成在線看房、政策查詢等功能，通過(guò)主播講好房等方式實(shí)現(xiàn)云上聯(lián)動(dòng)。活動(dòng)以來(lái)，帶動(dòng)看房人數(shù)同比增加12.5%。

黃岡市某房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?nèi)藬?shù)絡(luò)繹不絕

荊門(mén)市沙洋縣1月23日開(kāi)展“接您回家·返鄉(xiāng)季”系列活動(dòng)，水鄉(xiāng)年味與民俗風(fēng)情交相輝映。免費(fèi)開(kāi)放的答謝宴復(fù)刻出最地道的鄉(xiāng)村年味，為返鄉(xiāng)購(gòu)房的群眾送上家鄉(xiāng)溫情。

咸寧市2月1日至2日舉辦“宜居咸寧·暖心安家”咸寧市2026年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)安居博覽會(huì)。現(xiàn)場(chǎng)送上購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼、看房免費(fèi)泡溫泉+滑雪等7項(xiàng)政策優(yōu)惠大禮包，推動(dòng)購(gòu)房+文旅跨界融合。

在返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季活動(dòng)帶動(dòng)下，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，在售樓盤(pán)日均訪客數(shù)量增長(zhǎng)1.5倍以上，一批熱銷樓盤(pán)頻現(xiàn)反映了歲末市場(chǎng)的火熱。“近一個(gè)月來(lái)，返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房人明顯變多了。”金地大成樂(lè)府項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理?xiàng)钭咏榻B，今年受樓市利好政策疊加城市更新政策的影響，不少在外打拼的人選擇回到武漢，在家鄉(xiāng)購(gòu)置房產(chǎn)。2026年1月，項(xiàng)目來(lái)訪量達(dá)到日均80組，較去年12月增長(zhǎng)20% ；成交160套，較去年12月成交量增長(zhǎng)10%。截至目前，金地大成樂(lè)府項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“五開(kāi)五罄”，累計(jì)銷售901套，銷售金額18億元。

金地大成樂(lè)府項(xiàng)目營(yíng)銷中心內(nèi)來(lái)訪購(gòu)房人絡(luò)繹不絕，十分熱鬧

華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院教授陳立中表示，春節(jié)臨近，湖北各地創(chuàng)新利用春節(jié)返鄉(xiāng)窗口，通過(guò)政企協(xié)同、跨區(qū)域聯(lián)動(dòng)，精準(zhǔn)激活潛在購(gòu)房需求�；顒�(dòng)不僅實(shí)現(xiàn)短期銷售提振，更通過(guò)“線上云展廳+線下特色場(chǎng)景”雙軌并進(jìn)，將購(gòu)房活動(dòng)轉(zhuǎn)化為集文化認(rèn)同、鄉(xiāng)村振興、惠民安居于一體的社會(huì)工程，這為三四線城市去庫(kù)存提供了可復(fù)制的路徑，彰顯了以人為核心的城鎮(zhèn)化新思路。

中指研究院（華中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政分析認(rèn)為，湖北省此次活動(dòng)跳出傳統(tǒng)“降價(jià)促銷”的單一維度，構(gòu)建起“政策賦能+服務(wù)下沉+情感共鳴”的三維驅(qū)動(dòng)模式。政策層面，各地聚焦四類核心置業(yè)需求推出差異化補(bǔ)貼，既降低門(mén)檻又契合“房住不炒”的底線要求；服務(wù)層面，跨地域聯(lián)展推介、專車接送看房等實(shí)踐舉措構(gòu)建起“本土+異地”的全域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有效破解返鄉(xiāng)群眾“時(shí)間緊、信息散、看房難”的痛點(diǎn)；情感層面，“品味鄉(xiāng)愁”等主題設(shè)計(jì)將購(gòu)房行為與返鄉(xiāng)情懷、家鄉(xiāng)發(fā)展綁定，實(shí)現(xiàn)從“賣房”向“留才”的價(jià)值升級(jí)，與當(dāng)前“人-產(chǎn)-城”協(xié)同發(fā)展的理念高度契合。

（通訊員供圖）

（來(lái)源：極目新聞）