小區(qū)公共綠地本是業(yè)主共有，卻有人砌起圍墻想將其圈占成“私家花園”。近日，在柳州桂柳路龍光蓮花悅府小區(qū)內(nèi)，執(zhí)法人員就拆除了4處這樣的“圈地”違建圍墻。

據(jù)了解，早在2025年年底，執(zhí)法部門就接到居民反映，稱龍光蓮花悅府小區(qū)有業(yè)主正在公共區(qū)域修建圍墻。執(zhí)法人員隨即到場查處，當(dāng)時圍墻剛開始建設(shè)，有工人正在施工。

執(zhí)法人員當(dāng)場制止施工作業(yè)后，找到當(dāng)事人了解情況。調(diào)查中，當(dāng)事人無法出示建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，但表示自己在購買房屋時，開發(fā)商曾承諾該處區(qū)域歸他使用，自己并沒有圈占公共區(qū)域。

對此，執(zhí)法人員查閱了該小區(qū)規(guī)劃圖紙，發(fā)現(xiàn)相關(guān)區(qū)域性質(zhì)為全體業(yè)主共有的公共綠地或空間，任何個人無權(quán)擅自占用和改建。開發(fā)商的售房許諾，不能違背規(guī)劃法規(guī)，更不能成為違法建設(shè)的理由。

執(zhí)法人員向當(dāng)事人宣傳了相關(guān)的法律法規(guī)，指出其行為違反了相關(guān)的法律規(guī)定，屬于違法建設(shè)，并依法張貼封條對施工現(xiàn)場予以查封，責(zé)令當(dāng)事人限期自行整改。然而，當(dāng)事人事后非但沒有按要求整改，反而撕毀封條，繼續(xù)搶建圍墻，直到完工。

在多次勸阻、責(zé)令整改無效后，為堅決遏制違法建設(shè)蔓延，維護(hù)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性和小區(qū)業(yè)主的公共利益，2026年1月23日，城中區(qū)綜合行政執(zhí)法局組織力量，依法對該小區(qū)已建成的4處圈地圍墻進(jìn)行了集中拆除，恢復(fù)了公共區(qū)域的原有面貌。

執(zhí)法人員表示，小區(qū)公共區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共同所有，任何改建、占用行為都必須依法依規(guī)進(jìn)行。對于違法建設(shè)，執(zhí)法部門始終堅持“零容忍”態(tài)度，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。下一步，將繼續(xù)加強(qiáng)巡查與普法宣傳，從源頭上減少此類糾紛，共同營造文明、和諧、規(guī)范的居住環(huán)境。

關(guān)于龍光蓮花悅府：

龍光·蓮花悅府由龍光集團(tuán)在2019年10月競得地塊，是一個高端小區(qū)。項目位于城中區(qū)桂柳路中段，背靠蓮花山南麓，打造山居低密院墅社區(qū)。

龍光·蓮花悅府占地面積約112畝，容積率僅1.2，共規(guī)劃了100多套合院以及500多套洋房。2020年8月8日，項目營銷中心暨洋房樣板間開放，2022年6月30日全盤交付。

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【來源/柳州城管，九伍二柒綜合整理】

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