2026年1月23日，中原建業(yè)發(fā)布公告：公司控股股東Joy Bright將約3.866億股（占總股本10%）股份出售給King Link International，總額3981.59萬(wàn)港元，每股均價(jià)約0.103港元。

交易完成后，Joy Bright持股約35.13%，仍為控股股東；King Link International持股10.00%，成為主要股東。

Joy Bright由中原建業(yè)董事會(huì)主席兼非執(zhí)行董事胡葆森全資控股，他的實(shí)控人地位未變。

King Link International由黃永恒全資控股，本次交易前都是獨(dú)立第三方。

綜上，胡葆森間接套現(xiàn)近4000萬(wàn)港元。

中原建業(yè)，全稱中原建業(yè)有限公司，2020年10月22日開(kāi)曼群島注冊(cè)成立，2021年5月31日在港交所掛牌上市。

該公司主要在河南省內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各階段提供房地產(chǎn)代建服務(wù)，是建業(yè)集團(tuán)分拆建筑業(yè)務(wù)組建的新公司。

中原建業(yè)采用純“輕資產(chǎn)模式”，不購(gòu)買土地，而是接受委托方委托，提供從項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、建設(shè)到營(yíng)銷的全過(guò)程管理服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)。?

雖說(shuō)是“輕資產(chǎn)模式”，但建筑公司不墊資哪能獲得業(yè)務(wù)？除非是地產(chǎn)母公司給的業(yè)務(wù)。

然而，這就形成一個(gè)悖論！

地產(chǎn)母公司給建筑子公司業(yè)務(wù)，就不能要求建筑子公司墊資，否則還不如給第三方建筑公司做，坑別人總好過(guò)坑自己的親兒子。

恒大和碧桂園都有自己的建筑公司，但大部分業(yè)務(wù)還是給第三方做。

另一方面，建筑子公司要承接其他地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)，也必須墊資，否則人家憑什么給你做？

中原建業(yè)就面臨這個(gè)問(wèn)題！

為了向河南省外拓展業(yè)務(wù)，必須墊資。

2022~2023年，中原建業(yè)向多家地產(chǎn)商提供了10筆本金總額7.5億的貸款，年利率10~14%。提供貸款的目的是為了協(xié)助地產(chǎn)商能夠成功收購(gòu)或開(kāi)發(fā)地塊，以便獲得代建業(yè)務(wù)。

看看發(fā)生的時(shí)間，以及這么高的利率，十有八九會(huì)出問(wèn)題！

果不其然，中原建業(yè)2023年報(bào)就因?yàn)樯鲜鲑J款而“難產(chǎn)”。

受此影響，公司股價(jià)在2024年3月27日暴跌64.14%，從上一日收盤價(jià)0.29港元一度跌至1毛錢以內(nèi)。

由于未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)布年報(bào)，中原建業(yè)從2024年4月2日起開(kāi)始停牌，直到2025年12月22日才復(fù)牌。

經(jīng)過(guò)608天的停牌，中原建業(yè)終于追回了全部本金，還有5300萬(wàn)利息尚在追討中。

復(fù)牌不久后，胡老板于2025年12月30日~2026年1月16日通過(guò)13次交易減持9700萬(wàn)股，套現(xiàn)超1000萬(wàn)港元；加上此次協(xié)議轉(zhuǎn)讓，共套現(xiàn)約5000萬(wàn)港元。

2月2日，中原建業(yè)收盤價(jià)為0.103港元，剛好是本次轉(zhuǎn)讓的單價(jià)。

股價(jià)都這么低了，胡老板還要轉(zhuǎn)讓，可見(jiàn)真的很缺錢！

2025年9月，鄭州中院一審判決胡葆森對(duì)建業(yè)系員工信托產(chǎn)品承擔(dān)個(gè)人連帶責(zé)任，與建業(yè)控股等主體共同向中原信托支付本金8.46億元及溢價(jià)、違約金等，合計(jì)超11.5億元。