近日，玉環(huán)市三合潭城市公園項目迎來竣工驗收。一座綜合性的生態(tài)公園拔地而起，兒童游玩區(qū)、籃球場、足球場、綠化景觀等一應(yīng)俱全，預(yù)計在春節(jié)前正式開園。

自2019年首輪城市有機更新啟動以來，一場城市“變形記”在玉環(huán)展開——朝著建設(shè)花園式港口城市的總目標(biāo)，玉環(huán)一路高歌猛進，聚焦提升城市品質(zhì)、完善城市功能、推動產(chǎn)城融合，空間重構(gòu)破瓶頸，精建細管惠民生，讓城市發(fā)展更有溫度、民生福祉更具質(zhì)感，推動玉環(huán)從“規(guī)模擴張”向“內(nèi)涵提升”加速轉(zhuǎn)型。

空間重構(gòu)，打破高質(zhì)量發(fā)展瓶頸

3月啟動簽約，5月完成簽約近99.3%，12月基本完成近千戶騰拆，拆除建筑面積約21萬平方米，部分安置地塊順利掛牌出讓……過去一年，玉環(huán)市城市更新工作中有許多“高光時刻”，環(huán)東、后蛟區(qū)塊改造項目征遷是其中之一。

“這是玉環(huán)歷史上規(guī)模最大的拆遷，我們創(chuàng)下了‘當(dāng)年完成簽約、當(dāng)年完成騰拆、當(dāng)年啟動拆后土地出讓’的最快速度，這背后是攻堅小組無數(shù)個日夜奔波的成果。”玉環(huán)市城市更新與發(fā)展中心有關(guān)負責(zé)人說。

玉環(huán)的城市更新，始于空間的重構(gòu)與激活。

針對產(chǎn)業(yè)空間布局不合理、土地利用率低的突出問題，玉環(huán)以玉城街道城南片區(qū)為“核心戰(zhàn)場”，圈層式、外延式推進19大區(qū)塊改造，完成10個城中村改造，徹底打破了制約高質(zhì)量發(fā)展的空間瓶頸。

截至去年底，玉環(huán)三輪城市有機更新累計完成改造簽約3803家，拆除3405戶、拆除建筑面積約196.61萬平方米。

空間重構(gòu)的背后，是城市能級的躍升。打通龍門西路、龍門東路、車站南路等8條斷頭路，城市路網(wǎng)更加暢通；新建塘里、前后塘垟、環(huán)城等4個安置房項目共2590套，讓群眾實現(xiàn)“安居夢”；玉環(huán)中央商務(wù)區(qū)22個子項目中，順利推進玉環(huán)素質(zhì)提升基地、城市客廳等項目，加速產(chǎn)城融合……2025年，玉環(huán)順利完成中央商務(wù)區(qū)宗地1、環(huán)東45號安置地塊、環(huán)城西側(cè)地塊等5宗土地出讓，有序推進10處拆后土地利用，累計盤活利用土地達300畝。

“我們通過‘拆建管一體化’和‘經(jīng)營城市’模式，因地制宜進行區(qū)域規(guī)劃、空間優(yōu)化、功能轉(zhuǎn)化，以現(xiàn)代城市理念引導(dǎo)建設(shè)投資，推動玉環(huán)‘有機生長’。”玉環(huán)市城市更新與發(fā)展中心有關(guān)負責(zé)人說。

精建細管，繪就民生幸福底色

漫步在后塘垟村，抬眼望去，村民們住的是高樓林立的現(xiàn)代化小區(qū)，小區(qū)內(nèi)綠樹紅花，風(fēng)景宜人，和以往環(huán)境臟亂、房屋破舊密集的老舊村莊形成鮮明對比。

村民林記國早早實現(xiàn)了“安居夢”，一家住進了140多平方米的電梯房?！爱?dāng)初大家守著破石頭房不敢簽約，現(xiàn)在想來還挺有意思的。好在有政府的積極引導(dǎo)，現(xiàn)在的生活質(zhì)量提升不只是一點點！”林記國笑著說。

在城市有機更新的過程中，玉環(huán)堅持補短板、惠民生、促發(fā)展，加速推進道路工程、征遷群眾安置房、綠地公園等公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，通過優(yōu)布局、優(yōu)出行、優(yōu)環(huán)境，讓老城煥發(fā)新活力。

在玉城街道章家河沿岸，原本的“瘡疤”地帶被撫平，只見鱗次櫛比的居民樓坐落一側(cè)，一條嶄新的濱水游步道沿河伸展，搭配著新植的草坪，景色宜人。

2025年，章家河綠化景觀提升、山腳下口袋公園、雙港路南側(cè)口袋公園、內(nèi)環(huán)東路沿街綠帶工程、小水埠工業(yè)區(qū)沿街綠帶工程等5個公園綠化項目完工開放，讓市民“推窗見綠、出門入園”的愿景成為現(xiàn)實。

此外，玉環(huán)還堅持守護好歷史文脈與城市記憶。在西青老街，玉環(huán)堅持“保護與利用并重”，通過基礎(chǔ)設(shè)施更新、歷史空間重塑、活力功能導(dǎo)入，對76戶建筑進行拆除重建，36戶進行立面改造，總面積達5000多平方米。改造后的老街，既保留了古色古香的建筑風(fēng)貌，又引入了特色餐飲、文創(chuàng)小店等新業(yè)態(tài)，成為兼具煙火味和鄉(xiāng)愁感的旅游金名片。

從“住有所居”到“住有宜居”，從“城市面貌”到“生活品質(zhì)”，玉環(huán)的城市有機更新正深刻改變著城市的模樣與群眾的生活。

作者：曹思思 張思寒

編輯：陳佳

一審：王瀟瑩

二審：泮永翔

三審：黃元杰