近日，南通市公共資源交易中心發(fā)布拍賣(mài)公告，海安市上湖醫(yī)院（暫用名）15 年租賃使用權(quán)正式掛牌競(jìng)拍，項(xiàng)目起拍價(jià)達(dá) 190 萬(wàn)元 / 年。這座按三級(jí)甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)打造的醫(yī)療綜合體，坐落于海安上湖創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積 14.82 萬(wàn)㎡，其運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬備受關(guān)注，項(xiàng)目落地后將填補(bǔ)區(qū)域高端醫(yī)康養(yǎng)服務(wù)空白，有望重塑長(zhǎng)三角北翼康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

據(jù)拍賣(mài)公告顯示，上湖醫(yī)院租賃運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目出租面積為 14.82 萬(wàn)平方米，租賃期限 15 年，此次掛牌旨在引進(jìn)具備豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、實(shí)際案例實(shí)績(jī)、雄厚投資實(shí)力與社會(huì)責(zé)任感的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃要求，運(yùn)營(yíng)商將依托醫(yī)院硬件基礎(chǔ)，構(gòu)建 “醫(yī)療 + 康復(fù) + 養(yǎng)老” 一體化服務(wù)體系，重點(diǎn)開(kāi)展疾病康復(fù)治療、老年病診療、專(zhuān)業(yè)醫(yī)療護(hù)理、名老中醫(yī)養(yǎng)生、全周期健康管理及國(guó)際創(chuàng)新特色醫(yī)療等服務(wù)，打造集康復(fù)醫(yī)院、護(hù)理醫(yī)院、體檢中心、特色專(zhuān)科醫(yī)院與養(yǎng)老院于一體的長(zhǎng)三角標(biāo)桿性康養(yǎng)中心，滿(mǎn)足海安及周邊城市群眾多樣化、多層次的健康康養(yǎng)需求，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)高效利用、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與民生改善的多方共贏。

作為海安重點(diǎn)打造的 “醫(yī)療重器”，上湖醫(yī)院的硬件配置堪稱(chēng)區(qū)域頂級(jí)。項(xiàng)目由南通上湖創(chuàng)新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)，工程用地 96 畝，規(guī)劃床位 800 張，總建筑面積 14.82 萬(wàn)㎡（地上 11.47 萬(wàn)㎡、地下 3.35 萬(wàn)㎡），包含 2.5 萬(wàn)㎡門(mén)急診樓、1.4 萬(wàn)㎡醫(yī)技樓、1 萬(wàn)㎡特色專(zhuān)科診療中心、1 萬(wàn)㎡行政科研中心，以及一棟 16 層、5.4 萬(wàn)㎡的住院樓，單樓層面積達(dá) 3300㎡，醫(yī)療服務(wù)能級(jí)位居區(qū)域前列。目前項(xiàng)目已完成核心結(jié)構(gòu)建設(shè)，且提前配置了部分專(zhuān)業(yè)醫(yī)療設(shè)備器械，為后續(xù)運(yùn)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

上湖醫(yī)院的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值，與其所在的上湖創(chuàng)新區(qū)發(fā)展紅利深度綁定。作為海安城市副中心，上湖創(chuàng)新區(qū)距主城區(qū)僅 3 公里，規(guī)劃總面積 9.8 平方公里，以 1500 畝湖面為核心構(gòu)建了 “一湖一帶、五區(qū)八景” 的生態(tài)格局，兼具生態(tài)宜居與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)雙重優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，創(chuàng)新區(qū)加速推進(jìn)產(chǎn)城融合，海安理工學(xué)院、黑龍江工商學(xué)院等高校資源，實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)、海陵中學(xué)東校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源相繼落地，中科創(chuàng)新廣場(chǎng)等科創(chuàng)載體累計(jì)入駐科技企業(yè) 40 余家，形成了科創(chuàng)、教育、居住深度融合的現(xiàn)代化園區(qū)格局。

商業(yè)配套方面，總投資 2 億元、建筑面積近 5 萬(wàn)㎡的上湖新天地商業(yè)綜合體已于 1 月 20 日舉行奠基儀式，項(xiàng)目以 “城市微度假商業(yè)街區(qū)” 為定位，打造 24 小時(shí)全齡層消費(fèi)場(chǎng)景，未來(lái)將與上湖醫(yī)院形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)。目前創(chuàng)新區(qū)內(nèi)已有上湖春曉雅苑、悅?上湖花園等住宅項(xiàng)目，其中上湖春曉雅苑 100-124㎡三居室房源在售，均價(jià)約 8000 元 /㎡，隨著醫(yī)康養(yǎng)、商業(yè)、教育等配套的逐步完善，上湖創(chuàng)新區(qū)的人居價(jià)值與產(chǎn)業(yè)活力將進(jìn)一步提升。

此次上湖醫(yī)院運(yùn)營(yíng)權(quán)掛牌拍賣(mài)，是海安推動(dòng)醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，也是上湖創(chuàng)新區(qū)產(chǎn)城融合建設(shè)的關(guān)鍵一步。業(yè)內(nèi)人士表示，依托三甲標(biāo)準(zhǔn)的硬件基礎(chǔ)、上湖創(chuàng)新區(qū)的區(qū)位與配套優(yōu)勢(shì)，加之長(zhǎng)三角地區(qū)日益增長(zhǎng)的康養(yǎng)需求，該項(xiàng)目具備廣闊的發(fā)展前景。未來(lái)，隨著專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的入駐與運(yùn)營(yíng)體系的完善，上湖醫(yī)院將成為區(qū)域醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)的核心載體，不僅能提升海安及周邊地區(qū)的醫(yī)療服務(wù)水平，更能帶動(dòng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游發(fā)展，為上湖創(chuàng)新區(qū)打造 “科創(chuàng) + 生態(tài) + 醫(yī)養(yǎng)” 融合發(fā)展的現(xiàn)代化城市副中心注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

目前，海安市上湖醫(yī)院（暫用名）資產(chǎn)租賃運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已正式進(jìn)入競(jìng)拍階段，后續(xù)運(yùn)營(yíng)方的引進(jìn)與項(xiàng)目落地進(jìn)度，將持續(xù)成為區(qū)域發(fā)展的關(guān)注焦點(diǎn)。

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來(lái)源：海安零距離傳媒