編輯：大江

商業(yè)動態(tài)

1、昆山陸家鎮(zhèn)“蘇杭幸福里”開業(yè)

2、廣州白鵝潭項目主體結(jié)構(gòu)封頂

3、SM福州倉山城市廣場完成主體結(jié)構(gòu)封頂

4、 光谷中心城西鄰里中心項目預(yù)計2026年上半年

5、BIGOFFS佛山首店開業(yè)

6、“深圳版天目里”騰訊后海M80項目，預(yù)計2026年落成

7、武漢綠地新田360廣場將被拍賣

8、第三代收購寶龍商業(yè)25%股份

9、華聯(lián)股份2025年度預(yù)虧2.5億至3.3億，同比由盈轉(zhuǎn)虧

10、中百集團預(yù)計2025年虧損擴大至8.5億-9.2億

11、海南離島免稅新政實施以來累計購物金額超100億元

品牌動態(tài)

12 、 星巴克華南首家非遺概念店落戶廣州永慶坊

13、回力1927全國首家概念旗艦店于上?；春Ｖ新烽_業(yè)

14、韓國服裝品牌 HAZZYS 中國首家旗艦店開業(yè)

15、MINISO LAND廣州壹號店落地正佳廣場

16、安德瑪全球首家智能運動社交空間落戶廣州

17、挪瓦咖啡完成數(shù)億元C輪融資

18、星巴克2028財年全球凈新增超2000家門店

01

昆山陸家鎮(zhèn)“蘇杭幸福里”開業(yè)

1月29日，陸家鎮(zhèn)大型商業(yè)綜合體“蘇杭幸福里”正式開門迎客，有效填補了陸家鎮(zhèn)大型綜合性商業(yè)載體的空白。

據(jù)悉，“蘇杭幸福里”總建筑面積約4.8萬平方米，商場共五層，其中地下一層為擁有約700個車位的大型停車場，極大緩解了居民消費停車難題；地上樓層則以“城市家庭歡聚地”為核心定位，精準布局多元業(yè)態(tài)，全力打造覆蓋全客層的品質(zhì)生活中心。

目前，綜合體已匯集華為、湘當有飯、晟昌眼鏡、藍天培訓、童舟舞蹈、歡樂影城等30余家品牌。

02

廣州白鵝潭項目主體結(jié)構(gòu)封頂

1月26日消息，廣州首座萬象城——廣州白鵝潭項目主體結(jié)構(gòu)封頂，項目位于白鵝潭商務(wù)核心區(qū)，商業(yè)和辦公規(guī)模達24.8萬方，塔樓地上54層，最高達250米，為集高端公寓與商業(yè)于一體的超高層地標，建成后將打造為超級交通、超級景觀、超大規(guī)模的濱江萬象綜合體，預(yù)計下半年正式開業(yè)。

03

SM福州倉山城市廣場完成主體結(jié)構(gòu)封頂

1月28日消息，SM福州倉山城市廣場完成主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計2027年下半年竣工；該項目位于倉山區(qū)則徐大道，總投資17億元，建筑面積15.5萬方，在整體設(shè)計上，項目銜接有福之州「山、水、城、林」的特色，充分開放四層沿街的商業(yè)展面，勾勒綠意盎然的新氧露臺、特色濱水景觀。

04

光谷中心城西鄰里中心項目預(yù)計2026年上半年

1月29日，據(jù)湖北科投消息，光谷中心城西鄰里中心項目（壹為鄰）順利通過驗收，進入運營籌備階段，預(yù)計2026年上半年正式投用；項目地處光谷中心城西部綜合居住區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積約8.6萬方，將打造服務(wù)街區(qū)、園區(qū)、社區(qū)的「一站式、智趣化、體驗式」社區(qū)服務(wù)綜合體。

05

BIGOFFS佛山首店開業(yè)

1月30日，備受關(guān)注的倉儲式奧萊“新物種”BIGOFFS超級折扣佛山首店正式進駐佛山禪城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

這是BIGOFFS超級折扣繼北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、重慶等全國近20個核心城市后，深耕華南市場的又一關(guān)鍵步伐。

06

“深圳版天目里”騰訊后海M80項目，預(yù)計2026年落成

騰創(chuàng)未來近期在騰訊濱海大廈舉行了后海綜合項目推薦會，正式對外公布了項目案名「M80」，預(yù)計2026年底落成——項目位于深圳南山后海中心區(qū)，毗鄰深圳灣文化廣場，總建筑面積達22.8萬方，集辦公樓、藝術(shù)中心、高奢酒店、商業(yè)街區(qū)于一體。

07

武漢綠地新田360廣場將被拍賣

1月30日，武漢綠地新田360廣場1-4層物業(yè)將于2月26日正式開啟拍賣，整體起拍價約12.08億元。

公告顯示，本次拍賣標的為武漢市武昌區(qū)和平大道750號綠地國際金融城A01-1地塊4號樓123套房地產(chǎn)，統(tǒng)一打包出讓，建筑面積合計約5.5萬平方米，用途為商業(yè)服務(wù)，位于項目1-4層。標的評估總值約13.43億元，起拍價約12.08億。

武漢綠地新田360原名綠地繽紛城，位于武昌濱江核心區(qū)，體量12萬方。2019年開業(yè)，2025年由河南新田集團輕資產(chǎn)運營。周邊匯集企業(yè)總部及商業(yè)綜合體。

08

第三代收購寶龍商業(yè)25%股份

1月27日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告，宣布其間接全資附屬公司寶龍地產(chǎn)（維京）控股有限公司作為賣方，與買方Prime Capital Investment Limited訂立股權(quán)交易協(xié)議，以3.61億港元的總代價出售所持寶龍商業(yè)管理控股有限公司25%股份。

09

華聯(lián)股份2025年度預(yù)虧2.5億至3.3億，同比由盈轉(zhuǎn)虧

1月30日，北京華聯(lián)商廈股份有限公司發(fā)布2025年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計當期凈利潤為負值，業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧出現(xiàn)大幅下滑。

根據(jù)公告內(nèi)容，2025年1月1日至12月31日，華聯(lián)股份預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3.3億元~-2.5億元，上年同期為2033.00萬元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-3.1億元~-2.2億元，上年同期為-4618.06萬元；基本每股收益為-0.1206元/股~-0.0913元/股，上年同期為0.0074元/股。

10

中百集團預(yù)計2025年虧損擴大至8.5億-9.2億

1月30日，中百集團發(fā)布2025年度業(yè)績預(yù)告。

根據(jù)公告內(nèi)容，中百集團預(yù)計2025年1月1日至12月31日期間歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損9.2億元至8.5億元，上年同期虧損5.28億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損8.28億元至7.58億元，上年同期虧損5.08億元；基本每股收益為虧損1.38元/股至1.27元/股，上年同期為虧損0.78元/股。

中百集團表示，2025年受線上競爭、客源分流及轉(zhuǎn)型效益未顯影響，營收下降。加之固定成本高企及閉店、減值損失，凈利潤虧損擴大。

11

海南離島免稅新政實施以來累計購物金額超100億元

1月30日，據(jù)海口海關(guān)統(tǒng)計，自2025年11月1日海南離島免稅新政實施以來，截至1月29日，?？诤ｊP(guān)共監(jiān)管海南離島免稅累計購物金額100.5億元，購物人數(shù)132.6萬人次，同比分別增長25.32%、1.84%，展現(xiàn)了離島免稅消費市場的強勁動能。

根據(jù)公開資料整理，此次離島免稅新政核心調(diào)整包括新增寵物用品、可隨身攜帶樂器2類商品，總數(shù)達47類；允許部分國內(nèi)商品入免稅店銷售；適用人群擴至離境旅客等。2026年元旦假期期間，海南離島免稅購物金額7.12億元，同比增長128.9%，市場熱度持續(xù)攀升。

12

星巴克華南首家非遺概念店落戶廣州永慶坊

1月27日，星巴克在廣東的首家非遺概念店于廣州荔灣區(qū)永慶坊正式開業(yè)，這也是其在全國開設(shè)的第六家非遺主題門店。

門店選址省級非遺代表性項目街區(qū)永慶坊，以“跨域文化共生”為理念，首次將廣府粵劇與云南藤編兩種非遺技藝融入咖啡空間，打造“廣府非遺會客廳”。店內(nèi)以“現(xiàn)代戲臺”為主線設(shè)計，入口處的“睇戲”裝置結(jié)合粵劇戲服紋樣與云南藤編工藝，還有藤編非遺傳承人創(chuàng)作的《藤鱗戲韻》等作品，讓顧客在品味咖啡時沉浸式體驗非遺文化。

13

回力1927全國首家概念旗艦店于上?；春Ｖ新烽_業(yè)

1月25日，回力旗下年輕潮流子品牌「回力1927」全國首家概念旗艦店在上海市黃浦區(qū)淮海中路346號開幕。

14

韓國服裝品牌HAZZYS中國首家旗艦店開業(yè)

1月28日，韓國服裝品牌HAZZYS中國首家旗艦店于上海新天地開業(yè)。

15

MINISO LAND廣州壹號店落地正佳廣場

1月30日，MINISO LAND廣州壹號店落地廣州正佳廣場。門店宏大的雙層外立面以禮盒為設(shè)計構(gòu)思，結(jié)合正佳廣場的海洋館、生態(tài)博物館等元素，以及miniso品牌標識，在城市核心樹立極具吸引力的視覺焦點。

門店共有兩層：一樓以伊甸園派對為靈感，匯聚yoyo、迪士尼、哈利波特及三麗鷗等國際知名IP，塑造沉浸式的打卡空間；二樓以可愛工廠為靈感，各個入口區(qū)域分別以不同樂器作為視覺引導，貨架以音樂符號回應(yīng)，象征miniso品牌的創(chuàng)造力。

16

安德瑪全球首家智能運動社交空間落戶廣州正佳廣場

1月23日，Under Armour安德瑪廣州熱練會館于廣州聚龍灣太古里開業(yè)，這是品牌全球首家智能運動社交空間。

安德瑪廣州熱練會融合智能系統(tǒng)與嶺南在地文化元素，打造兼具智能體驗、沉浸氛圍和社群溫度的運動主場。店內(nèi)匯集各類首發(fā)尖貨與限定產(chǎn)品，并定期集結(jié)明星主理人、運動達人開展主題課程與互動體驗，成為廣州運動社群的新?lián)c。

17

挪瓦咖啡完成數(shù)億元C輪融資

1 月 26 日，挪瓦咖啡宣布完成數(shù)億元C輪融資，本輪融資吸引了君聯(lián)資本、昇望基金、華映資本、挑戰(zhàn)者創(chuàng)投、源星資本、金沙江創(chuàng)投等多家知名投資機 構(gòu)參與。

18

星巴克2028財年全球凈新增超2000家門店

星巴克當?shù)貢r間1月29日發(fā)布聲明稱，目標2028財年全球自營和特許經(jīng)營門店凈新增超2000家，其中包括約400家美國自營門店；合并凈收入增長5%或以上，全球和美國同店銷售增長至少3%。

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——獨角Voice：

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