迪拜于2024年3月推出房地產(chǎn)代幣化試點項目后，如今正式啟動該項目的第二階段，自2026年2月20日起，合規(guī)二級市場可開展房產(chǎn)代幣轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)。

此次共有約780萬個房地產(chǎn)代幣開放交易，該模式融合區(qū)塊鏈技術(shù)，通過房產(chǎn)碎片化所有權(quán)的形式，簡化房產(chǎn)的買賣與投資流程。據(jù)預(yù)測，到2033年，迪拜房地產(chǎn)代幣化市場規(guī)?；?qū)⑦_到600億迪拉姆，占當?shù)胤康禺a(chǎn)總交易額的7%，這一模式也將推動房地產(chǎn)行業(yè)提升透明度、加快技術(shù)應(yīng)用進程。

2025年迪拜房地產(chǎn)市場的創(chuàng)紀錄表現(xiàn)為該項目的推進奠定了強勁基礎(chǔ)，當年當?shù)胤慨a(chǎn)交易超27萬筆，成交金額同比增長20%，達到9170億迪拉姆。

迪拜土地局表示：“這一新階段的開啟，標志著迪拜在房地產(chǎn)市場融合前沿技術(shù)的進程中邁出了重要一步?！?/p>

當下迪拜房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，此次啟動房地產(chǎn)代幣化項目第二階段，是迪拜為吸引更多資金入局房地產(chǎn)領(lǐng)域推出的又一舉措。迪拜土地局（DLD）在周一發(fā)布公告稱，項目第二階段將允許合規(guī)二級市場開展房產(chǎn)代幣的轉(zhuǎn)售交易，相關(guān)業(yè)務(wù)于2月20日正式啟動。

該階段是迪拜土地局繼去年3月后的又一動作，彼時迪拜土地局聯(lián)合迪拜虛擬資產(chǎn)監(jiān)管局（VARA）及多家戰(zhàn)略合作伙伴，推出了房地產(chǎn)代幣化的試點項目。

迪拜土地局指出：“隨著約780萬個房地產(chǎn)代幣開放轉(zhuǎn)售交易，這一新階段成為迪拜將前沿技術(shù)融入房地產(chǎn)市場的重要里程碑?！?/strong>

房地產(chǎn)代幣化，即把房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為記錄在區(qū)塊鏈上的數(shù)字代幣，投資者無需全款購入房產(chǎn)，即可持有其部分產(chǎn)權(quán)，這一模式也大幅簡化了房產(chǎn)買賣與投資的全流程。迪拜土地局透露，在試點階段，相關(guān)部門已完成房產(chǎn)證相關(guān)房地產(chǎn)代幣化的監(jiān)管、立法及技術(shù)框架測試。

據(jù)迪拜土地局預(yù)測，到2033年，迪拜房地產(chǎn)代幣化市場規(guī)模將達600億迪拉姆，占當?shù)胤康禺a(chǎn)總交易額的7%。

迪拜媒體辦公室援引迪拜土地局的數(shù)據(jù)發(fā)布公告稱，上月公布的政府數(shù)據(jù)顯示，2025年迪拜房地產(chǎn)交易的數(shù)量和金額均創(chuàng)下歷史新高，交易筆數(shù)超27萬筆，較2024年增長20%；成交金額同樣同比增長20%，達到9170億迪拉姆。

迪拜土地局在周一的公告中表示，房地產(chǎn)代幣化項目向第二階段的過渡將循序漸進推進，推進過程會基于實際效果評估，并與各相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)緊密協(xié)作。該局還稱，這一推進方式旨在確保項目運營契合已獲批的法律框架，同時增強本地與國際投資者的信心。

迪拜土地局指出，房地產(chǎn)代幣化項目是一項長期戰(zhàn)略工程，其目標是將迪拜打造為先進房地產(chǎn)技術(shù)的試驗田。此外，該項目也與《2033年迪拜房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略》的目標相契合，該戰(zhàn)略致力于提升房地產(chǎn)市場的平衡性、增強行業(yè)透明度，并推動技術(shù)在全行業(yè)的深度應(yīng)用與普及。