前兩天，我們發(fā)布了一篇全國房企1月銷售榜單發(fā)布后《1月房企銷售榜單發(fā)布！2026樓市開局，寒意依舊》，隨著2026年1月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜的發(fā)布，西安市場的開年“成績單”也正式揭曉。

這份成績單也讓我們對西安樓市的開年溫度得以一目了然。

01
保利、華潤、綠城貼身廝殺

先看房企業(yè)績榜單，TOP3頭部陣營，保利以7.1億元的銷售額拿下第一，華潤6.92億元、綠城6.09億元緊隨其后，

可以明顯感受到，三家頭部房企的銷售額差距非常小，保利僅領(lǐng)先第二名華潤0.18億元，足見頭部房企爭奪的激烈。

其中，華潤僅憑借9個項目便貢獻(xiàn)了近7億元的銷售額，也體現(xiàn)出了了華潤單項目貢獻(xiàn)能力的突出。

第二梯隊房企TOP4-TOP10的銷售金額集中在2-5億這個區(qū)間。

金茂（4.99億元）、中鐵建（4.01億元）、信達(dá)地產(chǎn)（3.83億元）、招商（3.31億元）、貝好家（2.57億元）、龍翔（2.39億元）、天地源（2.37億元）。

可以看到前十席位中，僅龍翔、貝殼旗下開發(fā)平臺貝好家這兩家房企為民企外，其余均為央國企或混合制房企。

其中，貝好家是首次上榜，憑借與金茂聯(lián)合開發(fā)的幸福曉棠項目，直接躋身前十。

從整體銷售規(guī)模來看，今年1月TOP30房企累計銷售71.92億元，而TOP10房企就貢獻(xiàn)了41.21億元，占比超過了五成半，說明市場頭部企業(yè)的話語權(quán)仍在進一步增強，行業(yè)集中度持續(xù)提升。

對比去年同期，TOP30房企累計銷售額曾達(dá)105.18億元，今年同比下滑超三成，可見開年西安新房市場開年的熱度對比去年有所回落。

但值得一提的是，昨日住建局發(fā)布的2026年西安1月二手房成交數(shù)據(jù)卻呈現(xiàn)明顯回升態(tài)勢。

8643套的成交量，相較于去年同期的6048套實現(xiàn)大幅增長，這一趨勢也印證著西安正逐步進入存量房時代。

02
金茂貝好家|幸福曉棠登頂

從單盤業(yè)績來看，位于幸福林帶的金茂貝好家|幸福曉棠，1月份就賣了2.57億，也是唯一突破2.5億的項目，成為了西安新房市場當(dāng)之無愧的“開年銷冠”。

僅這一盤就為金茂西安1月份貢獻(xiàn)了過半的業(yè)績，足見這一單盤極強的貢獻(xiàn)能力。

亞軍華潤港宸潤府以1.89億元的成績，拿下國際港務(wù)區(qū)1月銷冠；季軍保億潤園以1.73億元的銷售額，成為1月份城北團結(jié)片區(qū)賣的最好的 樓盤。

而綠城長安玉華則以1.59億元的業(yè)績，坐穩(wěn)高新區(qū)1月頭把交椅。

從區(qū)域分布來看，國際港務(wù)區(qū)共有5個項目上榜，是上榜項目最多的區(qū)域，再一次印證了港務(wù)區(qū)在西安樓市的吸引力。

高新區(qū)則有3個項目上榜，分別是綠城長安玉華、綠城錦海棠、天地源高新宸樾這三個高端改善盤。

03
金茂開年展現(xiàn)硬核競爭力

值得關(guān)注的是，克爾瑞一并發(fā)布的還有1月西安高端改善項目銷售金額TOP5榜單，所有上榜的項目均價均突破了3萬/㎡。

而在這一賽道中，金茂的表現(xiàn)可以說尤為亮眼，五盤中金茂就占了2個名額，分別是金茂璞逸東方、曲江金茂府兩盤成功入圍高端榜單。

再加上開年剛需爆款幸福曉棠的熱銷，讓金茂實現(xiàn)了“剛需+高端”的雙線勝利，開年就展現(xiàn)出了強勢的競爭力。

此外，剛首開不久的金茂璞逸高新，還有即將要入市的奧體板塊金茂璞印云灣，更是讓后續(xù)金茂今年在西安市場的表現(xiàn)相當(dāng)值得期待。

而1月份西安高端改善市場上還有不少高端項目也賣的非常不錯，比如曲江星河灣1月業(yè)績達(dá)到了7500萬，只不過因為均價沒有超過3萬/㎡，所以沒能躋身本次高端榜單。

1月開盤的還有兩大“3萬+”新盤：金茂璞逸高新、中鐵云岫曲江也都首開即爆，但受網(wǎng)簽滯后性影響暫未上榜。

其中，金茂璞逸高新單套總價700萬元起步，開盤當(dāng)天成交83套，去化率達(dá)88%。

中鐵云岫曲江首開推出4棟建面約189—289㎡的洋房，單價約3萬元/㎡，單套總價470-1400萬元，開盤當(dāng)日成交了61套，去化率79%。

這三大高端盤的亮眼表現(xiàn)，也印證了西安高端改善產(chǎn)品在2026年依然有強勁的市場需求。