四千出頭一平就可以買到北海市高端一線海景房，還帶精裝修，買家賺大了，房東血虧了！

2月10日，在阿里拍賣上，北海市迎來了一套起拍價非常低的房產(chǎn)拍賣，一套位于北海市冠嶺路86號嘉和冠山海東區(qū)愛丁堡9幢2303號房屋被拍賣。這是一套建筑面積為103.68平方米的房子，精裝修，戶型為3室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺。房子的陽臺超級長，超級大，屬于景觀陽臺。這是一套無遮擋的一線山海景觀樓房，可以一覽北海美麗的冠頭嶺和銀灘西區(qū)海景。

嘉和冠山海是北海市銀灘西區(qū)知名的一線海景樓盤項目，這里的海景房，在2017年到2019年樓市火爆的幾年，上萬元一平，即使現(xiàn)在，雖然房價回落了，其房價依舊還是比較高的。而此次拍賣的這套房子，應該地房東2019年北海房價最高時段買入的，價格應該超過一萬元一平。

而此次拍賣，起拍價只有37萬元，不到四千元一平。拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，不過競拍并不激烈，只進行了19次加價就結束拍賣，最終以44.03萬元就成交了，成交價只比起拍價高出了7.03萬元，成交單價只有4247元/平方米，這個價格比北海市很多非一線海景房還便宜。而最近北海市萬達廣場附近最近新開的一個樓盤，開盤價七千多到八千多一平。

當然，此次拍賣的房子，一線海景是其最大的優(yōu)點，但目前也是僅有的優(yōu)點而已，目前小區(qū)附近生活配套并不完善，附近連菜市場都沒有，更不要說大型商業(yè)廣場，逛街購物開車都得差不多半個小時才行。這里的房子，目前還是比較適合短期的候鳥人群或者做民宿用，本地剛需確實不是很適合。

從過往拍賣來看，最近嘉和冠山海也有過不少海景房被拍賣，不管戶型大小，整體成交價都不是很高，戶型越小，價格越低。1月份有一套建筑面積為129平方米的大戶型，成交價也是才55.64萬元，成交單價跟此次拍賣的差不多。